9月5日起租房合同调整：不是有一张床就叫带家具出租的房

在法国，租房分为带家具（Location Meublée）和不带家具（Location Vide/ non  Meublée）两种情况。签约后，这两种情况下房东和房客享受的权益有所不同。甚至在一些地区，房客所能申到的住房补助也有异。

如果出租的房子不带家具，法律限制更加严格。一旦房客要退租，须提前三个月以挂号信形式通知房东。否则，除非房客能找到房东满意的下家无缝接手，否则就算已经搬离此处，仍须支付这期间的房租和杂费。

带家具的房子，房东和房客的自由度则比较大。如果房客要退租，提前一个月通知房东即可。但如果房东方面要收回房子，则须在租约到期前至少三个月提出，并要给出合理合法的情由。

不过，在现实生活中，带家具和不带家具的分野经常存在争议。很多情况下，租房合同写的是带家具，实则可能只有一张床一对桌椅，根本无法满足生活所需，房客仍然要自己添置很多家具，平添一大笔开支，浪费人力物力。而一旦退房搬走，可能还要廉价处理掉这些家具，十分麻烦。

就此，法国政府8月5日颁布一条政令，要求房东和房客签订租约时，如果是带家具出租，必须注明所附带的家具，总共11项，具体如下：

亦即：

• 包括被褥在内的床上用品；
• 卧室的窗子要配有窗帘等；
• 灶台；
• 微波炉；
• 带冷藏室的冰箱；
• 碗碟等必要餐具；
• 厨房设备；
• 桌椅设备；
• 衣柜衣架之类收纳设备；
• 照明设备；
• 清洁设备。
  
  

只有这11项齐备，且运转正常，才可以称作“带家具出租”。新政从9月5日起施行。