可以跟notaire直接买房

yasmine

很多城市, 尤其是巴黎, 你看中一间房子后, 中介都会让你签一份合同, 说明这个房子, 你只能通过他来谈, 如果找别人了, 就要赔偿损失.有法律效力.
Accam 发表于 2009-8-11 12:42

对，我前几天就签了一个，那个房子3家中介都有，因为跟她们的RDV比较早所以就索性先跟他们参观(他们标的价格比我看到的另一个中介要贵12000！！！)，结果参观结束的时候让我签那个东西。签就签，反正房子我也没看好。不过心里很不舒服。

yasmine

说是买房子之前最好找找明白人去看看 房梁，电，供暖系统，保温情况......这样第一知道自己买的东西怎么样，省得将来惊喜。第二还能参考房子的真正价值。毕竟很贵。
我去préfecture问了，他们是有人管这个 不过不给私人提供服务。还的问。希望我看好的房子别飞了才好。

还有中介的人跟我说现在的房子快也要几个月才卖出去，有的房子放到中介都2年了都无人问津。

yasmine

反正你也看不上不, 干嘛不舒服?不是自己找罪受吗？？　

而且，　如果你明知道他们的房价偏高，　如果你看后合心意的，签之前可以立刻砍价的．　
开天杀价，　落地还钱．砍他没商量．　 ...
Accam 发表于 2009-8-11 12:50

我在那张参观的纸上标上了 另一个中介的名字还有价格＋一个惊叹号。后来这个让我签卖身契的人跟我说如果我想要，她知道可以在我标出来的那个价格在便宜8000欧左右;说是她之前刚刚卖出去的，结果买房子的没有拿到贷款...云云......我啊，更加开始怀疑这里的水分有多少。
现在都不知道砍价能砍多少，多了怕吓走了房主，少了觉得咱吃亏。所以说，还是先找个明白人跟咱们看看，最多也就是交点咨询费，不过心里有底啊。

yasmine

房梁，电，供暖系统，保温情况　这些，　到你买的时候，　是会有专门的ＣＥＲＴＩＦＩＣＡＴ的，屋主出钱请专人来做鉴定．　
Accam 发表于 2009-8-11 12:55

之前看过电视上一个节目，有好常一段时间了。说那些auditeur水平有多么的业余...那些auditeur跟中介都是有合同的，他们互利。
咱自己的不是能跟咱们一条战线么。希望这不是天真的愿望才好啊。

我还考虑notaire是不是要自己的，不要对方的。

yasmine

房屋的价格，每个城市的每个区域都有大概的范围．　然后就是在这个范围里面砍．　最低不要低于下限．　
当然，　如果房子多人抢，　那就不可能砍了．　 ...
Accam 发表于 2009-8-11 13:03

我那个中介啊，之前说房子5个月了，我们是第一个参观的，所以可以多砍砍。着两天看我们没动静，跟我说又有别人看房子，真假难辩。
我LG镇定，说咱度假回来在说，我心悬着，怕鸭子飞了。

yasmine

那些专家，　如果你不信也没有办法．　因为他们出的ＣＥＲＴＩＦＩＣＡＴ都有法律效力的．出了事情，　他们会倒闭的．　

而且，　你说的那些，　电啊，供暖啊，　那些，　即使不符合ＮＯＲＭＥ，你又能砍多少呢？　 ...
Accam 发表于 2009-8-11 13:09

恩，就是买个心里安慰。也顺便让自己了解一下将来需要的额外开销。
感觉上砍10 000，比较合理。我跟中介商量，他告诉我砍20 000也可以试试。不过LG的意思要慎重，要做到物有所值，值得就少砍砍，不值得就多砍砍，不过房子我们相中了。
做了这么多准备工作。就是想知道砍多少，感觉像做无用功呢。

notaire还可以平分费用啊？

yingfr

这个网站上房源太少

yasmine

这个网站上房源太少
yingfr 发表于 2009-8-11 13:30

是，所以啊，所有的中介还有非中介咱们都不能放过

yasmine

要是有个卧底就好了，知道他们用的什么系统评估房子价格。了解合理价格