找帮助来了。还是房子房子的

helene_xrr

第一次坐沙发

活活鱼头

我们一直是看pap.fr的，或者就看中介上的那些广告...

gotododo

:10500: PAP有时候比中介还贵呢.

活活鱼头

啊？真的么？因为不了解别的，所以只在PAP上看。
但是中介要交好多中介费啊

lorraine

贷款问题，建议参考红苹果的帖子
http://bbs.revefrance.com/thread-143907-1-1.html
对了，最近taux狂涨阿，前几天看得15年最好的4,75已经很惊讶了，刚才看了下，居然4,8了。而且因为全球银行业受到美国次贷的威慑，贷款比以前难多了。

价格问题，如果是中介找的房子，除了房价还要加上中介费，一般百分之5到10，当然你在中介看到房价已经包括了中介费了。公证费就是notaire的费用，如果是老房子一般是百分之7左右。

地区的平均房价可以参考下pap上的，http://www.pap.fr/evaluation/prix-m2.php
不过也有人说上面不准，上次有个mm给了另一个连接，回头帮你找找看。

活活鱼头

现在除了工资不涨，其他什么都涨，不让人活了！

lorraine

原帖由 活活鱼头 于 2008-7-19 17:21 发表
啊？真的么？因为不了解别的，所以只在PAP上看。
但是中介要交好多中介费啊

万事无绝对阿。
我以前听一个在这里多年的朋友分析说，一般上pap卖房子的，都是门槛很精的主，他就是不想让中介赚这笔钱，所以宁可自己不辞辛苦也不愿意做甩手掌柜，目的嘛就是为了卖个好价格，因而也不见得百分之百比agence的价格高。不过还是有很多人在pap上淘到好价格的。蓝月斑竹家的房子就是在pap上比中介挂牌低了好多。

[ 本帖最后由 lorraine 于 2008-7-19 17:40 编辑 ]

葵花开

我们的房子跟在中介买是一个价钱，原房东只是卖给了我们中介要卖的价钱，但是中介当然不会这个价钱买他的房子。所以她是赚了，我们吗，没有区别。

cnganlee

可以又给中介卖，又在PAP上卖的吗？

葵花开

这个要这样，先要去银行问，你们的情况，可以买多少钱的房子，银行会根据你们带去的首付的多少，来告诉你每个月可以还多少，最后就能算出个总价。
然后就是根据这个总价去看房子了，这个现在没有必要确定什么区，可以买什么价格的房子，除非钱特别多，不然最后加上环境因素，各种因素，中意的区也不会过万。
找到房子，再挨个银行去问贷款的问题。

葵花开

原帖由 cnganlee 于 2008-7-19 17:49 发表
可以又给中介卖，又在PAP上卖的吗？

可以，我们的房子就是这样。

葵花开

但是合不合理就不知道了。
我觉得应该是不可以的，但是很多人都这样做的。比如很多人同时在很多中介挂牌一样。

camelia2

原帖由 lorraine 于 2008-7-19 17:32 发表
贷款问题，建议参考红苹果的帖子
http://bbs.revefrance.com/thread-143907-1-1.html
对了，最近taux狂涨阿，前几天看得15年最好的4,75已经很惊讶了，刚才看了下，居然4,8了。而且因为全球银行业受到美国次贷的威慑，贷款比以前 ...

一提到利息就头疼
之前一个朋友在SG上班的时候，给我们介绍一个专门负责贷款的人，叫我们去见这个人，大家好好谈个价钱，以后即使利息上涨，也不会给我们涨，那时候的利息才4多一点儿
我老公这个呆子，就说不用，现在不想，以后再见。
今天再网上看房子，自己算了一下，觉得还是买房子，可是认识的朋友回国了，介绍的这个人度假去了，要9月份才能回来，怎么这么多的假期呢？

我就是看红苹果的帖子，学习呀！
刚刚看到买房子和税的问题

lorraine

恩，对，要根据首付和还款能力(每个月最大值是net工资的三分之一)先确定目标房子的大概总价，然后在这个范围内找。