如果你和vendeur做同一的activité，不属于cession de bail
只能做cession de fonds
armand-wei 发表于 2009-10-25 21:11
是吗？ 比如说网上我看到一家服装店ceder le bail， 而我也是想做同样的生意，难道我可以对卖家说，不行，我和你做的是同一行业，你和我交易必须的改成vender du fond， 如果这家店才开张三个月，因为离婚，所以才决定卖店，但是这么短的经营时间，服装的季节性也挺强，我不知道fond de commerce 还有什*么价值，店家会同意我这样的要求吗？ 而且我问过房东，他和我说如果是同一个行业，就继续这个bail, 也就是ceder la bail，不需要和他商量，到时候她过来签字就好了，房租都不变，bail的持有人也就是换个名字， 如果我换行业，比如说做办公室，就必须和我签订一个新的合同，也就是新的bail, 而且房租也会有相同的变化，就这个事，我还跑到专门的中介公司咨询，他们也说房东有道理，符合法国法律。最后一个问题，我认为ceder de bail 和vendre du fond de commerce是有卖家决定的，而不是根据买家的经营范围来决定的！！！ 最明显的一个例子是，我朋友买的一个店，以前是salon de coiffure，卖的是fond，我朋友觉得他的位置很好，就买下来，但不是像你说的，她根本不懂理发，她开了一家首饰店，这个又怎么解释呢？ 而且他们的合同上写的是fond de commerce。他的解释是，以前的理发店开得很好，有知名度，有客户群，所以他值这个价钱，当你买下来，你不做理发店，是你自己的问题，你不能因为你的行业，而要求卖家只是ceder le bail, 这个对卖家不公平！
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