大家看看我的情况，现在到底买不买房，谢谢！

bonbon21

如果﹐ 能確認能有PTZ和1%的貸款﹐照LZ計算﹐利息總數沒貴什*么。 那肯定是1個人貸款好﹐ 這樣還款時間變長﹐相當於拿到的無息貸款﹐ 可以去做投資。

Pandora#

如果﹐ 能確認能有PTZ和1%的貸款﹐照LZ計算﹐利息總數沒貴什*么。 那肯定是1個人貸款好﹐ 這樣還款時間變長 ...
bonbon21 发表于 2010-3-1 16:31

是啊，而且贷的时间越长，随着通货膨胀，其实也不亏。
我就是不知道我那样的simulation对不对，直接把pret a taux 0算进appart中了。

古采尼

不是我八卦，lz和老公有婚前财产公证？par defaut，貌似你俩得共同承担风险。另外，收入都是看你俩的，估计0%没戏。
你问问清楚再说。

如果你们有公证，那房子和你没啥关系了，不能写你俩的名字。

Pandora#

回复 18# 古采尼

哎，谢谢回复。说到点子上了。我和老公前天（上星期六）又去谈了，我们才意识到这个问题。正想发帖求助呢。

我们没有婚前公正。去年年底结的婚，所以impot去年还是分开报的，今年还没declarer。按去年的impot来看，老公一个人还是可以的。银行的人他们说，只能我给老公donation,相当于把我的首付全给老公，然后他一个人贷款，当然就只有他一个人的名字。。。

我刚递了辞职信，现在preavis中，现在又不能贷款，干着急。

Pandora#

不知道买完了之后，比如几年之后，有什*么办法可以加一个名字上去？
付钱了还不写我名字这事太让我degoutee了

dumimi

如果你现在换工作, 要想两个人贷款,得等你的试用期结束了才行吧,

古采尼

不知道买完了之后，比如几年之后，有什*么办法可以加一个名字上去？
付钱了还不写我名字这事太让我degoutee ...
Pandora# 发表于 2010-3-15 15:52

    non，不能加，而且不仅仅是名字的问题，那房子根本不属于你。除非你俩以后把房子卖了，在共同买另外一个房子，你俩共同的名字。但是如果他到时候赖账，你也别想拿会这钱，房子完全是他的了。
问题在于，感情的东西，谁也说不好，你真心甘情愿把8万欧就这么拿出来，然后一点保障都没有吗？
别为了0%这点利益，损失了更多的利益了。

我建议你，还是用共同名字买房，至于你那部分钱，需要在买房前和notaire做一个公证，特别说明这钱是你的个人婚前财产，交房子的首付，将来万一有个啥，你要拿回你的钱。

Pandora#

回复 21# dumimi

对啊，之前我大意了，想着老公一个人贷可以了。然后新工作那边催得比较紧，我就辞职了。现在我不能贷款的。

Pandora#

回复 22# 古采尼

谢谢你的建议，很有用！我们目前感情虽然很好，但只写他名字这样确实让我很没安全感！

你说的买房前和notaire做的公正，说明这钱我个人婚前财产的这个公正，可以和买房的notaire是一个人，一起做吗？

lrjparis

同意古采尼的思路和建议，买房产这种事必须先把哪是大头给拎清了。大方向对了，没后顾之忧。

古采尼

回复  古采尼

谢谢你的建议，很有用！我们目前感情虽然很好，但只写他名字这样确实让我很没安全感！

你 ...
Pandora# 发表于 2010-3-15 16:33

    你现在的状况，老公一个人贷款还是你们一起贷款，我是觉得没有什*么差别。他一个人贷款也是他收入的33%，你们两个人一起贷款，也是他收入的33%（假设你现在没有工资）。更何况将来你肯定有收入，只是时间早晚的问题，银行应该会更容易贷给两个人，而不是你老公一个人。再说了，你俩EDF写的谁的名字？如果你俩一起，人家肯定问你要livret de famille或者acte de naissance，一看就知道你结婚了，还想分开贷款？这不是欺骗么？查出来你不是更麻烦，为了这1万多的0%？
你可以让买房的公证人同时帮你做这个公证，在acte de propriete里面添加你8万欧这一条。具体如何操作，你可以问问当时买房的公证人。

Pandora#

你现在的状况，老公一个人贷款还是你们一起贷款，我是觉得没有什*么差别。他一个人贷款也是他收入的 ...
古采尼 发表于 2010-3-15 16:54

多谢。我会去问notaire。
他一个人贷操作上可行，他的银行说可以这样，因为看得是N-1年的报税，那是我们也没结婚。但我也觉得这样以后查起来的话有问题。银行里的人有时候为了他们的利益也在乱proposer
至于EDF，好像名字是随便加上去的吧？去说一声就行了。

但目前也不用考虑这些了，我现在想明白了，最重要的事，要写我俩的名字。

古采尼

多谢。我会去问notaire。
他一个人贷操作上可行，他的银行说可以这样，因为看得是N-1年的报税，那是我们 ...
Pandora# 发表于 2010-3-15 17:17

    我说还是别了，真要查你，很容易的，呵呵。再说也是为了你自己好，起码房产上要有你名字。

Pandora#

回复 28# 古采尼

嗯嗯，你说的很有道理。抱抱MM。多亏你今天回我帖子，免得我昏头

看得见

今年买新房有税务优惠 可以考虑一下