Quartier de la Joliette (13002) - Charmant T3 avec potentiel duplex - Vue imprenable sur la Major

Description :

Au cœur du dynamique quartier de la Joliette, à deux pas des Terrasses du Port, du MuCEM et du Vieux-Port, découvrez ce lumineux appartement T3 de 56 m² (53.13 m² Loi Carrez) offrant un potentiel d'aménagement unique.

Un écrin de sérénité

Niché au 4ème étage d'un petit immeuble ancien, cet appartement traversant est baigné de lumière naturelle, situé est-ouest. Entièrement rénové avec goût, il se compose :

Pièce de vie : Un vaste séjour de 29 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée moderne et donnant sur un balcon exposé rue Mazenod offrant une vue imprenable sur la Major.
Espace nuit : Deux chambres confortables, dont une avec dressing et mezzanine, pour un confort optimal, du côté cours.
Une salle de bain moderne avec baignoire-douche et WC séparés.
Le charme de l'ancien et le confort du moderne

Situé dans une rue calme à sens unique, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités. La possibilité d'acquérir les combles aménageables offre un potentiel d'agrandissement exceptionnel pour créer un duplex sur-mesure et personnalisé.

Les atouts de ce bien :

Emplacement idéal : Au cœur de la Joliette, proche de tous les transports en commun (métro, tram, bus), commerces, cinéma, services...
Calme et lumineux : Un appartement baigné de lumière naturelle, dans une rue peu passante.
Rénové avec goût : Des finitions soignées et des matériaux de qualité.
Potentiel duplex : Un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.
Vue dégagée : Profitez d'une vue imprenable sur la Major depuis votre balcon.
Informations financières :

Charges de copropriété : environ 900 € / an
Taxe foncière 2023 : 866 €
DPE : C

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联系我时，请说是在新欧洲·跳蚤上看到的，谢谢