石棉诊断 - 买房子的烦恼

斐多

Dillon ， 这是他的id吗？你能帮我找到他的帖子吗？
喜新厌旧 发表于 2010-2-2 11:09

这里是一位战友的帖子《请教关于投资买房，呼唤d哥》。

http://bbs.revefrance.com/thread-903399-1-1.html

第7楼就是dillon。我记得以前他曾在别的帖子里面详谈买房需要注意的事项，其中提到要注意70年代的房子，很多有石棉...我也并不清楚他知道多少，但他的经验挺丰富，也许能给你提供点意见。你试试短信他？

yaya-javi

你这个好像确实有点多阿
这个确实很麻烦，致癌的，要专门的施工队，还要带防毒面具，穿专门的隔离服来拆，拆完也不能随便处理，总之，施工会很贵。如果不施工，又对家人身体不好。。。

naturalwind

最近想买房子，看中了一个appartement，问中介拿了一份关于房屋是否使用石棉的检测书，今年2月份做的。看到balcon除了混凝土baton外还使用了plaque fibrociment，另外garage也有conduit aération fibrociment，但我们不准备买garage。听说了石棉的危害，但是据说老房子都有一些，这个房子也是70年代的房子。现在犹豫要不要买这个房子了。。。欢迎有识之士继续讨论啊～

angeler

有一个关于面积,地震,自然灾害,石棉.....的diagnostic immobilier是卖主必须做的
PX:如果三年内你发现房子面积有所不同  可以要求赔偿LOL
如果石棉在CAVE什么的不在房间里好点

naturalwind

angeler 发表于 2012-6-19 22:13
有一个关于面积,地震,自然灾害,石棉.....的diagnostic immobilier是卖主必须做的
PX:如果三年内你发现房子 ...

是的，这个已经做了，就是我现在看的diagnostic immobilier，就是在这份诊断书上发现有石棉，不过房子里面都没有，cave都没有，只有在阳台有，因为房子有两个大阳台，我还准备好好profiter这个阳台呢，唉

balasko

喜新厌旧 发表于 2010-2-1 23:06
但是我听说有石棉的话，做施工很麻烦，需要专门的施工队来拆，并且拆下来的要运送到专门的地方，花费很贵的 ...

看什么时候的房子了，一般有石棉的是60-70年代末的建筑

naturalwind

balasko 发表于 2012-6-19 22:28
看什么时候的房子了，一般有石棉的是60-70年代末的建筑

我看中的这套房子就是1965年的房子

angeler

naturalwind 发表于 2012-6-19 21:20
是的，这个已经做了，就是我现在看的diagnostic immobilier，就是在这份诊断书上发现有石棉，不过房子里 ...

你家宝宝真好看!
阳台上的还真不晓得!有个大阳台真是件很惬意的事!

naturalwind

angeler 发表于 2012-6-19 22:40
你家宝宝真好看!
阳台上的还真不晓得!有个大阳台真是件很惬意的事!

呵呵，谢谢夸奖。

是啊，而且还有两个大阳台。。。。希望赶快有人来用专业知识告诉我这不用担心啊。。。

naturalwind

顶帖子，求高人出现～

ruby_du

LZ,我是专门学环境健康安全专业的，石棉是课程之一。在法国1997年禁止石棉，所以如果房子的建造许可证在1997年7月1日之前建，法律规定是必须做一个石棉检测的。你可以要求看这份报告。如果发现石棉，会看保存状态，测试空气石棉量，如果空气石棉量 5 fibre/l 以下并且保存完好的话，可能保留并且定期查看状态和检测石棉量，如果保存状态不好或者检测达到5 fibre/l ，要进行封存处理或者拆除处理。处理的过程需要专门经过认证的公司进行处理。所有石棉处理过程都会记录在一个叫做DTA （DOSSIER TECHNIQUE AMIANTE）文件里。所以MM 首先判断房子的建造时间，或者房子建造许可证办法的时间，再进行判断。如果有DTA或者石棉检测报告，MM需要的话我可以帮你看看。祝好运。

naturalwind

ruby_du 发表于 2012-6-20 13:16
LZ,我是专门学环境健康安全专业的，石棉是课程之一。在法国1997年禁止石棉，所以如果房子的建造许可证在199 ...

我不是lz，不过我正遇上这样的问题，请问你能帮我看看吗？可以的话能短信息给我你的邮箱吗？我把DTA传给你，感激不尽～

naturalwind

ruby_du 发表于 2012-6-20 13:16
LZ,我是专门学环境健康安全专业的，石棉是课程之一。在法国1997年禁止石棉，所以如果房子的建造许可证在199 ...

我们看的appartement是1965年的，发现balcon有使用plaque fibrociment，但是en bon etat。房子其它部份都没有，此外只有楼下的garage有，但我们没有garage。很奇怪balcon不是属于partie commune的吗？为什么我们从楼房的syntic那里拿到的整栋楼公用部份的石棉诊断书上写着absence d'amiante呢？我们发信去问了做这份检测的专业人员，想知道这个plaque fibrociment具体在哪里，可不可以拆除之类的，还没得到回复。

dlyz

naturalwind 发表于 2012-6-20 20:28
我们看的appartement是1965年的，发现balcon有使用plaque fibrociment，但是en bon etat。房子其它部份都 ...

既然en bon etat，你短时间没什么好担心的。
石棉都是在混参在ciment材料里的，
老房子多少都有些，不影响使用。
如果其它合适，没必要在这枝节问题上纠结。

naturalwind

dlyz 发表于 2012-6-20 22:02
既然en bon etat，你短时间没什么好担心的。
石棉都是在混参在ciment材料里的，
老房子多少都有些，不影 ...

谢谢建议，不过你说的短时间是指多长时间？买房是准备起码住8年以上的。。。

另外整栋大楼很快要大翻修，不知道会不会影响石棉材料部份泄漏？