是否买房 个案咨询

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我觉得你好像没算利息的费用哦(rf5rf)
杀个发 先

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以现在的房价租房的回报率大概也就是4%-6%
还不如放到银行里吃利息

1角2分

同意买房，而且要买大的。说不定这两年就会结婚生子。而且就算单身，也舒服不是。
万一失业了，就把买的大房子租出去，自己去租间便宜的，小的。

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如果房价还要跌
劝你拿钱去做别的投资，
要是实在想买房，就不要贷款，有多少钱拿出多少钱，买个小studio. 收收房租。


如果你觉得房价要涨
那就贷最多的款，哪怕是最长的年限， 找最容易出售的地段。
买性价比最好的房子。
等房价涨起来，你就会发现：你丢的那点利息不算什*么

frankfu

在考虑买房自住一段时间了，但是一直都还没有行动起来。

按12个月算，月入 net 2600欧 。平时不怎么记账， ...
transax 发表于 2009-12-28 20:49

不知道你对将来的规划如何，比如是否长期留在法国，近5年是否有结婚和要小孩的打算等等。
这些因素对买房的决策有很大影响。

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问题是
我觉得近3年
房价会持续下跌

虽然近期有小的波动

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大家都好热心
lz都不见了
呵呵

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不知道你对将来的规划如何，比如是否长期留在法国，近5年是否有结婚和要小孩的打算等等。
这些因素对买房 ...
frankfu 发表于 2009-12-29 10:17

    其实很多中国人
工作1、2年，是个cdi
马上就开始筹划买房
然后是结婚、生子之类的
之后就发现房子买小了.....

所以...我觉得 个人计划  和 投资 可以分开考虑

其实租房子 要小孩没什*么哦

除非有些人可以一次到位，买个4F：3个卧室 1厅 ---2个小孩 一人一间
呵呵

尘妃

偶怎么觉得房价马上就要涨了呢。而且报纸杂志新闻广播几乎都说最晚2012房价反弹

transax

谢谢各位。

自己不知道今后会在哪里，所以才会难以定决。如果是自己换公司，那么那时侯是会考虑转卖房子的成本。而现在，觉得交租金还不如买房自住加投资。也有朋友建议月付不要太高，每个月付相当于租金的钱。虽然贷款的时间会长，成本只是买房时候的费用。到时候万一走人，房子还是可以租出去，正好交贷款。

transax

如果房价还要跌
劝你拿钱去做别的投资，
要是实在想买房，就不要贷款，有多少钱拿出多少钱，买个小studio.  ...
°°°°° 发表于 2009-12-29 10:16

除了买房，不知道还能作什*么投资。如果自住的话，毕竟有家的感觉。

transax

不知道你对将来的规划如何，比如是否长期留在法国，近5年是否有结婚和要小孩的打算等等。
这些因素对买房 ...
frankfu 发表于 2009-12-29 10:17

很大程度上会继续在法国。
结婚小孩现在八字还没有一撇。

看了一些建议和介绍，如果跌的周期是7到8年，涨也是7到8年，最合适的时机应该是再等三四年，到时候自住三四年后房价可以上升。到时候卖倒是不亏了。但是如果算前面观望的4年，以我这边的市场，t2 房租600x48等于28800，这笔钱就花在租金里面了。28800欧对于现价150000欧的房子来说，占了百分之19。如果房价跌幅高于这个比例，观望继续等是值得的。否则还不如现在就买。不知道这样理解是否正确。

transax

很大程度上会继续在法国。
结婚小孩现在八字还没有一撇。

看了一些建议和介绍，如果跌的周期是7到8年， ...
transax 发表于 2009-12-29 20:50

    可能还得考虑欧元是否有贬，通货膨胀的因素。。。

InKorrect

很大程度上会继续在法国。
结婚小孩现在八字还没有一撇。

看了一些建议和介绍，如果跌的周期是7到8年， ...
transax 发表于 2009-12-29 20:50

这样计算不正确，因为买房自住的费用也要考虑，charge，tax foncier，travaux，etc.