新欧洲·战法

标题: 明年　零利率贷款　取代　买房减利息税　的受益人 [打印本页]

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作者: °°°°°    时间: 2010-9-2 17:32
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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作者: °°°°°    时间: 2010-9-2 17:33
长出一口气

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作者: booker    时间: 2010-9-2 21:35
是税后的收入吧。

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作者: gogospy    时间: 2010-9-3 19:04
零利率贷款是每个月的贷款不付利息？

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作者: gogospy    时间: 2010-9-3 19:05
什么是 zone a b c 呢？ 求普及~~

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作者: booker    时间: 2010-9-4 21:02
巴黎大区是zone A

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作者: 古采尼    时间: 2010-9-8 08:24


那有房的人或者收入超过这个plafond的就拿不到无息贷款了吧，反正我还是比较喜欢利息减税的方案，只要是RP都能适用，比较合理。

现在这个社会弄的，人家辛苦赚钱到成了一个错误了，什么世道！

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作者: 古采尼    时间: 2010-9-8 08:25
貌似明年傻姑要取消10Milliard的bouclier fiscal，同志们要买房，要装修的赶紧，我是希望要在12月前全部处理掉呢。

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作者: 菲也    时间: 2010-9-8 09:09
买房减税第一年减银行利息的40%，接下来4年每年20%

但是是有plafond的，一个人买房第一年最多减税1312欧，后四年每年最多减750欧
其实加起来也就4000欧，不一定就比提高ptz划算

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作者: 古采尼    时间: 2010-9-8 10:50

买房减税第一年减银行利息的40%，接下来4年每年20%

但是是有plafond的，一个人买房第一年最多减税1312欧， ...
菲也 发表于 2010-9-8 09:09

虽然不多但是没有任何限制，只要求是RP，而其他都是有限制的，不仅仅收入有plafond，而且也不能是proprietaire，所以很多人就享受不到这种福利了。

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作者: 菲也    时间: 2010-9-8 10:57
回复 古采尼 的帖子

嗯，对的, 对不同的人，这个政策影响的程度不一样，对我来说，没有太大改变
我的courtier说这个减税政策是sakozy上任以来唯一一个好政策，可惜好景不长

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作者: °°°°°    时间: 2010-9-8 13:09

那有房的人或者收入超过这个plafond的就拿不到无息贷款了吧，反正我还是比较喜欢利息减税的方案，只要是RP ...
古采尼 发表于 2010-9-8 09:24

不是不想今年搞定。因为国家没钱所以改革，说明明年的制度要差过今年的。
只是一直很犹豫，担心房市过早回暖不是好兆头。
原本是没打算买房的，今年看到税单的时候，被吓的屁滚尿流。
之后 看了一些房子，没有合适的房子不说，觉得都是天价。都比平均价高出很多。再次被吓的屁滚尿流。


你出租的房子要是超过了2年，还是可以拿到无息贷款的哦。
但我估计你的收入超限了。
你也住charentoneau 么？

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作者: °°°°°    时间: 2010-9-8 13:11

买房减税第一年减银行利息的40%，接下来4年每年20%

但是是有plafond的，一个人买房第一年最多减税1312欧， ...
菲也 发表于 2010-9-8 10:09

哦？
这个我还不知道

一年最多减税1312欧？？？这够什么呢？
我的算盘又打错了
算了！我认了，在法国，中产阶级和要饭的最可怜

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作者: °°°°°    时间: 2010-9-8 13:14

虽然不多但是没有任何限制，只要求是RP，而其他都是有限制的，不仅仅收入有plafond，而且也不能是propriet ...
古采尼 发表于 2010-9-8 11:50

明年零利率贷款就没有限制了
proprietaire也可以哦，不过是出租房的proprietaire才可以

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作者: 菲也    时间: 2010-9-8 13:16
回复 °°°°° 的帖子


    我也是昨天才知道的，之前也想得可美好
不过也够交房产税的，总比没有强

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作者: 古采尼    时间: 2010-9-8 18:02

回复

嗯，对的, 对不同的人，这个政策影响的程度不一样，对我来说，没有太大改变
我的courtier说这个减税 ...
菲也 发表于 2010-9-8 10:57

当年sarko竞选的时候几个承诺还是做到了，不过确实好景不长。
减税的政策，97年之前也有，后来给取消了。
另外，第一年减税的plafond是1500，我去年就减了1500

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作者: 古采尼    时间: 2010-9-8 18:06

那有房的人或者收入超过这个plafond的就拿不到无息贷款了吧，反正我还是比较喜欢利息减税的方案，只要是RP  ...
°°°°° 发表于 2010-9-8 13:09

如果你租房两年，确实可以买房的时候享受零息贷款，但是这样的人少，除非买了房子因为工作原因搬家，另外租房，否则没有理由自己有房子却出去租房子，对吧？
反正我一个条件也不符合，也从来没有享受过零息贷款，不想了，呵呵。

我现在住在vert de maisons 和 maisons alfort alfortville中间的那个maison区。

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作者: 古采尼    时间: 2010-9-8 18:08

哦？
这个我还不知道

一年最多减税1312欧？？？这够什么呢？
我的算盘又打错了
算了！我认了，在法国， ...
°°°°° 发表于 2010-9-8 13:11

一个人第一年1500，两个人3000，第二年一个人750，两个人1500，你算算，还可以了，总比没有减税好。

你要是交税太多，可以考虑loi bouvard，今年刚出来的减税政策，你去网上仔细查查，我大致看过，我打算今年贷款什么都弄完以后，明年看看投资个减税房，现在的房子死命交税，我快不行了。

刚收到第一张taxe fonciere。

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作者: 古采尼    时间: 2010-9-8 18:09

明年零利率贷款就没有限制了
proprietaire也可以哦，不过是出租房的proprietaire才可以
...
°°°°° 发表于 2010-9-8 13:14

是么？反正trop tard pour moi. 我们今年刚买了，我就打算赶在年底之前把装修都做完了，各别东西还能享受credit d impot，明年就真的什么都没有了。

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作者: 爱上地中海    时间: 2010-9-9 14:10

明年零利率贷款就没有限制了
proprietaire也可以哦，不过是出租房的proprietaire才可以
...
°°°°° 发表于 2010-9-8 14:14

哇, 这么好? 买第3第4套房都可以拿到无息贷款?
请问下原文在哪里看的到啊?

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作者: °°°°°    时间: 2010-9-9 18:32

哇, 这么好? 买第3第4套房都可以拿到无息贷款?
请问下原文在哪里看的到啊?
...
爱上地中海 发表于 2010-9-9 15:10

原文？？到处都有啊！这一条从来都没有改变过的啊。
你的房子 你自己不住而是在出租2年以上都可以阿。当然，你这2年也必须在租房。
Pour avoir droit au PTZ :
1. vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale pendant les 2 années précédant la demande de prêt,
2. vos revenus ne doivent pas excéder un certain plafond, calculé en fonction de la composition du foyer (nombre de personnes à charge) et la localisation du bien acheté.

有所改变的是第二条：明年收入上限就取消了。

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作者: 爱上地中海    时间: 2010-9-9 20:40

原文？？到处都有啊！这一条从来都没有改变过的啊。
你的房子 你自己不住而是在出租2年以上都可以阿。当 ...
°°°°° 发表于 2010-9-9 19:32

明白了, 就是首套房才可以,无论是自住还是出租

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作者: 古采尼    时间: 2010-9-9 20:50

明白了, 就是首套房才可以,无论是自住还是出租
爱上地中海 发表于 2010-9-9 20:40

不是这样理解的吧

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作者: °°°°°    时间: 2010-9-10 09:01

一个人第一年1500，两个人3000，第二年一个人750，两个人1500，你算算，还可以了，总比没有减税好。

你 ...
古采尼 发表于 2010-9-8 19:08

能减到3000也就够本了，怎么都是减税划算的
制度只能是越改越糟，我今年是没戏了，来不及了。

maisons-alfort 地产税的涨幅基本上是94最低的了， 12.5% 好像。有好几个区到了30%多！！！！
所以不想走啊！
可是maisons-alfort的maision真是少！

你就收到地产税单了？ 我才刚刚割了肉，交了收入税！巨痛中！

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作者: 爱上地中海    时间: 2010-9-10 10:32

不是这样理解的吧
古采尼 发表于 2010-9-9 21:50

那到底是什么呢?

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作者: 古采尼    时间: 2010-9-10 10:38

能减到3000也就够本了，怎么都是减税划算的
制度只能是越改越糟，我今年是没戏了，来不及了。

maisons-al ...
°°°°° 发表于 2010-9-10 09:01

没有收到94地产税呢，我去年买的，还没交过，不知道多少呢。

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作者: 古采尼    时间: 2010-9-10 10:39

那到底是什么呢?
爱上地中海 发表于 2010-9-10 10:32

需要是自住房，但是要求工资不能超过那些限额，另外两年内自己住的房子是租来的。

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作者: Dillon    时间: 2010-9-10 10:52
回复 古采尼 的帖子


今天的地产税和居住税都还没收到呢。
记得去年是10月份收到的，交款期限是11月15日，因此还有一段时间。

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作者: 古采尼    时间: 2010-9-10 10:52

回复


今天的地产税和居住税都还没收到呢。
记得去年是10月份收到的，交款期限是11月15日，因此还有一段 ...
Dillon 发表于 2010-9-10 10:52

我收到13区的了，涨了10%。

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作者: 爱上地中海    时间: 2010-9-10 11:00

需要是自住房，但是要求工资不能超过那些限额，另外两年内自己住的房子是租来的。 ...
古采尼 发表于 2010-9-10 11:39

我google到了, 谢谢

Le projet de Loi de Finances 2011, en cours d'élaboration, qui seraprésenté au Conseil des ministres en septembre, devrait renforcer ledispositif du prêt à taux zéro en supprimant la condition deressources. En contrepartie, la réduction d'impôt liée aux intérêtsd'emprunt serait supprimée.

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作者: KIMPJ    时间: 2010-9-10 11:07

需要是自住房，但是要求工资不能超过那些限额，另外两年内自己住的房子是租来的。 ...
古采尼 发表于 2010-9-10 11:39

感觉好变态。。。。。

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作者: °°°°°    时间: 2010-9-10 11:12

我收到13区的了，涨了10%。
古采尼 发表于 2010-9-10 11:52

呵呵
小巴黎很少的，估计你的小房200多点儿吧？
等你收到maisons alfort的，估计要上千了。(rf13rf) 苛政猛于虎啊

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作者: 古采尼    时间: 2010-9-10 11:13

呵呵
小巴黎很少的，估计你的小房200多点儿吧？
等你收到maisons alfort的，估计要上千了。 苛政猛 ...
°°°°° 发表于 2010-9-10 11:12

330，谁说少的？
啊？maisons alfort 1000？你别吓唬我！

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作者: °°°°°    时间: 2010-9-10 11:25

感觉好变态。。。。。
KIMPJ 发表于 2010-9-10 12:07

(rf27rf) 习惯就好了
厚厚
法国的条文都很复杂，怎么是这么个人种？

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作者: °°°°°    时间: 2010-9-10 11:44

330，谁说少的？
啊？maisons alfort 1000？你别吓唬我！
古采尼 发表于 2010-9-10 12:13

330？13区么？ studio?
天哪，这二年是疯了。
我在11区的一个40平米的小房，08年才210欧

Maisions-Alfort以前的房东没有跟你说过他交的税额是多少么？
不清楚你的房的面积。但Maisions-Alfort 60、70m2以上的房就要过千了。
就是说habitation 加foncier一起会要将近二千.....

不过你今年还不用交，所以明年再想这事好了

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作者: 古采尼    时间: 2010-9-10 11:54

330？13区么？ studio?
天哪，这二年是疯了。
我在11区的一个40平米的小房，08年才210欧

Maisions-Alfort ...
°°°°° 发表于 2010-9-10 11:44

13区，才16平米，交了330.
maisons alfort 我去年年初买的，好像当时300多，我付了prorata，今年应该要支付taxe fonciere.

我是30平米，按照你这么说我得交1000了？我的天！雪上加霜了！

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作者: °°°°°    时间: 2010-9-10 13:59

13区，才16平米，交了330.
maisons alfort 我去年年初买的，好像当时300多，我付了prorata，今年应该要 ...
古采尼 发表于 2010-9-10 12:54

我拿我的面积大致上算了一下你的
差不多420 chacun 吧--
没什么依据，就是拿面积比算了一下而已

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作者: 古采尼    时间: 2010-9-10 14:04

我拿我的面积大致上算了一下你的
差不多420 chacun 吧--
没什么依据，就是拿面积比算了一下而已



...
°°°°° 发表于 2010-9-10 13:59

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作者: 爱上地中海    时间: 2010-9-11 00:44
MAISONS ALFORT税很底的, 反倒是小巴黎, 由于是PS当权, 这两年猛涨啊

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作者: fraudeur    时间: 2010-9-11 18:07
去年就没戏了。。。。只能等明年买了，也好，RAPPORT能多一些

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作者: 想家了    时间: 2010-9-12 11:12
请问这个政策是不是2012才取消?(贷款买房减税)

我看的是美丽版的帖子 http://bbs.xineurope.com/thread-1188347-1-1.html

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作者: 想家了    时间: 2010-9-12 17:01

请问这个政策是不是2012才取消?(贷款买房减税)

我看的是美丽版的帖子
想家了 发表于 2010-9-12 12:12

谁能帮我解释一下我这个问题啊 谢谢  

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作者: °°°°°    时间: 2010-9-13 08:49

去年就没戏了。。。。只能等明年买了，也好，RAPPORT能多一些
fraudeur 发表于 2010-9-11 19:07

为什么？没有谈妥么？
我们也是在焦灼中

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作者: °°°°°    时间: 2010-9-13 08:51

我们就是，惭愧一个。自己有房又要租房，超过2年。
那就是说，我们现在买房自住可以享受0息贷款？ 抑或是 ...
冷俊 发表于 2010-9-12 13:05

是的
你们可以享受0息贷款
今年签的合同需要收入上限
明年开始收入上限就取消了

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作者: °°°°°    时间: 2010-9-13 08:53

请问这个政策是不是2012才取消?(贷款买房减税)

我看的是美丽版的帖子
想家了 发表于 2010-9-12 12:12

贷款买房减税的政策到今年年底取消
这是指签合同的时间
如果你早买了
那么此条款继续执行的

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作者: 想家了    时间: 2010-9-13 09:39

贷款买房减税的政策到今年年底取消
这是指签合同的时间
如果你早买了
那么此条款继续执行的

...
°°°°° 发表于 2010-9-13 09:53

晕 之前看到还是2012呢....看来明年买什么优惠也没有了

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作者: 古采尼    时间: 2010-9-15 15:24

我们就是，惭愧一个。自己有房又要租房，超过2年。
那就是说，我们现在买房自住可以享受0息贷款？ 抑或是 ...
冷俊 发表于 2010-9-12 12:05

貌似收入上限取消掉了。

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作者: 古采尼    时间: 2010-9-15 15:25

晕 之前看到还是2012呢....看来明年买什么优惠也没有了
想家了 发表于 2010-9-13 09:39

到今年底，明年就没有了，什么都没有了，啦啦啦啦

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作者: 古采尼    时间: 2010-9-15 15:25
我们下下周就签字了，哈哈。。。赶上末班车，加上装修。

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作者: 古采尼    时间: 2010-9-15 15:26
明年开始所有装修享受5,5%TVA的，都要改回19,6%了

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作者: °°°°°    时间: 2010-9-27 10:46

我们下下周就签字了，哈哈。。。赶上末班车，加上装修。
古采尼 发表于 2010-9-15 16:25

签字了？
天哪
你到底有有几套房？感觉你买房像过家家一样！！

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作者: °°°°°    时间: 2010-9-27 10:48

明年开始所有装修享受5,5%TVA的，都要改回19,6%了
古采尼 发表于 2010-9-15 16:26

Actualité 15 septembre 2010：

Le chef de l'état Nicolas Sarkozy a annoncé mardi 14 septembre que le taux de TVA réduit de 5,5% pour les travaux de rénovation dans le bâtiment serait reconduit en 2011.

这回你就不用急了！！！

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作者: 古采尼    时间: 2010-9-27 13:05

Actualité 15 septembre 2010：

Le chef de l'état Nicolas Sarkozy a annoncé mardi 14 septembre qu ...
°°°°° 发表于 2010-9-27 10:48

恩，我后来也知道了，不过反正也要做了，我打算全部重新装修算了。

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作者: 古采尼    时间: 2010-9-27 13:06

签字了？
天哪
你到底有有几套房？感觉你买房像过家家一样！！
°°°°° 发表于 2010-9-27 10:46

我快庆祝战法10周年了，买卖几套房子算什么呀。

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作者: scullytong    时间: 2010-9-28 14:53

°°°°° 发表于 2010-9-13 09:53
贷款买房减税的政策到今年年底取消
这是指签合同的时间
如果你早买了

那如果是2009年12月签的合同，2010年开始月供的话，我能在2011-2014年其间减税吗？
谢谢！盼富！

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作者: 小存折    时间: 2010-9-29 22:19

古采尼 发表于 2010-9-15 16:25
到今年底，明年就没有了，什么都没有了，啦啦啦啦

为啥要取消呢？有其他什么优惠政策顶上吗？貌似最近房价在涨，贷款利率也在暗涨。。。。。
郁闷之极，我怎么投资哪个都赶不上好时光！！！！！！！！！！

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作者: 古采尼    时间: 2010-9-30 08:33

°°°°° 发表于 2010-9-10 13:59
我拿我的面积大致上算了一下你的
差不多420 chacun 吧--
没什么依据，就是拿面积比算了一下而已

我收到Taxe fonciere了，266欧，哇哈哈，比你说的低，我高兴了两天呢。

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作者: cming    时间: 2010-9-30 18:17
LZ为什么说有2个便宜。。没看懂啊
如果收入没有超过的人今年签了，不是减税按旧规定，PTZ也没有提高么？
为什么说是2个便宜呢？

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作者: °°°°°    时间: 2010-10-6 14:47

古采尼 发表于 2010-9-30 09:33
我收到Taxe fonciere了，266欧，哇哈哈，比你说的低，我高兴了两天呢。

天哪？
这么便宜？
我想买的在CASINO旁边的一个18M2  小STUDIO   430欧的Taxe fonciere....
哎
什么叫天理？

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作者: °°°°°    时间: 2010-10-6 14:49

cming 发表于 2010-9-30 19:17
LZ为什么说有2个便宜。。没看懂啊
如果收入没有超过的人今年签了，不是减税按旧规定，PTZ也没有提高么？
为 ...

收入没有超过的人今年签了
1. 有PTZ   --------这个明年也有，所以不急
2. 贷款利息可以直接减税 --------这个明年没了

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作者: °°°°°    时间: 2010-10-6 14:50

古采尼 发表于 2010-9-27 14:06
我快庆祝战法10周年了，买卖几套房子算什么呀。

战法10周年了？？？
倒！这不可能
我刚来的时候还没有战法呢

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作者: 古采尼    时间: 2010-10-6 15:43

°°°°° 发表于 2010-10-6 14:47
天哪？
这么便宜？
我想买的在CASINO旁边的一个18M2  小STUDIO   430欧的Taxe fonciere....

不会这么大差别吧？

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作者: 古采尼    时间: 2010-10-6 15:43

°°°°° 发表于 2010-10-6 14:50
战法10周年了？？？
倒！这不可能
我刚来的时候还没有战法呢

我是说在法国战斗，不是在revefrance，呵呵

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作者: °°°°°    时间: 2010-10-6 16:01

古采尼 发表于 2010-10-6 16:43
不会这么大差别吧？

现实是血淋淋的

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作者: tweety_bordeaux    时间: 2010-10-8 09:57
请问,结婚前老公买的房子是我们现在的RP,婚后我用我的工资贷款买房做投资的话,属于零利息的条件吗?还有那个plafond是要看我们两个人的收入还是我一个人的？xiexie

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作者: °°°°°    时间: 2010-10-8 13:10
回复 tweety_bordeaux 的帖子

结婚前老公买的房子是我们现在的RP,婚后我用我的工资贷款买房做投资的话,属于零利息的条件吗?
不符合零利息的条件

还有那个plafond是要看我们两个人的收入还是我一个人的？
结婚后plafond是要看两个人的收入

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作者: tweety_bordeaux    时间: 2010-10-8 14:37
回复 °°°°° 的帖子

谢谢！

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作者: 古采尼    时间: 2010-10-12 08:29

tweety_bordeaux 发表于 2010-10-8 09:57
请问,结婚前老公买的房子是我们现在的RP,婚后我用我的工资贷款买房做投资的话,属于零利息的条件吗?还有那个 ...

签contrat de mariage了吗？

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作者: tweety_bordeaux    时间: 2010-10-12 10:54
回复 古采尼 的帖子

没签,默认的那种婚前分开,婚后共享的那种

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作者: 古采尼    时间: 2010-10-12 12:36

tweety_bordeaux 发表于 2010-10-12 10:54
回复 古采尼 的帖子

没签,默认的那种婚前分开,婚后共享的那种

那就不能享受任何福利了。

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作者: tweety_bordeaux    时间: 2010-10-12 12:42
回复 古采尼 的帖子

哦,好把...谢谢了,原来签合同还有着好处~

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