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==============关于贷款买房减税 =================

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新浪微博达人勋

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2010-8-15 18:40:04

新浪微博达人勋

没人知道? [img][/img]
2010-8-15 19:07:33

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新浪微博达人勋

是你每年还的利息抵扣税,譬如你每年的贷款利息是1000欧,那么第一年就抵扣400欧,后四年抵扣250欧   
impot的网站上写的还是很清楚的

http://www.impots.gouv.fr/portal/dgi/public/particuliers.impot;jsessionid=UYJDYIZA2ONCXQFIEMQCFFWAVARXAIV1?paf_dm=popup&paf_gm=content&pageId=part_logement&espId=1&typePage=cpr02&paf_gear_id=500018&docOid=documentstandard_5347&temNvlPopUp=true
2010-8-15 19:27:15

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新浪微博达人勋

http://www.anil.org/fr/outils-de ... nterets-d-emprunts/

网上可以算。

做declaration的时候,上面有些的,到时候银行应该给你一份你interet的准确数额,然后填进去就好了,自动会减掉。
2010-8-16 16:03:06

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新浪微博达人勋

可以减税的,不过从12年开始这个政策就要停止了
所以赶紧吧
2010-8-17 13:55:15

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新浪微博达人勋

自己住也可以較稅麼?
我只知道出租的可以.
冷俊 发表于 2010-8-17 13:09



这个是减税,出租是交税,完全不一样的概念哈。
2010-8-17 13:56:16

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新浪微博达人勋

我的意思是, 如果房屋用來出租的話.報taxe fonciere 時候, 可以減去CREDIT 的那部份 ...
冷俊 发表于 2010-8-17 14:20



你的意思是如果出租房子,作为location vide的revenu foncier,可以减去的那个部分是interet d emprunt. 和自住房减的是同一个interet d emprunt.
2010-8-17 14:54:31

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新浪微博达人勋

喔. 知道了.謝謝
對了,你說bnp給你的offre3,45 是經過多次協商的最後戰績麼?
我的怎麼給的這麼高?
今天 ...
冷俊 发表于 2010-8-17 15:10



也没怎么谈,当时去的时候,他当时给我的是20年3,55%,然后说这已经是最好的了,我告诉他我下午要去LCL,他说不管怎么样,你有LCL的offre以后再联系我,我说没问题。后来我们去了LCL,他们很爽快就说3,45% sur 20 ans,然后我就和BNP说了,人家电话一听说LCL可以3,45%,当时就说,那你等等,他说这样吧,你不是要cout total du credit降下来么?那19年5个月我可以给你3,46%,CT总共12万多,我说好吧,就这样吧。
当时他还很担心我们去别人家,说那我给你这个,你就能来我这里了吧,我很勉强的说:应该可以吧,哈哈

事实上,后来LCL我也没拿到,因为他们的计算有问题,我也不知道为什么最后就花边了,我当时心里还有点紧张呢,怕只有BNP一个银行风险太大,虽然有了一个accord de principe,知道上周五收到银行的offre,总算放心了。

不过我们同时还在BNP做了另一个rachat de credit,15年5个月,3,47%,因为数额不大,何况是rachat,本来就比之前的贷款节省了好几万,我就没特别negocier,差不多就好了,总要让银行赚点钱吧,毕竟人家也不是慈善组织。
2010-8-17 15:22:21

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新浪微博达人勋

你的conseil還真不錯, 在巴黎麼?能不能短消息介紹給我?
我以前在16區 的一個conseil 也很好 ,4 年前, 給 ...
冷俊 发表于 2010-8-17 15:34

我的conseiller在94哦,他最近去vacances了,你在巴黎可能不是他的管辖范围。

2010-8-17 15:43:54

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新浪微博达人勋

94 那個區阿?creteil?
我可以轉到的範圍阿.
冷俊 发表于 2010-8-17 16:15



Maisons Alfort,要不等他回来我帮你先问问他。你不急吧?房子找到没有?
2010-8-17 16:28:47

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新浪微博达人勋

该房贷利息减税政策只适用于résidence principale, 即如果résidence principale 改用于100%出租, 该减税政策将不适用.

租赁用途的房屋减税政策是另一条.
2010-8-17 16:52:10

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新浪微博达人勋

RP是作为credit d impot来减的,出租是作为charge,只能抵消一部分收入而已。
2010-8-17 16:55:45

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新浪微博达人勋

好阿 ,謝謝你阿. 不急. 房子還在看呢.
你看房子一般都在那個網站?
冷俊 发表于 2010-8-17 16:42



你有iphone不?我老公下了个seloger,做了一个push,做个selection,然后一有新消息我们马上就能收的。
我们就是这样找到这个房子的,第一个去看的,当时就要了。
其实我们看了22个房子呢,最后一个算一见钟情了,现在越看越喜欢,除了要自己全部travaux以外。

另外PAP还是要看看的,不过我发现PAP上面的人现在都忒狠,他们觉得PAP了,就得把agence的钱给赚到自己口袋了。
话说,买我房子的agence也赚了14000欧,不过如果不是这些agence压了压房东的价格,我看他卖的价格远不止超过14000欧。
2010-8-17 16:58:33

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新浪微博达人勋

我们那个房子礼拜五下午签的contrat d exclusivite,星期六早上就卖了,人家房东第一个反应就是:咱们卖的太低了吧?

好在,我们是accepter son offre,他也没办法反悔,呵呵。

现在就等10天签回银行的贷款,然后就要约日子签字了,我们这次速度还挺快,主要之前avancer了不少。
2010-8-17 17:00:33

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新浪微博达人勋

可以减税的,不过从12年开始这个政策就要停止了
所以赶紧吧
fy2005 发表于 2010-8-17 13:55
这年份 都上船了 谁还交税阿 哈哈

不过如果是11年买的  还能减几年阿  减到12年还是延续后面的5年



2010-8-17 17:17:38

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