又见房子之，购买独居老人房！！ 听说过吗？？

vitellefr

我个人不太喜欢这样的投资, 因为决定权不在我,
除非就是闲着也是闲着的钱, 不考虑资金周转的

camelia2

我以前住的那个小区的一个小MAISON，我看到好像荒废了好久一样，野草比院墙还高。
我就问我房东，我房东说那个房子是她表妹的，我说为什么没有住呢？她说不能住，然后和我说她表妹夫的哥哥是医生，然后那个房子的原主人是个老太太，生了好多病，当时70多了，然后他哥哥就建议他弟弟，买这个房子，因为做医生的哥哥觉得老太太活不了多久了。他们一算还挺换算的，就买了。然后老太太身体越来越不好了，一天摔倒在房子里面，盆骨肋骨骨折，好多地方骨裂，然后很多并发症，被她家 收拾卫生的人发现，老太太已经自己在那房子的地板上趴了20多个小时了。后来叫消防队送到医院。我房东的表妹一家这个高兴，因为给钱才给了几个月，还不到一年！赚了。
老太太在医院里面痛苦呻吟，他们在家里面大事庆祝，就等老太太归西搬家了。
然后老太太在医院里面一住就是17年。房东表妹一家毁的那叫一个厉害，因为老太太的小破房子根本就不值这个价钱。当时他们首付加上17年的月供，能叫他们买一栋比老太太的房子好太多的房子了。这17年里，医生哥哥患癌症死掉了，老太太还是天天在医院里面幸福生活。
后来房东表妹一家就起诉说老太太住院，身体状况不能再回到这个房子里面了，他们要求住进老太太的房子。法官判决：如果老太太的主治医生开一个证明，证明老太太有生之年不能出院，他们就可以搬。
可问题没有那个医生给开这个证明的，因为老太太入院的时候大家都以为老太太活不了了，现在人家17年还身体健康的躺在医院里面，谁知道又没有那么一天老太太就回家了呢？
然后房东说一直到现在23年了，老太太90多奔100了，还在医院里。她表妹买房子的时候孩子刚上小学，现在孙子都上小学了，房子还没到手。
那时候是03年底，04年初，老太太终于病逝医院，我房东表妹一家第二天就卖房子，死也不进去住。买了30多万好像。24年每月的生活费和医院钱还有首付肯定超过30万了。但是那个房子评估也就能卖30万。好在地方好，交通便利，富人区，好脱手，

倦鸟

茶花女的故事教导我们做人要厚道。

poppi

感觉不是很吉利，还是不要买的好

午夜飞翔

以前在读者上看到一篇文章

说一个人想做投资，然后发现有一种，就是购买单身老人的人寿保险，也是这样，一个月付多少多少，然后老人死以后所有的财产，包括房子都是出资者的

因为写成叙述文，所以还以为是个故事，没想到真有这样的投资，长见识了

urmsshine

这样的房子也就是VIAGER.
不过如果是自住的话,是不适合的,因为老人是否要住养老院不是绝对的.
当然你可以协商的,不过多数老人是不愿意的,85岁到90岁的有可能同意.
如果是投资到可以考虑.
不过如果要马上有收益的投 ...
legreen 发表于 2009-5-2 17:09

同意。是买来自己住的话就算了，要是留给孩子或做长期投资打算什么的还可以考虑。
听朋友以前也说过这样的事例，他的邻居买了一处这样的房子。买的时候看到房主健康状态不是很好，想可能等的时间不会太长。那知道完全应了中国那句老话，药罐罐活千年。房主看起来病歪歪的，却很经活。最后是等了很久很久才住进去。

crystalfairy

这种做法好像很不厚道哦

legreen

这是不是就是很多售房启示上有的loi 48呀？

不是一回事情的,
LOI48也很雷人的.如果房东摊上了这样的房子,也是哑巴吃黄莲有苦说不出.
这样的房子是只赔没赚的,想赶走房客是不可能的,可以一直住到死, 除非是房客自愿离开.
不过一般房客住进去了,就不会离开的.地方有好,房子又好,重要的是租金巨便宜.
所以有些房东实在是拖不起了,只有贱卖房子了.
不过,接手的人也不多,谁愿意买个烫手的山芋回来?

我的同事就有个这样的房子,在16区,后来他在外省给房客找了个很好的MAISON,基本上是免费让房客入住.
才答应搬走,那同事才把16区的房子收回从新出租,不过一进一出,还是有的赚的,
可真不容易啊....

duduwisher

以前在读者上看到一篇文章

说一个人想做投资，然后发现有一种，就是购买单身老人的人寿保险，也是这样，一个月付多少多少，然后老人死以后所有的财产，包括房子都是出资者的

因为写成叙述文，所以还以为是个故事， ...
午夜飞翔 发表于 2009-5-3 11:58

我也看过这个故事,条件除了基本的,好像还要买者-一个年轻小伙子和卖者-一位年居古稀的老太太住在一起.
开始这个小伙子天天计算着老太什么时候####
但经过相处之后,真到这么一天,他非常失落和伤心,因为已经把老太当家人,
当时他情愿把他现在得到的所有的去换取老太的生命....

我也是才知道真的存在这种房子的市场
又长见识了

GRAND MERE

这个基本分3种
LE VIAGER LIBRE
LE VIAGER OCCUPE
LA VENTE A DERME

LE VIAGER LIBRE
这种在真正D买卖种并不多见（因为基本这种首付最高）
买方可以立即入住 基本卖方是卖D自己以前的投资住房
按月给卖方钱 直到 ...
kaiyangg 发表于 2009-5-2 19:26

哎
你就是专业啊，不得不再次佩服，我拜你为师傅了！！

GRAND MERE

我以前住的那个小区的一个小MAISON，我看到好像荒废了好久一样，野草比院墙还高。
我就问我房东，我房东说那个房子是她表妹的，我说为什么没有住呢？她说不能住，然后和我说她表妹夫的哥哥是医生，然后那个房子的原 ...
camelia2 发表于 2009-5-3 10:24

哈哈
你就是个故事会嘛
怎么脑子里那么多！！

GRAND MERE

综合看了姐妹们的建议真是有启发，有见地！！

美丽藏龙卧虎啊！！

wqwq

我没故事，看过个喜剧电影，小两口搬进个房子，楼上住个奄奄一息的老太，中介说老太一死整个房子归他们。
结果呢，......
小两口只好低价卖房子......
原来中介那个是和老太一伙的，又做成一笔买卖了.

葵花开

为什么要低价卖房子啊？