新欧洲·战法

标题: 明年 零利率贷款 取代 买房减利息税 的受益人 [打印本页]

作者: °°°°°    时间: 2010-9-2 17:32
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
作者: °°°°°    时间: 2010-9-2 17:33
长出一口气
作者: booker    时间: 2010-9-2 21:35
是税后的收入吧。
作者: gogospy    时间: 2010-9-3 19:04
零利率贷款是每个月的贷款不付利息?
作者: gogospy    时间: 2010-9-3 19:05
什么是 zone a b c 呢? 求普及~~
作者: booker    时间: 2010-9-4 21:02
巴黎大区是zone A
作者: 古采尼    时间: 2010-9-8 08:24
本帖最后由 古采尼 于 2010-9-8 08:26 编辑

那有房的人或者收入超过这个plafond的就拿不到无息贷款了吧,反正我还是比较喜欢利息减税的方案,只要是RP都能适用,比较合理。

现在这个社会弄的,人家辛苦赚钱到成了一个错误了,什么世道!

作者: 古采尼    时间: 2010-9-8 08:25
貌似明年傻姑要取消10Milliard的bouclier fiscal,同志们要买房,要装修的赶紧,我是希望要在12月前全部处理掉呢。
作者: 菲也    时间: 2010-9-8 09:09
买房减税第一年减银行利息的40%,接下来4年每年20%

但是是有plafond的,一个人买房第一年最多减税1312欧,后四年每年最多减750欧
其实加起来也就4000欧,不一定就比提高ptz划算
作者: 古采尼    时间: 2010-9-8 10:50
买房减税第一年减银行利息的40%,接下来4年每年20%

但是是有plafond的,一个人买房第一年最多减税1312欧, ...
菲也 发表于 2010-9-8 09:09

虽然不多但是没有任何限制,只要求是RP,而其他都是有限制的,不仅仅收入有plafond,而且也不能是proprietaire,所以很多人就享受不到这种福利了。



作者: 菲也    时间: 2010-9-8 10:57
回复 古采尼 的帖子

嗯,对的, 对不同的人,这个政策影响的程度不一样,对我来说,没有太大改变
我的courtier说这个减税政策是sakozy上任以来唯一一个好政策,可惜好景不长

作者: °°°°°    时间: 2010-9-8 13:09
那有房的人或者收入超过这个plafond的就拿不到无息贷款了吧,反正我还是比较喜欢利息减税的方案,只要是RP ...
古采尼 发表于 2010-9-8 09:24


不是不想今年搞定。因为国家没钱所以改革,说明明年的制度要差过今年的。
只是一直很犹豫,担心房市过早回暖不是好兆头。
原本是没打算买房的,今年看到税单的时候,被吓的屁滚尿流。
之后 看了一些房子,没有合适的房子不说,觉得都是天价。都比平均价高出很多。再次被吓的屁滚尿流。


你出租的房子要是超过了2年,还是可以拿到无息贷款的哦。
但我估计你的收入超限了。
你也住charentoneau 么?


作者: °°°°°    时间: 2010-9-8 13:11
买房减税第一年减银行利息的40%,接下来4年每年20%

但是是有plafond的,一个人买房第一年最多减税1312欧, ...
菲也 发表于 2010-9-8 10:09


哦?
这个我还不知道

一年最多减税1312欧???这够什么呢?
我的算盘又打错了
算了!我认了,在法国,中产阶级和要饭的最可怜

作者: °°°°°    时间: 2010-9-8 13:14
虽然不多但是没有任何限制,只要求是RP,而其他都是有限制的,不仅仅收入有plafond,而且也不能是propriet ...
古采尼 发表于 2010-9-8 11:50

明年零利率贷款就没有限制了
proprietaire也可以哦,不过是出租房的proprietaire才可以

作者: 菲也    时间: 2010-9-8 13:16
回复 °°°°° 的帖子


    我也是昨天才知道的,之前也想得可美好
不过也够交房产税的,总比没有强
作者: 古采尼    时间: 2010-9-8 18:02
回复

嗯,对的, 对不同的人,这个政策影响的程度不一样,对我来说,没有太大改变
我的courtier说这个减税 ...
菲也 发表于 2010-9-8 10:57



当年sarko竞选的时候几个承诺还是做到了,不过确实好景不长。
减税的政策,97年之前也有,后来给取消了。
另外,第一年减税的plafond是1500,我去年就减了1500

作者: 古采尼    时间: 2010-9-8 18:06
那有房的人或者收入超过这个plafond的就拿不到无息贷款了吧,反正我还是比较喜欢利息减税的方案,只要是RP  ...
°°°°° 发表于 2010-9-8 13:09



如果你租房两年,确实可以买房的时候享受零息贷款,但是这样的人少,除非买了房子因为工作原因搬家,另外租房,否则没有理由自己有房子却出去租房子,对吧?
反正我一个条件也不符合,也从来没有享受过零息贷款,不想了,呵呵。

我现在住在vert de maisons 和 maisons alfort alfortville中间的那个maison区。

作者: 古采尼    时间: 2010-9-8 18:08
哦?
这个我还不知道

一年最多减税1312欧???这够什么呢?
我的算盘又打错了
算了!我认了,在法国, ...
°°°°° 发表于 2010-9-8 13:11



一个人第一年1500,两个人3000,第二年一个人750,两个人1500,你算算,还可以了,总比没有减税好。

你要是交税太多,可以考虑loi bouvard,今年刚出来的减税政策,你去网上仔细查查,我大致看过,我打算今年贷款什么都弄完以后,明年看看投资个减税房,现在的房子死命交税,我快不行了。

刚收到第一张taxe fonciere。

作者: 古采尼    时间: 2010-9-8 18:09
明年零利率贷款就没有限制了
proprietaire也可以哦,不过是出租房的proprietaire才可以
...
°°°°° 发表于 2010-9-8 13:14



是么?反正trop tard pour moi. 我们今年刚买了,我就打算赶在年底之前把装修都做完了,各别东西还能享受credit d impot,明年就真的什么都没有了。
作者: 爱上地中海    时间: 2010-9-9 14:10
明年零利率贷款就没有限制了
proprietaire也可以哦,不过是出租房的proprietaire才可以
...
°°°°° 发表于 2010-9-8 14:14

哇, 这么好? 买第3第4套房都可以拿到无息贷款?
请问下原文在哪里看的到啊?

作者: °°°°°    时间: 2010-9-9 18:32
哇, 这么好? 买第3第4套房都可以拿到无息贷款?
请问下原文在哪里看的到啊?
...
爱上地中海 发表于 2010-9-9 15:10


原文??到处都有啊!这一条从来都没有改变过的啊。
你的房子 你自己不住而是在出租2年以上都可以阿。当然,你这2年也必须在租房。
Pour avoir droit au PTZ :
1. vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale pendant les 2 années précédant la demande de prêt,
2. vos revenus ne doivent pas excéder un certain plafond, calculé en fonction de la composition du foyer (nombre de personnes à charge) et la localisation du bien acheté.

有所改变的是第二条:明年收入上限就取消了。

作者: 爱上地中海    时间: 2010-9-9 20:40
原文??到处都有啊!这一条从来都没有改变过的啊。
你的房子 你自己不住而是在出租2年以上都可以阿。当 ...
°°°°° 发表于 2010-9-9 19:32

明白了, 就是首套房才可以,无论是自住还是出租

作者: 古采尼    时间: 2010-9-9 20:50
明白了, 就是首套房才可以,无论是自住还是出租
爱上地中海 发表于 2010-9-9 20:40


不是这样理解的吧
作者: °°°°°    时间: 2010-9-10 09:01
一个人第一年1500,两个人3000,第二年一个人750,两个人1500,你算算,还可以了,总比没有减税好。

你 ...
古采尼 发表于 2010-9-8 19:08

能减到3000也就够本了,怎么都是减税划算的
制度只能是越改越糟,我今年是没戏了,来不及了。

maisons-alfort 地产税的涨幅基本上是94最低的了, 12.5% 好像。有好几个区到了30%多!!!!
所以不想走啊!
可是maisons-alfort的maision真是少!

你就收到地产税单了? 我才刚刚割了肉,交了收入税!巨痛中!


作者: 爱上地中海    时间: 2010-9-10 10:32
不是这样理解的吧
古采尼 发表于 2010-9-9 21:50
那到底是什么呢?


作者: 古采尼    时间: 2010-9-10 10:38
能减到3000也就够本了,怎么都是减税划算的
制度只能是越改越糟,我今年是没戏了,来不及了。

maisons-al ...
°°°°° 发表于 2010-9-10 09:01



没有收到94地产税呢,我去年买的,还没交过,不知道多少呢。

作者: 古采尼    时间: 2010-9-10 10:39
那到底是什么呢?
爱上地中海 发表于 2010-9-10 10:32



需要是自住房,但是要求工资不能超过那些限额,另外两年内自己住的房子是租来的。
作者: Dillon    时间: 2010-9-10 10:52
回复 古采尼 的帖子


今天的地产税和居住税都还没收到呢。
记得去年是10月份收到的,交款期限是11月15日,因此还有一段时间。


作者: 古采尼    时间: 2010-9-10 10:52
回复


今天的地产税和居住税都还没收到呢。
记得去年是10月份收到的,交款期限是11月15日,因此还有一段 ...
Dillon 发表于 2010-9-10 10:52



我收到13区的了,涨了10%。
作者: 爱上地中海    时间: 2010-9-10 11:00
需要是自住房,但是要求工资不能超过那些限额,另外两年内自己住的房子是租来的。 ...
古采尼 发表于 2010-9-10 11:39

我google到了, 谢谢

Le projet de Loi de Finances 2011, en cours d'élaboration, qui seraprésenté au Conseil des ministres en septembre, devrait renforcer ledispositif du prêt à taux zéro en supprimant la condition deressources. En contrepartie, la réduction d'impôt liée aux intérêtsd'emprunt serait supprimée.

作者: KIMPJ    时间: 2010-9-10 11:07
需要是自住房,但是要求工资不能超过那些限额,另外两年内自己住的房子是租来的。 ...
古采尼 发表于 2010-9-10 11:39



感觉好变态。。。。。
作者: °°°°°    时间: 2010-9-10 11:12
我收到13区的了,涨了10%。
古采尼 发表于 2010-9-10 11:52
呵呵
小巴黎很少的,估计你的小房200多点儿吧?
等你收到maisons alfort的,估计要上千了。(rf13rf) 苛政猛于虎啊




作者: 古采尼    时间: 2010-9-10 11:13
呵呵
小巴黎很少的,估计你的小房200多点儿吧?
等你收到maisons alfort的,估计要上千了。 苛政猛 ...
°°°°° 发表于 2010-9-10 11:12



330,谁说少的?
啊?maisons alfort 1000?你别吓唬我!

作者: °°°°°    时间: 2010-9-10 11:25
感觉好变态。。。。。
KIMPJ 发表于 2010-9-10 12:07



(rf27rf) 习惯就好了
厚厚
法国的条文都很复杂,怎么是这么个人种?

作者: °°°°°    时间: 2010-9-10 11:44
330,谁说少的?
啊?maisons alfort 1000?你别吓唬我!
古采尼 发表于 2010-9-10 12:13

330?13区么? studio?
天哪,这二年是疯了。
我在11区的一个40平米的小房,08年才210欧

Maisions-Alfort以前的房东没有跟你说过他交的税额是多少么?
不清楚你的房的面积。但Maisions-Alfort 60、70m2以上的房就要过千了。
就是说habitation 加foncier一起会要将近二千.....

不过你今年还不用交,所以明年再想这事好了





作者: 古采尼    时间: 2010-9-10 11:54
本帖最后由 古采尼 于 2010-9-10 11:56 编辑
330?13区么? studio?
天哪,这二年是疯了。
我在11区的一个40平米的小房,08年才210欧

Maisions-Alfort ...
°°°°° 发表于 2010-9-10 11:44



13区,才16平米,交了330.
maisons alfort 我去年年初买的,好像当时300多,我付了prorata,今年应该要支付taxe fonciere.

我是30平米,按照你这么说我得交1000了?我的天!雪上加霜了!
作者: °°°°°    时间: 2010-9-10 13:59
13区,才16平米,交了330.
maisons alfort 我去年年初买的,好像当时300多,我付了prorata,今年应该要 ...
古采尼 发表于 2010-9-10 12:54
我拿我的面积大致上算了一下你的
差不多420 chacun 吧--
没什么依据,就是拿面积比算了一下而已




作者: 古采尼    时间: 2010-9-10 14:04
我拿我的面积大致上算了一下你的
差不多420 chacun 吧--
没什么依据,就是拿面积比算了一下而已



...
°°°°° 发表于 2010-9-10 13:59




作者: 爱上地中海    时间: 2010-9-11 00:44
MAISONS ALFORT税很底的, 反倒是小巴黎, 由于是PS当权, 这两年猛涨啊
作者: fraudeur    时间: 2010-9-11 18:07
去年就没戏了。。。。只能等明年买了,也好,RAPPORT能多一些
作者: 想家了    时间: 2010-9-12 11:12
请问这个政策是不是2012才取消?(贷款买房减税)

我看的是美丽版的帖子 http://bbs.xineurope.com/thread-1188347-1-1.html
作者: 想家了    时间: 2010-9-12 17:01
请问这个政策是不是2012才取消?(贷款买房减税)

我看的是美丽版的帖子
想家了 发表于 2010-9-12 12:12



谁能帮我解释一下我这个问题啊 谢谢  
作者: °°°°°    时间: 2010-9-13 08:49
去年就没戏了。。。。只能等明年买了,也好,RAPPORT能多一些
fraudeur 发表于 2010-9-11 19:07
为什么?没有谈妥么?
我们也是在焦灼中




作者: °°°°°    时间: 2010-9-13 08:51
我们就是,惭愧一个。自己有房又要租房,超过2年。
那就是说,我们现在买房自住可以享受0息贷款? 抑或是 ...
冷俊 发表于 2010-9-12 13:05


是的
你们可以享受0息贷款
今年签的合同需要收入上限
明年开始收入上限就取消了


作者: °°°°°    时间: 2010-9-13 08:53
请问这个政策是不是2012才取消?(贷款买房减税)

我看的是美丽版的帖子
想家了 发表于 2010-9-12 12:12


贷款买房减税的政策到今年年底取消
这是指签合同的时间
如果你早买了
那么此条款继续执行的


作者: 想家了    时间: 2010-9-13 09:39
贷款买房减税的政策到今年年底取消
这是指签合同的时间
如果你早买了
那么此条款继续执行的

...
°°°°° 发表于 2010-9-13 09:53



晕 之前看到还是2012呢....看来明年买什么优惠也没有了



作者: 古采尼    时间: 2010-9-15 15:24
我们就是,惭愧一个。自己有房又要租房,超过2年。
那就是说,我们现在买房自住可以享受0息贷款? 抑或是 ...
冷俊 发表于 2010-9-12 12:05



貌似收入上限取消掉了。
作者: 古采尼    时间: 2010-9-15 15:25
晕 之前看到还是2012呢....看来明年买什么优惠也没有了
想家了 发表于 2010-9-13 09:39



到今年底,明年就没有了,什么都没有了,啦啦啦啦
作者: 古采尼    时间: 2010-9-15 15:25
我们下下周就签字了,哈哈。。。赶上末班车,加上装修。
作者: 古采尼    时间: 2010-9-15 15:26
明年开始所有装修享受5,5%TVA的,都要改回19,6%了
作者: °°°°°    时间: 2010-9-27 10:46
我们下下周就签字了,哈哈。。。赶上末班车,加上装修。
古采尼 发表于 2010-9-15 16:25


签字了?
天哪
你到底有有几套房?感觉你买房像过家家一样!!


作者: °°°°°    时间: 2010-9-27 10:48
明年开始所有装修享受5,5%TVA的,都要改回19,6%了
古采尼 发表于 2010-9-15 16:26

Actualité 15 septembre 2010:

Le chef de l'état Nicolas Sarkozy a annoncé mardi 14 septembre que le taux de TVA réduit de 5,5% pour les travaux de rénovation dans le bâtiment serait reconduit en 2011.

这回你就不用急了!!!

作者: 古采尼    时间: 2010-9-27 13:05
Actualité 15 septembre 2010:

Le chef de l'état Nicolas Sarkozy a annoncé mardi 14 septembre qu ...
°°°°° 发表于 2010-9-27 10:48



恩,我后来也知道了,不过反正也要做了,我打算全部重新装修算了。
作者: 古采尼    时间: 2010-9-27 13:06
签字了?
天哪
你到底有有几套房?感觉你买房像过家家一样!!
°°°°° 发表于 2010-9-27 10:46



我快庆祝战法10周年了,买卖几套房子算什么呀。
作者: scullytong    时间: 2010-9-28 14:53
°°°°° 发表于 2010-9-13 09:53
贷款买房减税的政策到今年年底取消
这是指签合同的时间
如果你早买了

那如果是2009年12月签的合同,2010年开始月供的话,我能在2011-2014年其间减税吗?
谢谢!盼富!

作者: 小存折    时间: 2010-9-29 22:19
古采尼 发表于 2010-9-15 16:25
到今年底,明年就没有了,什么都没有了,啦啦啦啦

为啥要取消呢?有其他什么优惠政策顶上吗?貌似最近房价在涨,贷款利率也在暗涨。。。。。
郁闷之极,我怎么投资哪个都赶不上好时光!!!!!!!!!!


作者: 古采尼    时间: 2010-9-30 08:33
°°°°° 发表于 2010-9-10 13:59
我拿我的面积大致上算了一下你的
差不多420 chacun 吧--
没什么依据,就是拿面积比算了一下而已

我收到Taxe fonciere了,266欧,哇哈哈,比你说的低,我高兴了两天呢。

作者: cming    时间: 2010-9-30 18:17
LZ为什么说有2个便宜。。没看懂啊
如果收入没有超过的人今年签了,不是减税按旧规定,PTZ也没有提高么?
为什么说是2个便宜呢?

作者: °°°°°    时间: 2010-10-6 14:47
古采尼 发表于 2010-9-30 09:33
我收到Taxe fonciere了,266欧,哇哈哈,比你说的低,我高兴了两天呢。

天哪?
这么便宜?
我想买的在CASINO旁边的一个18M2  小STUDIO   430欧的Taxe fonciere....

什么叫天理?

作者: °°°°°    时间: 2010-10-6 14:49
cming 发表于 2010-9-30 19:17
LZ为什么说有2个便宜。。没看懂啊
如果收入没有超过的人今年签了,不是减税按旧规定,PTZ也没有提高么?
为 ...

收入没有超过的人今年签了
1. 有PTZ   --------这个明年也有,所以不急
2. 贷款利息可以直接减税 --------这个明年没了

作者: °°°°°    时间: 2010-10-6 14:50
古采尼 发表于 2010-9-27 14:06
我快庆祝战法10周年了,买卖几套房子算什么呀。

战法10周年了???
倒!这不可能
我刚来的时候还没有战法呢

作者: 古采尼    时间: 2010-10-6 15:43
°°°°° 发表于 2010-10-6 14:47
天哪?
这么便宜?
我想买的在CASINO旁边的一个18M2  小STUDIO   430欧的Taxe fonciere....

不会这么大差别吧?

作者: 古采尼    时间: 2010-10-6 15:43
°°°°° 发表于 2010-10-6 14:50
战法10周年了???
倒!这不可能
我刚来的时候还没有战法呢

我是说在法国战斗,不是在revefrance,呵呵
作者: °°°°°    时间: 2010-10-6 16:01
古采尼 发表于 2010-10-6 16:43
不会这么大差别吧?

现实是血淋淋的
作者: tweety_bordeaux    时间: 2010-10-8 09:57
请问,结婚前老公买的房子是我们现在的RP,婚后我用我的工资贷款买房做投资的话,属于零利息的条件吗?还有那个plafond是要看我们两个人的收入还是我一个人的?xiexie
作者: °°°°°    时间: 2010-10-8 13:10
回复 tweety_bordeaux 的帖子

结婚前老公买的房子是我们现在的RP,婚后我用我的工资贷款买房做投资的话,属于零利息的条件吗?
不符合零利息的条件

还有那个plafond是要看我们两个人的收入还是我一个人的?
结婚后plafond是要看两个人的收入


作者: tweety_bordeaux    时间: 2010-10-8 14:37
回复 °°°°° 的帖子

谢谢!

作者: 古采尼    时间: 2010-10-12 08:29
tweety_bordeaux 发表于 2010-10-8 09:57
请问,结婚前老公买的房子是我们现在的RP,婚后我用我的工资贷款买房做投资的话,属于零利息的条件吗?还有那个 ...

签contrat de mariage了吗?
作者: tweety_bordeaux    时间: 2010-10-12 10:54
回复 古采尼 的帖子

没签,默认的那种婚前分开,婚后共享的那种

作者: 古采尼    时间: 2010-10-12 12:36
tweety_bordeaux 发表于 2010-10-12 10:54
回复 古采尼 的帖子

没签,默认的那种婚前分开,婚后共享的那种

那就不能享受任何福利了。
作者: tweety_bordeaux    时间: 2010-10-12 12:42
回复 古采尼 的帖子

哦,好把...谢谢了,原来签合同还有着好处~





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