求支招，怎样解决这个房东和租客的问题

peppaturtle

葵花开 发表于 2017-6-16 22:57
也没有必要上来就非得跟人家扯破脸皮打架吧
就是无视就好了

诚心请教怎样无视？

签了合同后九天就说要重新做EDL, 提出巨多EDL外的要求。

法律上是做了这个才签合同。

你看我这个方法可以吗？

我要同他说：合同签了你是不能要求重新做EDL;要不重新签合同！取消旧合同。如果对方同意取消旧合同；那事情就简单了；我不会再租给他。
但是若他不肯；那我也不理财他了！ 按合同办事呗！
他要加锁；我不同意！要是他硬加；我们还是要上法庭处理吧！对吗？

葵花开

我觉得 EDF 他要是住进去了才要求重新做肯定不同意
要是还没住进去叫他自己给EDF打电话不就可以了

至于换锁我认识的国内刚来的人也问过我这个问题
我说法国一般没人这么干
她非说不保险
我说好吧，换锁1000
人就不再坚持了
反正换锁不是房东的责任
不同意就是了

我觉得这些也没什么的
就是不同意就好了

他有提的权利你有拒绝的权利
叫我说，也不用拒绝，就是不说话
时间长了他也就算了

vivreladefense

你不能取消合同，比较现实的方法就是不用答应这些条件，如果房客觉得不满意，会自己退房。以我的经验，这类房客抱着ca cout rien的心态在和你negocier，所以你否决就可以了，换锁这种事情你没有义务。

Nirit

不能取消合同，到期前提前6个月通知房客不能续租。不过你是房东，如果房客的要求不合理 ，不答应就是了

peppaturtle

Nirit 发表于 2017-6-15 14:08
不能取消合同，到期前提前6个月通知房客不能续租。不过你是房东，如果房客的要求不合理 ，不答应就是了 ...

非常谢谢你的回复。
在网上查询了是的确没有DELAI，很闹心呗。
签了合同一个星期后， 租客还没有搬入就要求要换锁。还要另外装一道上锁。
我不想他在门上钻孔。
还说可能要求换门。。。。

该怎样和对方协议退房？

Ingridyip

就象上面说的，如果合同上没写这些要求，你完全可以不理他。有些没写的，可以双方协商，房东同意就行，但不是必须的。

peppaturtle

Ingridyip 发表于 2017-6-15 14:33
就象上面说的，如果合同上没写这些要求，你完全可以不理他。有些没写的，可以双方协商，房东同意就行，但不 ...

合同上没有写这些要求。
这人也太虚伪了， 第一次来看房态度装得非常诚恳，
签了合同一个星期后，
第二次来就要求重新做EDL，说没有水电怎样知道设备运行正常，
后来我们一起进行有水电后得设备运行的测试。
但是又说， 要换锁， 害怕前任租客私存钥匙盗窃。
还要另加上锁。
或者还要换门。
我晕， 我的不是新房， 但是一切EN  TRES BON ETAT,
真心不想租给这种人。
怎样和对方协商？

Ingridyip

其实站在房客的角度，我觉得他的要求都是合理的，不知道你有没有当过房客。好的房东是会满足的，当然你不答应也没错，所以还是看你自己了。

木林

我记得以前有一个帖子说租房子那些是房东管哪些是房客管的，好像换锁不归你管。搜一下

peppaturtle

Ingridyip 发表于 2017-6-15 15:00
其实站在房客的角度，我觉得他的要求都是合理的，不知道你有没有当过房客。好的房东是会满足的，当然你不答 ...

我强晕，
我自我感觉是非常诚实正规的房东。
大家都做了EDL才签合同。
不能签了合同就提出巨多合同外的要求吧。
其他房客都从来没有这种情况。
现在我想和对方协议的是我把租金租金支票还给他们， 取消合同。我一分钱都不收。
拒绝合同外的要求。

peppaturtle

木林 发表于 2017-6-15 15:05
我记得以前有一个帖子说租房子那些是房东管哪些是房客管的，好像换锁不归你管。搜一下 ...

非常谢谢你的提醒，
立刻去搜索。

peppaturtle

vivreladefense 发表于 2017-6-15 15:21
你不能取消合同，比较现实的方法就是不用答应这些条件，如果房客觉得不满意，会自己退房。以我的经验，这类 ...

谢谢你的回复。
我知道法律上作为房东没有这样的权利，房客也没有， 除非双方友情解决。
你认为他们会自己退房吗？如果是这样就最好了。
我是坚决不同意这样合同外的不必须的要求。
如果他们坚持偷换锁， 那怎么办？
请教了。

raistlinlhx

为什么要换锁，他自己换一个锁芯不久好了，你的门是标准门么？

vivreladefense

peppaturtle 发表于 2017-6-15 14:30
谢谢你的回复。
我知道法律上作为房东没有这样的权利，房客也没有， 除非双方友情解决。
你认为他们会自 ...

如果他真的有安全方面的顾虑，自己花钱换锁，那就换好了。你不报销就好

amelieno1

亲 要小心 我遇到这样的房客 签合同前怎么也好 住进去后 就不按时交房租 然后天天有东西坏 让我出钱修 最后走的时候 只提前10天给我的preavis 把房子搞得一团糟 居然还敢找律师 要他们totalite de cautions , 这种的就觉得全世界都欠他们的 能让现在走最好 不然房子被搞烂 还要吃官司

Alexchauncy

在哪里，租给我，哈哈