ARMAND-WEI 法律版版主信箱 -- 转商业居留、店铺买卖等

2012fr

版主好，先顶下帖子。
已经给你发过信息和邮件，希望收到后帮忙给点意见。谢谢

princesse_lq

商居已经顺利拿到，78省的速度很快，一个半月直接给了卡。多谢版主的悉心指导，不断地帮助我们解决问题，准备材料，做事很专业，也很认真。像各位朋友大力推荐版主，一定会让你满意的。

armand-wei

en2004 发表于 2012-3-6 03:16
版主你好，我的房屋合同写是提前3个月退房，现在要去别的城市开店，能否提前1个月写挂号信退房，想不被扣押 ...

如果有家具提前一个月通知，没家具提前3个月，除非不可抗力，才可以提前，比如工作地点的搬里等，如果房子正常老化，和租客无关

armand-wei

princesse_lq 发表于 2012-3-12 22:33
商居已经顺利拿到，78省的速度很快，一个半月直接给了卡。多谢版主的悉心指导，不断地帮助我们解决问题，准 ...

谢谢顶贴，祝生意兴隆

armand-wei

zmdwunai 发表于 2012-3-12 17:56
版主你好
有个问题想咨询下  关于 住房的
我的一个朋友  在巴黎93遭劫  整个包被抢走了   所以钥匙没了     ...

找你的银行，看你的银行卡的保险是不是可以报销一大部分

armand-wei

如果楼上有没回复到的，最好打电话咨询，这段时间比较忙，但也会尽快回复大家，谢谢各位

回家了

版主 请问cession bail 可以不通过律师买卖双方直接签署吗？对方promesse没有condition suspensive，最后acte de vente可以不通过CARPA直接拿钱吗？作为卖方我不准备给对方做caution solidaire 可以写在最后买卖合同上吗?

armand-wei

回家了 发表于 2012-3-18 23:00
版主 请问cession bail 可以不通过律师买卖双方直接签署吗？对方promesse没有condition suspensive，最后ac ...

建议你签premesse，有可能需要房东的同意，而且市政府和市政规划也需要挂号信通知，转bail资金托管不是必须的，但还是建议做，caution solidaire是不可以随便取消的，除非房东同意改成买家个人担保或银行担保，需要从信签bail或备注，只在cession里注明无效。总而言之，签合同需要最好不要涂简单，怕麻烦，详尽的合同内容对买卖双方都是保护

回家了

armand-wei 发表于 2012-3-19 00:02
建议你签premesse，有可能需要房东的同意，而且市政府和市政规划也需要挂号信通知，转bail资金托管不是必 ...

谢谢。。 我之前是上一个租户做的caution solidtaire，如果我给新买家做跟之前的租户有关系嘛？进店装修打开一个closion 这个一定要房东同意吗？

豆仔

版主好！ 我想咨询一下  学生申请商业居留 是可以先递交材料 再开始找店面是吗？？所需材料清单去prefecture要吗？？一点头绪都没有 ！所递交的材料有涉及到具体在哪个城市开店吗 还是说 我只要有开店的想法 就可以申请啊

法国游客

版主你好 想问一下3 6 9 的合同 房东有权多久涨一次房租啊？

armand-wei

法国游客 发表于 2012-3-23 15:52
版主你好 想问一下3 6 9 的合同 房东有权多久涨一次房租啊？

合同里会详细规定；3年或一年以及涨幅比例 谢谢

sammi24zhao

公司不需要对外经营的话，只想去租一个放东西的地方

看了好多box a louer的广告，这些商家跟你签得bail de location是可以当成成立公司的bail commercial吗？

求教