关于买房中介，以及Notaire.+ P5 看房归来，有新情况

lint-c

我也是
今天晚上还要出去看房子
NNDX 越看越觉得自己穷
Goblins 发表于 2009-9-24 15:35

最后一句还挺押韵

葵花开

pap上就是因为房东卖得比中介还贵，现已不得人心，通过pap找不了几个买主。
我们原来的房子也是想自己卖的，在pap上登了广告，原不想让中介插手，谁知一个月内竟没有
几个人来看。十分想不通，大家难道不知道直接跟 ...
ronvin 发表于 2009-9-24 15:37

麻烦问下
你们当初卖的房子是在哪里？

qiezhang

要不你就先说一个价试试，比你的心理价位低点，就说还可以再商量。

中介也是希望能挣你这笔钱，所以，他们也是不希望房子被别人买走的。 ...
lint-c 发表于 2009-9-24 15:34

对，我就是这么打算的，可是中介更精明，他在我正式出价之前就先跟我讨价还价，非要我加到一个数，说是太低了房东不会同意，好吧，我就出了那个他说的那个下限，结果过一个小时，中介说是跟房东商量过了，必须再加几千。等于说把我最初的出价加了两回，也不知道是不是被忽悠了

qiezhang

不着急
我觉得是哄人的
但是不要听我的
万一卖给别人要怪我了
葵花开 发表于 2009-9-24 15:34

那就要看缘分啦，看我们和房子的缘分哈

qiezhang

我看他们说小巴黎好卖呢？
葵花开 发表于 2009-9-24 15:34

嗯，就像不要钱一样，用抢的

lint-c

对，我就是这么打算的，可是中介更精明，他在我正式出价之前就先跟我讨价还价，非要我加到一个数，说是太低了房东不会同意，好吧，我就出了那个他说的那个下限，结果过一个小时，中介说是跟房东商量过了，必须再加 ...
qiezhang 发表于 2009-9-24 15:47

那就看你，到底想不想要这个房子了，还有这个价，你到底接受不接受得了。

怎么和我们的过程一模一样

qiezhang

呵呵，是吗，那你们最后买了吗？
我们后来又去访问了一下周围的住户，发现了一处致命伤......所以就算了，只能继续看别的

lint-c

呵呵，是吗，那你们最后买了吗？
我们后来又去访问了一下周围的住户，发现了一处致命伤......所以就算了，只能继续看别的
qiezhang 发表于 2009-9-24 16:03

是啊，我们哪会也是三天两头的去蹲点，碰到邻居就聊聊，打听了几次，觉得还行，就买了。我们这个房东不肯再降了，她亏着本卖的。

qiezhang

是啊，我们哪会也是三天两头的去蹲点，碰到邻居就聊聊，打听了几次，觉得还行，就买了。我们这个房东不肯再降了，她亏着本卖的。
lint-c 发表于 2009-9-24 16:09

怎么会亏本呢？不会比买入价还低吧，房价不是一直在涨吗？

qiezhang

我也是
今天晚上还要出去看房子
NNDX 越看越觉得自己穷
Goblins 发表于 2009-9-24 15:35

MM好可爱~~俺们今晚也要看房子~~也算是提前下班的好借口

ronvin

麻烦问下
你们当初卖的房子是在哪里？
葵花开 发表于 2009-9-24 15:42

在巴黎西郊。

对要买地段的房子的行情要有个了解，这样不会被中介或房东牵着鼻子走了。
尽量买到合适价位偏低的房子就很不错了，要占大便宜是不可能的，但也不要被中介忽悠，心里有个底，自己开价，中介也是很紧张你们的。

葵花开

在巴黎西郊。

对要买地段的房子的行情要有个了解，这样不会被中介或房东牵着鼻子走了。
尽量买到合适价位偏低的房子就很不错了，要占大便宜是不可能的，但也不要被中介忽悠，心里有个底，自己开价，中介也是很紧 ...
ronvin 发表于 2009-9-24 17:29

再麻烦问下
你是哪一年卖的？
因为我们现在也是要卖房子再买房子的

我个人感觉我男人的要价高
因为我一天看一遍SELOGER和PAP
没事也去中介溜达，这个都大体有数

所以很想知道你当初是怎么回事
心里有个数
如果问题太多情原谅

ronvin

再麻烦问下
你是哪一年卖的？
因为我们现在也是要卖房子再买房子的

我个人感觉我男人的要价高
因为我一天看一遍SELOGER和PAP
没事也去中介溜达，这个都大体有数

所以很想知道你当初是怎么回事
心里有个数
如果问题 ...
葵花开 发表于 2009-9-24 17:33

三年前买的，今年卖了，买了另一处。
自己卖的话，要价适当高一点看看情势，过高的话感兴趣的人少，在pap上挂的时间长了，客户会越来越少，后来就算降价了，
也会惹人猜疑，后面就尴尬了。
最好是，一边在pap卖，一边也托付给几家可靠的中介。但pap的价格不能比中介的还高。
这样增加看房的人流量，东西就容易出手了。
卖房时间尽量不要拖得太长，不然，到最后，只有便宜了买家。

葵花开

三年前买的，今年卖了，买了另一处。
自己卖的话，要价适当高一点看看情势，过高的话感兴趣的人少，在pap上挂的时间长了，客户会越来越少，后来就算降价了，
也会惹人猜疑，后面就尴尬了。
最好是，一边在pap卖， ...
ronvin 发表于 2009-9-24 17:53

嗯嗯
果真是多问多请教没错
真是多谢
特别是你说的两边挂牌很有用
我们嫌AGENCE低
但是我们叫AGENCE往高里挂也没问题的啊
反正我们自己的房子自己做主不是
你说呢？

lorraine

法国的房产中介能不能100%的信任？
想买一套二手房，房产中介一直不让我们和房东直接联系，价钱也是由他两头分别商量，我们也没法确认这其中有没有猫腻。其实就是想讨价还价，能省一点是一点。出价的时候感觉是被别 ...
qiezhang 发表于 2009-9-24 14:25

对中介当然不能百分百信任。
但是你这种情况，就算你找到房主，因为房主和中介签约了，如果房主私下和你成交而绕开中介他有违约的风险，所以一般胆小怕事的法国房主都不会理会你的。
但是往往有个中介也起到桥梁作用，你们可以通过他间接和房主谈价格，他为了做成这笔生意也会尽量帮你们的。很多房子都是挂不同的中介，大家彼此要竞争， 中介如果因为对买家漫天要价而被别的中介卖掉了，也是他的损失。所以你要做的，就是了解行情，和中介好好斗智斗勇，不要看高他们也不要小看他们的作用。