关于房子的朝向和楼层问题，有经验的姐妹请指点一二

blackeyes

西晒的不好，太不舒服了，夏天难受的要死，还是南向和东向的好

helene_xrr

我觉得这个要结合合房子的建造年代，外墙面的面积，保温隔热的情况综合考虑。我家现在住朝北的，但是只有一面外墙，冬天就挺暖和。以前住过朝南的顶楼，老房子，屋顶和两面外墙，保温不好，冬天虽然阳光一直照进来， ...
roseline 发表于 2009-10-24 22:44

那怎么才能知道楼顶和外墙有没有保温隔热层呢？这个是不是要让卖家提供证明呢?

helene_xrr

是不是从哪个年代开始以后建造的房子就都有这种隔热层呢？

helene_xrr

最近看了一个房子，客厅，卧室，厨房，浴室一溜朝西南，光线是很充足，但是是顶楼，有电梯，但小的可怜。浴室里的墙皮都掉下来了，但是墙面上没有漏雨的痕迹，房间里都是很大的落地窗，窗户是那种木制的很旧，全都需要换。
大家帮我分析分析吧。
整面墙都是落地玻璃窗，即使换了新窗户，会不会冬天很冷夏天很热呢？

laviesimple

才发现我家是plein sud 也


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厨房和厕所



哈哈

图便宜啦

房子的几个因素里

选择了地点

放弃了的条件正是朝向

客厅还有点采光

卧室采光很差

elsa_eric

19# helene_xrr
浴室是黑房间吧，没有自然通风，所以墙皮剥落的话，就问题不大，因为是湿气使然。
大片开窗，光线充足，但是冬天会冷，即使换了双层pvc窗。主要是耗能源。
选房因素很多，要全面权衡。

helene_xrr

不是的，浴室里有窗户，通风采光都很好，所以奇怪怎么只有浴室的墙皮往下掉。看墙面上也没有水渍，只是墙皮大块大块的掉下来

真水

我家以前的房子朝西， 夏天热死， 现在南北向， 满意多了， 还可以南北窗全开， 通风换气

roseline

不是的，浴室里有窗户，通风采光都很好，所以奇怪怎么只有浴室的墙皮往下掉。看墙面上也没有水渍，只是墙皮大块大块的掉下来
helene_xrr 发表于 2009-10-25 13:40

太潮湿以后突然变干燥也会掉墙皮。我们家浴室挺干燥的，平时天天有人洗澡，湿度一直保持在某个程度，如果一段时间不在家，浴室就会变得干燥，除了掉墙皮，马桶的存水弯里的水也几乎干掉了，还试过排水管裂掉。

另外，这个还和原来墙刷的好不好有关系。我们家浴室有一面墙背后有个装淋浴头的空洞，刷墙的时候没处理好，所以潮气从那个地方进去，背面的墙皮就掉了，浴室里其它的墙就没问题。

roseline

是不是从哪个年代开始以后建造的房子就都有这种隔热层呢？
helene_xrr 发表于 2009-10-25 09:48

新房子保温隔热防水肯定做的比旧房子好。但是老房子也有做的好的吧？这个不太清楚。我说的那个是个案，而且房东挺诚实的，第一次去看房就告诉我们了，否则她粉刷以后拿来卖，一般人也看不出。

helene_xrr

太潮湿以后突然变干燥也会掉墙皮。我们家浴室挺干燥的，平时天天有人洗澡，湿度一直保持在某个程度，如果一段时间不在家，浴室就会变得干燥，除了掉墙皮，马桶的存水弯里的水也几乎干掉了，还试过排水管裂掉。

另 ...
roseline 发表于 2009-10-25 17:33

那这样的问题应该怎么解决呢？是不是应该在浴室里铺瓷砖，一直铺到顶，这样就解决了？

brie

正在搬家，从南向集体供暖的房子搬到北向，顶层，自己烧电暖气的房子，看上的是小区安静优雅的环境，现在只希望冬天可不要太冷

flyawayaway

我觉得这个要结合合房子的建造年代，外墙面的面积，保温隔热的情况综合考虑。我家现在住朝北的，但是只有一面外墙，冬天就挺暖和。以前住过朝南的顶楼，老房子，屋顶和两面外墙，保温不好，冬天虽然阳光一直照进来， ...
roseline 发表于 2009-10-24 21:44

看的我好慌啊。。。马上要买房子了，是30年代的房子，怎么样才能知道有没有这类isolation的问题呢？自己好像看不出来啊。。。

helene_xrr

正在搬家，从南向集体供暖的房子搬到北向，顶层，自己烧电暖气的房子，看上的是小区安静优雅的环境，现在只希望冬天可不要太冷
brie 发表于 2009-10-26 09:45

北向的房子很潮，我现在住的就是东北向的，可能更偏北一点，夏天早上能晒到一个小时的太阳，冬天基本上就晒不到了，看着对面楼的阳光这么好，真是羡慕啊。如果厨房再是开放式的，那屋里可是潮的要命，被子都湿乎乎的。我现在找房子是坚决不找朝北的了

brie

北向的房子很潮，我现在住的就是东北向的，可能更偏北一点，夏天早上能晒到一个小时的太阳，冬天基本上就晒不到了，看着对面楼的阳光这么好，真是羡慕啊。如果厨房再是开放式的，那屋里可是潮的要命，被子都湿乎乎 ...
helene_xrr 发表于 2009-10-26 14:50

潮的房子一般都有味，我看房的时候特意检查了墙角，浴室，没有潮的痕迹，使劲闻了闻，没有特殊的潮屋子味