这样奢华的生活在法国居然很平常？来对了！

朝晖中国

中介费绝大多数由卖方出。

引用：
Les frais d'agence : est-ce négociable ?
En contrepartie de son activité, l'agent immobilier reçoit une rémunération qui est dans la majeure partie du temps pro ...
Dillon 发表于 2009-10-22 21:12

法国房地产买卖，中介费由买方出，或者说已经包括在中介给出的房价中了。
买方“仅”出frais de notaire，二手房7-8%。
Dillon 发表于 2009-10-22 18:52

Dillon

哈哈哈

DILLON够贫的.
朝晖中国 发表于 2009-10-22 21:04

呵呵，时政难民（褒义）都过来啦，两眼泪汪汪的握着这位劳动人民的大手，久久得不能放开。从内心发出的呼唤：“同志受委屈了。”

小生悄悄的对一下暗号：“也是出来创世界的？”

朝晖中国

政委在检阅车上挥手   同志们受委屈了..........

团长在地上有气无力的回答  为人民服务 !!!!

k7474a

不要理那帮脑子有病的

如楼上一些朋友所说

房贷一个月2500 车贷500  吃200 化妆品100 养车200
这就已经3500了   感情你们都没应酬 不打电话 家里不签网  不拿钱孝敬父母  不给家里添置东西 不买衣服 不用任何零花钱???



感情楼上的款爷们都是 3倍多 net SMIC的人吧???你们来法10年了混的这么好?还是都找了法国大款包养你们??还是家里那么有钱?有钱来法国干嘛啊  滚到英国去啊

真受不了这种不屑的口气

Dillon

朝晖中国 发表于 2009-10-22 21:18

包括在中介标出的房价中，就是说中介窗户上贴出的价格就是对于买家的最终价格，当然之外还要交frais de notaire。
如果从买卖本身来考虑，可以理解成羊毛出在羊身上，中介费虽然是卖房者出的，但是房价因此提高了，也可以理解成是买方出的。
但是如果从税收角度考虑，就完全不一样了。对于卖方来说，如果是用于出租的房子，没有持有15年，是要交资本利得税的，按照收益的一定比例收取，而这个收益额，就是房子卖价和买价的差别（还要减去小额的réduction forfaitaire之类的）。这个时候中介费和卖出价是分开的，也就是说中介费不算为卖出价的一部分，不算作收益，也不用缴这部分的税。
对于买方，同要的道理，因为最终如果转卖，如果买入的时候中介费按照惯例由当时的卖方承担，实际上中介费已经继承在房价上了，作为成本计算。

花样年华

"发现他姐姐用的化妆品全是兰蔻的，香水都是迪奥和香奈尔的"好象中国就认这仨牌子

朝晖中国

包括在中介标出的房价中，就是说中介窗户上贴出的价格就是对于买家的最终价格，当然之外还要交frais de notaire。
如果从买卖本身来考虑，可以理解成羊毛出在羊身上，中介费虽然是卖房者出的，但是房价因此提高了 ...
Dillon 发表于 2009-10-22 21:49

嗯 这个说法有道理

首长辛苦了!

Dillon

136# zhangzhanming

看出来了，反正你是逢人便夸他是农民工，好农民工。他说什*么，也都是在YY，快乐的YY。
你活的世界还真简单真美好，被快乐YY的好农民工所簇拥，多~~~幸福多~~~有成就感啊。

荷兰豆

楼主，为了这些奢华品，你也加油吧。也会有的

荷兰豆

楼主，为了这些奢华品，你也加油吧。也会有的

Dillon

是呀.
怎么样, 农民工也是有盼头的.
zhangzhanming 发表于 2009-10-22 22:09

听言下之意，农民工的盼头，也就是张大民级别的了。
那么可真要请教请教，有没有什*么更高层次的盼头呢？

按照你的意思，在国外，无论如何都跟民工进城一样，尤其是心态来说。有歪曲你的愿意吗?
你还解释了，说无论如何，中国对于西欧，差别就像中国乡下对于中国大城市，原话记不清楚了，大意没错吧？

那么作为注定的农民工，我就郁闷一回了。怎么才能摆脱农民工的民运呢？

正像你说的，摆脱农民工的心态不难，紧紧需要一些YY和一个封闭的个人世界，或者说一个比较深的井，荒的白天没人晚上没鬼适合清修的那种，然后拿本阿Q正传，每天念100遍啊100遍。

但是命运呢？假设不相信宿命论，那么如何改变命运，农民工的命运呢？
回到农村继续作农民？那么下10辈子也别想有任何改变了。
继续呆在城市里做忍者把希望寄托在下一代？那下一代到时候一不小心心血来潮主动要求回到农村劳动改造，不是白白计划培养了。
在城市里开出一块自留地作隐于市的大隐？听起来不错，架不住听口风貌似您不屑于此，我也不好多憧憬，否则又成了YY。
回到农村打破传统，按照城市的方式生活，农村包围城市，农村变成城市？同样听起来很美，不过小声先问一句，您怎么还没回去呢？
一头撞死等着万一能从新投胎到城市？那么万一投错了呢？ 太可怕了，不敢多想，不敢多想。。。

实在想不出来，要不给个提示？

fly521sky

这就是你想要的理想生活？年轻人，有点追求吧