第一次买房，请大家给出主意, 从银行回来了!!!

jingivan

如果bf还是学生，建议先别买房，用他的学生身份先享用房补吧

20mstudio很小的，两个人住有点挤，如果一旦买房，就意味着未来的3，4年你们都住那里，否则转卖的话很亏啊，房价上涨部分还不足以弥补公证费和贷款利息 ...
akkabella 发表于 2009-8-11 21:23

我去年开始工作的，现在还有房补，在网上算了一下，到明年１月就不再有房补了，(我不知道有没有算错,如果男朋友以单身的名义申请CAF，怕明年报税时被查到，就惨了)
所以才考虑到买房.

jingivan

MM 看房别心急
很少有看第一套房子就会下手买的
即使对那个厕所有意见
也可以去看看了解一下（反正不花钱）
买房是一个长期的过程
也要慢慢来的
我买房子是很速度的了 在这个坛子里面
从决定买房到签那个conpromis大 ...
kokmike 发表于 2009-8-11 21:54

对，明天还是要去看的，就算是做个比较，好有点经验

jingivan

请问楼主你们这样的房子价位多少？
visafr 发表于 2009-8-12 05:56

10W€  21平，在VILLIERS，
这个区整装的房子，又没毛病的，１８平以上的至少１３W€，２０多W€的STUDIO，一点都不希奇

我比较喜欢１７区，(除了AV CLICHY，这附近可是出了名的差，不过比１９，２０区还是好多了)
这个区消费有点小贵，所以几乎没有闲杂人等，
而且离工作的地方近

jingivan

建议LZ先去银行RDV, 让他们帮你估算一下你到底能借多少钱, 就是能买什么价位的STUDIO.
如果已经做了, 或者不用借银行钱, 请无视.

然后, 你这个STUDIO也不用去看了, 厕所是公用的话, 将来转手卖出也难. 如果你自己 ...
Accam 发表于 2009-8-12 08:57

和银行８月底有个RDV，因为工资不高，攒得可能只够交NOTAIRE和中介的，所以一定要拿到贷款，
厕所的确是个大问题，所以这个房子不会要的

jingivan

建议LZ先去银行RDV, 让他们帮你估算一下你到底能借多少钱, 就是能买什么价位的STUDIO.
如果已经做了, 或者不用借银行钱, 请无视.

然后, 你这个STUDIO也不用去看了, 厕所是公用的话, 将来转手卖出也难. 如果你自己 ...
Accam 发表于 2009-8-12 08:57

现住１５平，其他条件还行，当然有很多缺点，隔音差，楼道很旧，邻居有１／３是黑人等等，关键我们交的房租是给别人还贷，拿还不如自己供个STUDIO，而且最近还没有打算回国的计划，所以以后卖了，或出租，自己再换个大的房子

攒成你最后一句话的观点，所以觉对不干对不起自己的蠢事,he he

jingivan

你们可以去市政府看看咨询一下 ，0利率的贷款,给年轻人买第一套房子时的优惠，最多好像可以贷6万欧。
不过大家说的都很有道理，买房子不能太急，多看看。还要考虑自身情况。你们现在买个STUDIO，将来他毕业工作了，你 ...
aamyxm 发表于 2009-8-12 14:13

对我也想过这个问题，所以要好好和银行商量，我现在的房东住她公婆的房子，自己在PARIS已经贷了３个STUDIO了，他们生活的挺艰苦的，但公婆有一整幢房子，可能是这个原因银行给他们贷款的
到时候买大房的时候，父母会攒助一点，当然在不影响他们生活质量的情况下，现在他们也没现钱

d'ailleurs, 0利率的贷款可能只有１，５W

葵花开

为什么一定要在巴黎市本身买呢？
稍微出去一点不行吗？
地铁到，又不是巴黎市的地方
房子大的多，交通也方便

jingivan

为什么一定要在巴黎市本身买呢？
稍微出去一点不行吗？
地铁到，又不是巴黎市的地方
房子大的多，交通也方便
葵花开 发表于 2009-8-12 20:59

因为我早上很早开始工作，只能在17ème找房子.

jingivan

囧囧. 我在另外一个帖子里发的,主要是估算房屋价钱的, 房租估计不大准确. 因为我也没算过房租的.而且, 房租太多影响因素了.
Accam 发表于 2009-8-18 20:32

是这样啊，那就算了吧，只能按现在的房租交吧

jingivan

1# jingivan  

买房子的事情急不得。我个人觉得，从长远来看，买房子不会吃亏的，租房子才吃亏。你算算，每个月白白交给房东的房租得500欧以上吧，你如果能够贷款买到10万左右的studio，贷款25年每个月还款540，和 ...
xiaobeismile 发表于 2009-8-18 23:41

谢谢，MM说得很对

jingivan

可能我这个问题比较傻, 但你从网上算出来的预计房租, 是不包括CHARGE的, 你那540欧应该是包括CHARGE 的吧?



另外, 我觉得, 你如果把房子租大点, 达到每人9平方的水平, 然后把CONTRAT改为CO-LOCATATION的话, 应 ...
Accam 发表于 2009-8-19 10:39

CHARGE是２０€，房租收据上写得，
男朋友胆小，不敢申请CAF，怕以后有麻烦.
哎，就这样吧，只能等以后再买房了.
merci

lamsade

你们应该可以借到pret a taux zéro de l'état et de la mairie de paris，银行一般认为这笔贷款也作为apport perso，这样的话，应该有可能搞定10万的房子。当然，你们自己必须至少有1万euros，最好有1万5到1万8的本金，其中8千是frais de notaire 另外1万或者更少可以作为apport。贷款年限可以加长，延长到20年。另外可以以你和你男朋友两个人的名义买房子和贷款，他也作为co-emprunteur，一个arguement是他读书，很快就可以毕业工作。还有一点是找不是你们自己现在的银行去谈贷款，说会把账户移到他们的银行。