问个关于地块建房的问题。

wx_Lucifer

dlyz 发表于 2013-11-16 16:55
可以的，贴吧大家看看再讨论。

总之，没有剩余COS的地皮是不能按可建筑地价格出售的，这个NOTAIRE也会提 ...

Parcelle cadastrée section M n° 319 pour 135 m² (surface cadastrale).

Les frais d’acte et d’organisation de la vente ne sont pas inclus

cos 0.6  shon 81m2
感觉价比很低，10来万的地皮，才建了80平米建筑面积。那不是亏死了

能不能建个二层呢，如果第二层阁楼的高度不到那个标准高度，是不是就不算面积了，算不算擦边球呢？可以这么操作吗？

———————————————————————————————————————— [Fiche complète ]

wx_Lucifer

dlyz 发表于 2013-11-16 21:25
是25号后面的地皮？
你的CADASTRE号是mairie得到的么？

是25号后面的地皮
不是，是拍卖地块，公告里给的
说是原来是80号地块
现在分为两个319和320
319 135平米 320 14平米
大概是这个意思

wx_Lucifer

dlyz 发表于 2013-11-16 21:49
文件里我看到一个重要内容，
此地皮的最大建筑面积是81平米。
相当于COS=0，6

是，但是我没有看到是不是可以建2层楼，如果可以，那些斜屋顶的一部分高度不足的，是不是不算loi carre，总的来说10万地皮，这个位置，有没有投资居住的价值，我预估的建房费用大概8万左右，二层小楼

wx_Lucifer

dlyz 发表于 2013-11-16 21:49
文件里我看到一个重要内容，
此地皮的最大建筑面积是81平米。
相当于COS=0，6

是，还有其他的重要讯息没有？

wx_Lucifer

dlyz 发表于 2013-11-16 21:49
文件里我看到一个重要内容，
此地皮的最大建筑面积是81平米。
相当于COS=0，6

是，还有其他的重要讯息没有？

wx_Lucifer

dlyz 发表于 2013-11-16 22:11
你去查一下那个CMMUNE的PLU，里面会明确说对建筑物的高度，屋顶坡度，甚至据邻居距离等要求。

注意，81m ...

看起来是个鸡肋。我在查查看，估计兴趣不大了，估计也是这块地不好卖的原因