Arcueil的maison考虑想入手，不知发哪里好，请教这里的jms!

joycarry

多谢各位的回复，特别是2楼，11楼和16楼，回头可能会pm打搅几位。

我自己总结一下哈。
优点，离小巴黎比较近，交通还是方便的。
        房子价格合理。
        附近比较安静。
        周围有购物中心，生活比较方便。停车都免费。（不过自己有parking的话好象优势也不太明显。。。）

缺点，RER B上的问题多，老罢工。离公司远了。
        有很多travaux要做，而且院子不大。
        没有什*么公园和绿地。青山绿水是不指望了。
        不少的黑阿，长期住的话小孩上学教育成问题。

有什*么补充的话，希望大家畅所欲言。不过感觉到现在为止反对票比较多啊。。。。

其实我个人对这个区并没有什*么特别感觉，只是刚好是熟人的房这么个机会。价格看上去比较好接受，而且我个人也比较偏好maison。但我bf喜欢接近大自然，绿化好的地方。所以开始我俩定的400k的预算去carrier sur seine买，但是maison就没有指望了，肯定是appart。而且贷款负担就相当重了。但是那里有树有河，环境也比较好，没什*么黑阿。

我bf这个人呢，他不想花太多的钱买房，他觉得60平的房就差不多了。可是大家知道的啦，中国人都喜欢大房子。要是我妈过来一看才60平，肯定觉得我受委屈了。而且我自己也是想一步到位，买个90平左右的，以后小孩的房子也有了，父母来也有的住了。

回头我去看房，如果环境还可以的话，就先买了过渡一下。5年以后等小孩需要上学的时候再换个房子。唉唉，总而言之很犹豫啊!

joycarry

支持楼住买房!
不过B沿线毫无概念,给不了意见
自己去看看吧,第一感觉最靠谱 ...
lytulip 发表于 2009-11-24 11:40

你自己成了房奴，还要拖我下水是不是？
嘿嘿，我要是买在那里，离你们可就小远了。

choupizhu

J'ai visité presque 10appartement sur  Arceuil et Cachant, finalement, j'ai laissé tombé.
Les appart à Arceuils sont construit depuis des années 1920,30, les neufs qui sont pres de vache noire, sont hyper chers.pour moi, le seul avantage d'arceuil est qu'il est pres de paris.

joycarry

J'ai visité presque 10appartement sur  Arceuil et Cachant, finalement, j'ai laissé tombé.
Les app ...
choupizhu 发表于 2009-11-24 16:59

楼上的mm意思是不是说，旧的不喜欢，新的太贵啊？
另外也想打听一下旧房子的问题是什*么。
多谢多谢！

joycarry

我在这里住了7年了。HLM当然很多了，号称有56%，左翼的城市。上小学时书本全部是市政府提供。黑阿多，但是 ...
喜新厌旧 发表于 2009-11-23 22:37

想请问一下这片儿的住房税和taxe foncier怎么样啊？听说偏高？

joycarry

ziding{:13_512:}

yaya-javi

laplace虽说是b线，但是车还是比较多的，比起再往南走的那些站，车相对多一些。罢工的话应该有bus直接到巴黎，也不远
黑阿真的不少，如果要考虑到孩子的教育，再便宜也不要买。
这样的maison de ville，没有什*么花园，terrain很小，意义不大，而且既然是maison，会有不少修补，会花不少钱，如果以后要卖，还是有风险的（怕收不回投资）。我个人而言，maison就一定要有花园才能享受maison的价值。
说到自然，那里只能看到道旁树和人家花园里的树
换作我，肯定是不会考虑的

kokmike

个人觉得 要么沿b线另外一支方向 robinson环境不错 我一个好朋友夫妻刚刚在那边定好房子了 不过价格也很贵
200k只能是appt

Agate

我觉得LZ的选择不错
B线这段是RATP的，车也多。很方便。

joycarry

谢谢各位的答复。
其实我自己也知道这里不是最优选择，但又觉得这个熟人出的价低于市场价（低多少其实也没数）。现在入手的话，差不多5年就可以还完贷款了，以后可以卖掉或者出租，也算是投资的一种吧。
关于小孩的教育问题，我自己还是蛮重视的，也希望找一个富人区，但是以现在的条件，恐怕一时半会儿也买不起啊！

sunny810814

la place这一站正好在2圈外，地铁票算是3圈的票。
La place 附近有一个叫 vache noir 的centre commerce
其他我就不是很清楚了
我住在montrouge
有时候去LA PLACE坐RER B
从那里去ST MICHEL 特别方便

sunny810814

laplace虽说是b线，但是车还是比较多的，比起再往南走的那些站，车相对多一些。罢工的话应该有bus直接到巴 ...
yaya-javi 发表于 2009-11-26 19:31

robinson是环境不错，但是交通太不方便了，我以前就住在那里，但每次进城都特不方便，虽然有rer B 但是5条里面有一条才走 ROBINSON， 遇到罢工什*么的就更惨了。
现在一想都累

喜新厌旧

回复 21# joycarry

我没有在别的城市住过，不好给你比较。taxe fonciere 51平米的房子861欧。应该算高的。 因为低收入的人多了，所以稍微夫妻都工作的话，即使工资不高，学校，托儿所什*么的很容易就被划到最高金额。

但是除了这些，是个好市区，方便，离巴黎近，市政府也推出很多便民举措，像圣诞节每家都可以去市政府租借GUIRLANDE装饰圣诞树，每年九月都会组织一次大型FORUM， 那儿大家可以报名学习音乐，各种体育项目，一个人大概100欧左右一年。我还是很喜欢这个市区的，要不是为了孩子的教育，我也不会考虑搬走。

喜新厌旧

la place这一站正好在2圈外，地铁票算是3圈的票。
La place 附近有一个叫 vache noir 的centre commerce
其 ...
sunny810814 发表于 2009-11-27 20:36

更正一下，地铁是2圈，到下一站CACHAN 才是3圈。

喜新厌旧

晕!一看大家的回复，我这心是哇凉哇凉的啊。。。
RER B线上的laplace这一站算是在Arcueil的centre吗？还是 ...
joycarry 发表于 2009-11-24 11:11

楼主要买房的话，我有一点过来人的经验
1 要在你要买的房子周围街区开车，或者走路转一转。白天转一次，晚上转一次，这样你对这个街区的安全，居住人群，和噪音程度才有切实的了解。特别是LAPLACE车站附近，因为黑阿们都爱聚集在车站附近，你大致一看，就比较有数， LAPLACE和北边城市不一样就在这里，虽然黑阿多，但是白天晚上车站附近都没有什*么人聚集。
2 要到市政府打听，看你住的街区附属于哪个幼儿园，哪个学校。这个不能听房东说，附近有几个，其实有好有坏，进哪个是市政府决定。像市政府对面的那个学校似乎就比别的好一些。我朋友在商业中心买了个很漂亮的新房，其实里面住的大多数是HLM,因为市政府正把旧的HLM拆迁，就把他们分配到这崭新的房子里面，从外面看大片的花园，一点都看不出来。然后孩子分到很糟糕的学校里。
3 买房子如果有能力，不要怕多贷款，我买房子时就是老公不愿意贷款，不得已买了个小APPART，现在肠子都悔青了，拼命抱怨我当时为什*么不坚持，因为当时如果贷15年的话，完全可以买个大MAISON，也不至于一家人住个小APPART这么多年。不舒服的是自己。