jms觉得这个房子怎么样?

大宝贝7788

yuni17 发表于 2013-12-15 18:56
我觉得如果明显比同类市场价低比较多
然后房子还是有段时间没卖出的
一定是有原因的

倒是刚出来的，我定了几个seloger的annonces favorites，最近这半年符合我要求的房子每天都有看，这个房子我现在agence看到，后来才放在网上。我觉得房型大点开始没那么抢手了，offres挺多，不过价格目前只是小跌。也不知道接下来是不是真的会跌，这个也是我犹豫的原因。
自从看到房型面积，就没那么热情了，定了个约会以后越想越犹豫，所以到战法上找找意见。

还有个很大的原因是我们真的没有刚性需求一定得换房，唯一不确定的就是未来房价的短期走势，怕等一定要换房是遇到房价上涨就郁闷了

VICNE

有宝宝的话上下楼很麻烦，婴儿时期你抱着来回走动假如在楼下客厅玩，要换尿布啊什么的还要上楼，抱着孩子走路更是要特别小心。到孩子越来越大才会慢慢好一些，那会楼主就不知道想不想再换或者觉得布局不合理什么的了。我个人也非常喜欢有小二楼，但是好看不实用啊，曾经住过这样的，经常脚滑从楼梯上摔下来，还好不高也没怀孕，最严重一次脚崴了。。。估计跟我性格着急也有关系。
看图卧室都不大我喜欢大一点的，会舒服一点。比如我卧室之前还好，结果放了个婴儿床一下变的很局促，

yuni17

南北朝向，朝北的那面不好，比较阴
除非是两面窗，朝北的也有朝南的窗子
82平米5pieces比较挤
我觉得就算两个孩子，4卧也用的着，可以一间做书房或游戏室，房间真不嫌多
但是5Pieces最好九十多平米以上，总体上才感觉每个pieces都宽裕
好像看有两个浴室，这个不错，但是好像每个有点略小
每个卧室都有点小，客厅如果加厨房的话也有点略小
厨房最好不要太小，图看上去是敞开式厨房，这看个人喜好了
最好是落地窗，采光绝对敞亮的多

wangvero09

不要特别相信 meilleur agent评估的价格，市价可能比评估价低个30%都有可能。看图感觉挺好，但是有孩子的话，我是不会去住有楼梯的，孩子小的时候天天抱着爬上爬下很危险，他楼上睡觉你楼下干啥有时候也听不见，大点自己爬楼梯更恐怖，反正我自己住的是plein pied.

dicomfrance

我觉得如果不是特别满意就可以再等等。4个卧室要3个孩子才能用到啊。你可以5年之内慢慢来嘛。

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dicomfrance

其实我觉得房间有点儿小。

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大宝贝7788

wangvero09 发表于 2013-12-15 15:19
不要特别相信 meilleur agent评估的价格，市价可能比评估价低个30%都有可能。看图感觉挺好，但是有孩子的话 ...

从notaire的网上和seloger上的annonces来看，价格感觉是略微低于市价，但也没我想像中低。本来我以为4个chambres的房子起码100平呢，去了才知道原来只有80多。
孩子确实是个问题啊，这个没想到的说。住maison的jms都是怎么解决这个问题的？

大宝贝7788

dicomfrance 发表于 2013-12-15 15:41
其实我觉得房间有点儿小。

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我也觉得有点小，其实卧室还好，主要是客厅。噶，跟我家现在差不多大。感觉这个房子客厅面积不成比例。。。

dicomfrance

大宝贝7788 发表于 2013-12-15 16:15
我也觉得有点小，其实卧室还好，主要是客厅。噶，跟我家现在差不多大。感觉这个房子客厅面积不成比例。。 ...

客厅还好，因为毕竟你们不可能天天开party,卧室太小，人会觉得压抑.

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大宝贝7788

yuni17 发表于 2013-12-15 16:52
南北朝向，朝北的那面不好，比较阴
除非是两面窗，朝北的也有朝南的窗子
82平米5pieces比较挤

确实，我现在就是觉得每个房间都小了点，不过总面积只有82，3，这也是没法避免的事情。
我仔细想想，还是觉得它跟我们的需求不一致。要换房的话还是要换个面积差距比较大的好，虽然它的价格不错。。。

大宝贝7788

开始拔草了，谢谢前面回复我的妈妈们

大宝贝7788

dicomfrance 发表于 2013-12-15 16:41
客厅还好，因为毕竟你们不可能天天开party,卧室太小，人会觉得压抑.

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我们除了睡觉以外几乎所有的生活都在客厅里过的，所以比较看重客厅面积，倒是觉得卧室关系不大。不过最好还是能两全就是了。

yuni17

大宝贝7788 发表于 2013-12-15 18:29
确实，我现在就是觉得每个房间都小了点，不过总面积只有82，3，这也是没法避免的事情。
我仔细想想，还是 ...

我觉得如果明显比同类市场价低比较多
然后房子还是有段时间没卖出的
一定是有原因的
不然早就被抢了
大家的普遍喜好其实差不多
好像你还没去看过对吧
这样的房是这样的，你去看就会看到更多原因的
肯定有你还没列出来的缺点呢
所以如果决定放弃了，不用纠结

deosit888

duplex 价格是便宜点的   楼上的房间都没有2米4的高度 ， 房顶可能不是方形的，也就是surface habitable的面积 ，不是loi carré的面积   
不是LOI CARRE的面积都可以折对算的

bonpiedb

杂费多少？