又见房子之，购买独居老人房！！ 听说过吗？？

GRAND MERE

我听着觉得很糁的慌的

这个要是买了，多多少少天天要盼着房东死的了！！  善哉啊！！ 这个有点折寿哈
而且以后就是人家归了西，那个房子也是阴宅是伐？？  刚死人的房子有点悬

GRAND MERE

房子倒是真不错的据说，都是19世纪的奥丝曼建筑风格，高房顶
据说还有个是圆客厅
这个还是真不错的，要是市场价钱估计要个100W了

GRAND MERE

VIAGER.不少人买。我的心理，是不敢买，怕报应
clan 发表于 2009-5-2 17:19

我也这么想的

乐冉

个人意见，不要买viager.一方面就像别人说的，主要是这个老人住在那里多久，就要交多久的钱。这样感觉上不好。
而且，既然你是propritaire，住的人只有usufruit，所以房子所有traveaux也是你来管。
除非你们买了左投资，如果想自己住的话，一点都不实在

GRAND MERE

就是投资算下来，回报也没谱伐？ 因为老人啥时候去那边也不知道啊，所以投资来讲也不大好是吧？？

那怎么还有人买呢？ 似乎还抢的厉害呢，房子本身的状况倒是真诱人的

chunchun

有闲钱想投资就买,不过别想着马上有回报就是了,而且买了以后要心里素质好,别老惦记着房子,也别老惦记着钱,不然人家没归天,自己就要疯掉了.

lorraine

就是投资算下来，回报也没谱伐？ 因为老人啥时候去那边也不知道啊，所以投资来讲也不大好是吧？？

那怎么还有人买呢？ 似乎还抢的厉害呢，房子本身的状况倒是真诱人的 ...
GRAND MERE 发表于 2009-5-2 18:00

外婆，其实这个对西方人来说，倒没什么不吉利的，而且确实就投资来说是不错的选择。何况对于那些孤寡老人，去世之后也不能把房子带走，活着又不能变现，如果有人每个月给他们1千欧的房租，让他们在有生之年用来好好的享受掉，对他们来说未尝不是好事。当然，大多数中国人的观念里还是不能接受的。

乐冉

20# GRAND MERE
老人不一定住到不行了，也有可能会去养老院的

GRAND MERE

外婆，其实这个对西方人来说，倒没什么不吉利的，而且确实就投资来说是不错的选择。何况对于那些孤寡老人，去世之后也不能把房子带走，活着又不能变现，如果有人每个月给他们1千欧的房租，让他们在有生之年用来好 ...
lorraine 发表于 2009-5-2 18:07

长知识了
今天才知道还有这种房子的
呵呵
我也没钱买，就是听着真新鲜！！

鸳鸯蝴蝶

我来回答一下吧，如果老人直接卖房子，他们要交的税很高

如果你们每月给他们钱，这样的税就低。

懂房子的人告诉我的。

我在网上也看到很多类似的房子，心动过，但算了帐以后，就不这样想了

楼主千万别买啊，除非你有很多闲钱。

名字是什么

听说过，没细问过

kaiyangg

这个基本分3种
LE VIAGER LIBRE
LE VIAGER OCCUPE
LA VENTE A DERME

LE VIAGER LIBRE
这种在真正D买卖种并不多见（因为基本这种首付最高）
买方可以立即入住 基本卖方是卖D自己以前的投资住房
按月给卖方钱 直到卖方去世
LE VIAGER OCCUPE
在买卖中最常见 买方不可以立即入住 直到卖方去世
按月付款 直到对方去世
LA VENTE A DERME
也不多见 也不可立即入住 要等到卖方去世
但是 此种可以规定还款年限
例如卖方到还款年限还未死亡 则买方不用继续付款 但是还是要到买房去世后才可入住
但是 如果卖方在小于规定年限内死亡 剩余年数买方还要继续付款给 卖方的法定继承人

LE VIAGER这种方式基本是一种CREDIT TOTALMENTE VENDEUR
最适用于有一部分钱用来投资的 可以不用向银行贷款 也不用还利息

鸳鸯蝴蝶

现在房价一直在跌呢，市价说不准的。

iu123

长见识了

TYO

这是不是就是很多售房启示上有的loi 48呀？