买房首付了。

蓝月

我也想知道，如果直接和房主联系的话，签合同买房是什么程序啊？大家都习惯了通过中介，但是毕竟中介费也不少啊，可是直接和房主交涉买房中间有什么需要注意的事项，会不会陷阱多啊？ ...
hele 发表于 2009-3-31 20:23

直接和房主联系也是要通过NOTAIRE签订预售合同和最后合同的，这个不可能是在个人之间私下完成的。

jarita

直接和房主联系也是要通过NOTAIRE签订预售合同和最后合同的，这个不可能是在个人之间私下完成的。
蓝月 发表于 2009-3-31 22:36

YES!!!!!!!!!

spring

蓝月说的对！！

没中介的话，一般在签PROMESSE的时候是要付定金的，一般都是以付支票形式
而且一但签了，卖家是不能反悔的，如果买家在规定时间内贷款出问题，要银行出个证明，照样可以不买的

卖家的风险是大些， ...
GRAND MERE 发表于 2009-3-31 20:33

我记得买家也要赔一定的违约金的，好像是定金的3倍。但是卖家不可以反悔。

葵花开

应该去公证人那里。
这样不太对头。
你问他公证人呢？
为什么要去他家。

wanfr

还是应该有个法律保障才安全啊~~~~

vv66

应该有公证人才对,你给公证支票定金,一般是7天可以反悔.不反悔就是签正式的买卖合同了.

黄小尼

在签PROMESSE后买家有一星期的反悔期，在一星期内反悔卖家必须把定金退给你，过了一星期毁约定金就不退了。

NOTAIRE收费和你的房子总价有关系，房价总价低于某一价格大都按照百分之七左右收取，百把万的房子就不是按照比例收取了。

alipapa

谢谢大家给这么多意见。我们打电话联系，一直都没人接，。我们准备自己联系NOTAIR。先。。
是不是陷阱，到时候再跟大家来说。

flaming9112

订金也是付给Notaire，存在Notaire的账上。

flaming9112

我记得买家也要赔一定的违约金的，好像是定金的3倍。但是卖家不可以反悔。
spring 发表于 2009-4-1 00:47

违约金是房款的10%，

订金可以是房款的0%-10%。

FashionTV

谢谢大家给这么多意见。我们打电话联系，一直都没人接，。我们准备自己联系NOTAIR。先。。
是不是陷阱，到时候再跟大家来说。
alipapa 发表于 2009-4-1 14:00

c'est normal; le notair ne travaille pas aujourd'hui....

hele

NOTAIRE收费和你的房子总价有关系，房价总价低于某一价格大都按照百分之七左右收取，百把万的房子就不是 ...
黄小尼 发表于 2009-4-1 09:22

我不是很明白这个notaire收费问题，大家知道是在什么价格以内都按百分之七吗？如果超过这个价格后怎么计算？

alipapa

NOTAIR收费不是一次性的吗？？刚跟老公就为另外这个争论起来。他说每次去NOTAIR都要收费。而我的认识就是买一幢房子，根据具体的百分之几收取就完事了。不会根据你去的次数来收费的啊？？？
是每次去都收费还是怎么的？？谢谢

alipapa

c'est normal; le notair ne travaille pas aujourd'hui....
FashionTV 发表于 2009-4-1 17:00

就如这位姐妹说的。是我们把钱给房主也是没关系的？？？还是我们自己找NOTAIR 没关系？？？
因为看了大家的帖子，我  本来是铁了心，如果不去NOTAIR我就不交钱，宁可吹掉。。可是老公说人家房主也要上班，只有星期6空来。
难道他们卖房子这么大事情不会休息半天？真是幼稚的说法。。
为别人这点事情来吵架真是NND不值。。。

谢谢大家给我意见，也听我牢骚。这么一点事情弄的六神无主，好像问题很多很大一样。。。

战斗2008

我今天刚签了PROMESSE ,交了6%的定金.我们是自己找的房子,但是签PROMESSE是一定要有NORTAIRE在场的,而且定金是放在nortaire那里的,并不会存进卖家的户头.所以你不可以在没有nortaire的情况下直接给卖家开支票.卖房子是要出具很多证明的,一定要nortaire的.nortaire的收费是你买房子的价格的7%,跟你去几次没有关系,要是房子最后没买成你一分钱也不用付给nortaire.