关于买房中介，以及Notaire.+ P5 看房归来，有新情况

葵花开

是啊，我觉得中介就一直没告诉他们中介费是多少，反正最后价钱，他们接受得了了，就买了。
lint-c 发表于 2009-9-24 18:23

是知道的
是估价的时候就说的

葵花开

这个说法太可笑了，他当人都傻子阿。

我们那时候是先在一家填了propostition，跟他讲了个价格，让他去跟房东争取，他也一直没给我们正面答复就拖着。然后呢，我男人又在另一个小中介看到同样这套房子，挂牌价格便 ...
lorraine 发表于 2009-9-24 18:24

所以后来给我打电话问我如何
我说没空，以后再说吧
就没再找我

是啊，那没办法
唉，反正买到合适的就行了

葵花开

哦，我是说卖家知道中介费是多少
我这不是废话吗

lint-c

是知道的
是估价的时候就说的
葵花开 发表于 2009-9-24 18:53

估价时，是卖方。但是买方不见得开始就知道中介费的

LEIZI

买房和平时买衣服没什么区别，你心里有个价位区间，当然是经过考察后决定的，不管中介说什么，不轻易松口，除非你特别想要这个房子，可以加一点钱。我家那个在我回国的时候火速订了房子我回来害怕他没讲价，结果人家还知道砍了砍，砍了百分之五，公寓房，房东给的价格也不高，所以我还赞扬了一下他。

lorraine

如果房东没有在那个proposition什么上签字的话，中介没有权利这样威胁房东的。除非之前他们签的mandat中不允许房东在别家挂牌。
lint-c 发表于 2009-9-24 18:45

我估计卖家也不会开始就给他签这种独家销售的条约吧，要不也不会同时在两家挂牌了。可能是因为我们在两家要买同一个房子，先看了第一家，就只能在第一家买这个房子。我知道有这个条款(名字我忘记了)，有些agence，看房的时候就要求买方签这个，但是我们没有签这个，所以照理他没有权利要求我们只能在家他买这套房子。所以他只能去找卖家下手了。

lint-c

我估计卖家也不会开始就给他签这种独家销售的条约吧，要不也不会同时在两家挂牌了。可能是因为我们在两家要买同一个房子，先看了第一家，就只能在第一家买这个房子。我知道有这个条款(名字我忘记了)，有些agence， ...
lorraine 发表于 2009-9-24 19:24

恩，看之前签那个叫bon de visite的吧，是有的中介没让签的，我也以为如果不签就无所谓了呢。

ronvin

我估计卖家也不会开始就给他签这种独家销售的条约吧，要不也不会同时在两家挂牌了。可能是因为我们在两家要买同一个房子，先看了第一家，就只能在第一家买这个房子。我知道有这个条款(名字我忘记了)，有些agence， ...
lorraine 发表于 2009-9-24 19:24

我也觉得奇怪，既然没有独家销售的条约，卖家也能乖乖听话，这卖家真不是一般的sage。

三年后

这7% 的费用是法律规定的，不能改变的，是给LES NOTAIRES的，也就是说你找不找NOTAIRE或者你找几个NOTAIRE都是这么多钱，如果想在房价上有所改变，就想办法找到房东，找不到的话就只能和中介商量了，大不了威胁他你不买了，中介也想尽快赚到这个钱啊，但是如果房东和中介签了一种固定合同的话，那只要房子出售了，不管是不是中介找到的人，房东都要负这个费用，还有我强烈建议找自己的NOTAIRE,法国的房子一般不会有重大欺骗，但是小问题总是有的，你找的NOTAIRE会和你说实话，否则就只能看对方NOTAIRE说不说了~~~

ronvin

这7% 的费用是法律规定的，不能改变的，是给LES NOTAIRES的，也就是说你找不找NOTAIRE或者你找几个NOTAIRE都是这么多钱，如果想在房价上有所改变，就想办法找到房东，找不到的话就只能和中介商量了，大不了威胁他你 ...
三年后 发表于 2009-9-24 21:18

嗨，想到买现在这房子用的是对方的notaire，听你一说，心里冒汗哦。

葵花开

这里说的百分之7是AGENCE的费用
另外NOTAIRE是百分之7
AGENCE的话就要看了，我问的就不全是

qiezhang

楼主看房归来，有新情况，中介说房主现在度假，不在法国，要我们和他先在房主不在的情况下签compromis，而且不在Notaire的面前签，还要交押金，这是怎么个情况？会不会有问题啊？

qiezhang

嗨，想到买现在这房子用的是对方的notaire，听你一说，心里冒汗哦。
ronvin 发表于 2009-9-24 21:36

中介说房东自己有个Notaire，那我们还需要自己找吗？如果找好几个Notaire的话，是不是也不可以一起用啊？

meijiafrance

楼主看房归来，有新情况，中介说房主现在度假，不在法国，要我们和他先在房主不在的情况下签compromis，而且不在Notaire的面前签，还要交押金，这是怎么个情况？会不会有问题啊？ ...
qiezhang 发表于 2009-9-25 10:44

COMPROMISE一般要买家和卖家都在的情况下签的
押金是交给中介，中介会冻结这个钱！

meijiafrance

中介说房东自己有个Notaire，那我们还需要自己找吗？如果找好几个Notaire的话，是不是也不可以一起用啊？
qiezhang 发表于 2009-9-25 10:49

你也可以找你自己信得过的NOTAIRE