请教有房地产中介工作经验的人

apang

"公司的另外一个业务是为来巴黎参展或商务考察的人员提供服务,"

华人在这里买房， 不会说话的有限， 可能慢慢会有的 ？

GRAND MERE

对于房地产来说，现在不是好的时机，当然了，危机在什么行业都有的
不知道LZ专门从事的是哪种类型的房产？ 你的客户当然要到相应的群里边去寻找了，如果针对商考人士来讲，你到展会去自我推销也是可以的，不过，希望渺茫
做这个行业的人脉要广，买房子的客人可不比买别的，建立信任很是关键！！
祝福LZ了只能，别着急，漫漫发现，从身边的人开始！！

waynej

租房的话市场应该还不小吧，你可以去租房版发个广告试试

nicci04

谢谢大家给我出主意

小卓

我和LZ的工作性质有些类似
现在公司也筹备在中国开Agence
打算2010年正式进驻中国市场
吸引中国人在欧洲买房
不过我们的情况相差很大

首先我们公司本身就是房地产开发商+中介
房子是我们自己的，不然现在金融危机
没有任何一个银行或其他机构肯冒风险给你的客户（尤其是外国客户）贷款买房
没有贷款房东是否愿意冒这个险不说，法国麻烦死人的法律也不允许
中国有钱人是很多，可让人一下子拿出来上千万rmb在地球另外一个陌生的地方买房子
还是很有难度的

其次我们不做普通immobilier私人出租买卖
不是那种有人想租房子或者卖房子，到你那里交个中介费，然后提供房屋信息那种
很单纯的投资买地盖楼出售
相当于房地产公司
只不过现在公司觉得与其把管理权交给别的中介，不如自己直接作中介管理
所以当客户付了首付之后，我们会负责计算缴纳月供，帮他们管理出租等等一系列
甚至中国客户每年来法国的签证都要弄

最后，我们的大BOSS从决定开发中国市场到现在动手运行花了很长
作了一系列的调查
2009年1月正式开启，预计2010年才做第一单中国人生意
补充一点地理优势，我们在06省，蓝色海岸的房子还是比较有市场的

我个人建议：
根据你的描述，我觉得你们公司没有这个能力和资本做这么大。你们领导自己估计都不知道中国啥样子，就把这个工作扔给你。他们的目的其实是---找客户，并不介意你从哪里找，也不介意你找哪国人
从国内找客户当然不那么容易，距离就是最大的困难
建议你可以从欧洲的华人入手
我以前认识的一个餐馆老板，住在外省，他在很多年前在迪士尼旁边买了一套房子，首付才几万法郎，
之后就交给中介管理，现在每个月交月供之后，自己还能回收好几百欧
具体要看你们公司手里的房源情况才可以
反正现在我们这里有很多意大利的华人在嘎纳尼斯买房子

小卓

发完才知道我写了这么多。。。
啰里吧嗦
希望对你有帮助

nicci04

谢谢你的宝贵意见 能留个你的email MSN或是固定电话吗 我们可以交流一下吗 谢谢 我们公司打算在国内找parternaire 一起做

baobaoqueene

原帖由 nicci04 于 2008-11-23 14:26 发表
我在巴黎一个cabinet de conseil工作, 公司的业务是为在巴黎和布鲁塞尔买房租房的客户提供中介服务, 公司现在打算在中国开发客户, 让我做这方面的工作, 请问怎样在国内找到有意在法国买房置业的客户呢? (公司很小,  ...

学蔡少芬在珠光宝气里找个有钱的老男人嫁了(前提,要有蔡的外貌,不然谁鸟你啊),让老公的有钱朋友来买就可以了!
话又说回来,找到你的四有老公,你还工作干嘛?

吴哥

北京购房团赴美抄底 十天将到达三个城市


北京首次出现了准备去抄底美国楼市的购房团，下个月即将出发。据悉，目前报名人数已达三十多人，其中六成左右是房地产业内人士，半数人是为了子女留学购房。

　　法制晚报报道，此次美国抄底购房团行程为期十天，计划于二零零九年一月十五日从北京出发，分别到旧金山、洛杉矶、拉斯维加斯三个城市，行程包括看房和旅游，二十四日自洛杉矶返回北京。

　　据美国楼市抄底购房团主办方——搜房网二手房集团相关负责人杨女士介绍，抄底购房团此次重点看的房子基本都是受美国次贷危机影响的断供房，房产售价在四万到十万美元之间，折合人民币仅为二十五万到七十万元之间。

　　记者注意到，在行程中，有三天时间是专程安排看房的，由美国当地房地产经纪公司带领看房，共参观近二十套房子。

　　据了解，中国房价上涨和货币升值对应于美国的房价下跌和货币贬值，已成为国内投资者去美国置地的动力。此外，由于人民币的不断升值，中国人去美国消费更划算，加上美国次贷危机造成部分抵押房低价出售，更让一些投资者加重了去美国抄底的愿望。

　　据主办方介绍，目前赴美三十人左右的旅行团价格一般为每人一万五千九百元，其中不包括机票价格，此次美国抄底购房团价格为每人一万四千九百，比正常旅游赴美要便宜。除此之外，正常旅游所住的酒店多为三星级，而美国抄底购房团居住的酒店为四星级。

　　报道称，美国抄底购房团成员除了两三个纯为投资的人以外，大部分人主要是想看看受金融风暴席卷下的美国的房地产市场到底是什么样子，如果价格合适，顺便出手。

《联合早报网

rayeyre

顶一下
即使事隔很久的样子：）