请教各位有经验的JMS，购房如何侃价？

隐行的人

你就说你的心理价位
让他们去砍

葵花开

你就说你的心理价位
让他们去砍
隐行的人 发表于 2009-9-12 12:01

中介不会给砍的
中介挣的是卖家的钱
不是买家的钱

除非房东自己的原则不变
那就要中介自己降价

隐行的人

中介不会给砍的
中介挣的是卖家的钱
不是买家的钱

除非房东自己的原则不变
那就要中介自己降价
葵花开 发表于 2009-9-12 12:05

俺们真是中介去说的
后来中介又降了一些费用
最后是房主 抽风 不卖啦

葵花开

俺们真是中介去说的
后来中介又降了一些费用
最后是房主 抽风 不卖啦
隐行的人 发表于 2009-9-12 12:09

哦
那好可惜啊
不过我没谈到那步是真的

我感觉的是中介不替我说话
我买房的时候

我卖方的时候
中介给我砍价很厉害
我就不愿意找中介卖了

不过这一说，
中介的目的就是交易成交
那么就是两面说了？

spicemeat

你要真想坎下来就直接和房主沟通，楼上某位说的对，越大越贵的越好坎，你直接跟房主说付你一部分现金，一般这样的情况下能坎下10%算不错。

葵花开

你要真想坎下来就直接和房主沟通，楼上某位说的对，越大越贵的越好坎，你直接跟房主说付你一部分现金，一般这样的情况下能坎下10%算不错。
spicemeat 发表于 2009-9-12 12:24

中介的怎么找房东？
除非房东还住在那里，那个有可能

葵花开

付现金要小心
万一房东翻脸不认帐怎么办？
也不是没有可能
当然这个就要自己想办法了
还有一个，就是，便宜的房子市府有优先购买权

spring

羊毛出在羊身上，我觉得最后还是买家付的中介费。
我们的卖家也在中介那里卖房子，我和中介出同样的价格给房东，实际上中介给他的买家的价格已经高了3万欧，是他的买家接受了。后来，我加了5000欧，中介不肯降低他的利润，最终房东把房子给了我。
试想一下，如果中介的那个买家买了房子，那部分中介费根房东一点关系都没有，房东只要有自己的底线就行了，中介能赚多少就赚多少，因为最终买单的还是买家。

spicemeat

中介的怎么找房东？
除非房东还住在那里，那个有可能
葵花开 发表于 2009-9-12 12:30

嗯，那倒也是，那就得想办法了，想方设法联系上房主。
我知道的都是这么坎下来的。

meijiafrance

来此告诉jms，我看中的那套房子黄了。
我还没来得及侃价，就被别人买走了。
小受打击。
ellebingyy 发表于 2009-9-15 12:52

我已经受了无数次这种打击了
一起努力找房子吧！

葵花开

我看到这个
当然咱要求不一样
我也不懂你的要求
我只是知道，这个城市不错，有RER
http://www.seloger.com/176795/46668883/detail.htm

葵花开

离的预算差10几万
这个钱做TRAVAUX也够了