新房子的一些问题 + 贷款

pluiewang

还有两个小细节 不知道大家知不知道 具体条件要和你的conseiller 请教 贷款可以有 一部分是国家借给你的 这部分不算多 但是零利息的 另外还有就是 如果符合一定条件的话 conseil general 还给几千欧的奖励 大家可以争取一下

whoyouare

谢谢提醒拉 当然谈的是 fixe 的哦

还有那个0 贷款的 买第一套 房子的时候就申请过了国家的加上巴黎的 一共申请了5.3 万总共

所以第二套 就没办法申请了

whoyouare

conseil general 还给几千欧的奖励

这个是什么东东阿 能说具体一点么 没有听说过

whoyouare

如果有两套住房 会不会收很多的TAXE FONCIERE?

autotitre

如果工作了的根据公司情况可以申请pret patronal，虽然不多但是2个人都可以贷的话也有1万多...

bj_ya

有2套房子就交2份 TAXE FONCIERE, 但是同样的房子不会因为嫩有第二套就多收税的
.

都有2套房子了, 就表怕收税的了. :em00018: :em00016:

whoyouare

原帖由 bj_ya 于 2008-5-23 12:47 发表
有2套房子就交2份 TAXE FONCIERE, 但是同样的房子不会因为嫩有第二套就多收税的

都有2套房子了, 就表怕收税的了. :em00018: :em00016:

希望如此 只不过听别人说那么一句 上来问问

现在就是两套房子不过不全是在巴黎 一年的TAXE FONCIERE 就要差不多2000 了

autotitre

买房子还要养得起啊，跟汽车一样，都是费钱的.......

clan

原帖由 autotitre 于 2008-5-24 17:03 发表
买房子还要养得起啊，跟汽车一样，都是费钱的.......

那可不一样。汽车时间长了，就成没人要得废铁了。买房子可是投资

apple79

楼主没有拿到 prèt à taux 0 吗？

我们跑了一圈也只拿到 société génarale 的 4.63， 其实我们以前也是propiétaire, 但为了22.000 的prèt à taux 0， 就没有说（其实我们之前住的房子是父母买的，但有几个儿女共同说有，所以严格说来也不能算propiétaire)
另外在sogen是没有frais de dossier的。

我们当时跑了不少银行，利息最高的是 CA; 但他们也说其实不能只看利率多少，他们有很多之后的优惠。。。 反正我们的经验就是我们怎么也算不过银行

autotitre

人家拿了的......

whoyouare

原帖由 apple79 于 2008-5-24 18:51 发表
楼主没有拿到 prèt à taux 0 吗？

我们跑了一圈也只拿到 société génarale 的 4.63， 其实我们以前也是propiétaire, 但为了22.000 的prèt à taux 0， 就没有说（其实我们之前住的房子是父母买的，但有几个儿女共同说 ...

买第一套房子的时候 我们已经拿到了prèt à taux 0 了国家的加上巴黎的一共5 万多 然后银行的贷款是4.万多 那个时候的利率是3.1% 所有的东西加起来 总共的15 年的贷款 cout total 才一万二 包括的保险 frais de dossier etc...

所以现在和那个时候的比较 心理不平衡阿 哈哈

所以第一套房子肯定不卖得了 相当于白借阿比现在的inflation 还低 所以就只能卖掉 那套小的了 不过算了一下要付3 万多的 impot sur les plus values

星期五 受到了CIC 的offre 也是4.55 保险 一共差不多 4 500 两个人 相当于 0.10% par personne 还有可以没有interet intercalaire
比 banque populaire 的cout total 还要低差不多4000 欧 把 然后meilleur taux 打电话来说 可以拿到 4.40 在bourserama  不过有点信不过 看看再说啦 等有了新情况 上来汇报 给其他贷款的姐妹 来个参考了

nueva vida

原帖由 pluiewang 于 2008-5-23 00:59 发表
还有两个小细节 不知道大家知不知道 具体条件要和你的conseiller 请教 贷款可以有 一部分是国家借给你的 这部分不算多 但是零利息的 另外还有就是 如果符合一定条件的话 conseil general 还给几千欧的奖励 大家可以 ...

LS说的是例如买了PANNEAUX SOLAIRES，节能性的材料之类就有奖励的吧?

我有个同事说他当时去银行贷款的时候直接约的AGENCE 的DIRECTEUR，他说这样效果更好. 他对DIRECTEUR说某某银行比你们的贷款率低，我们都是你这里的老客户，十多年了. 你看看我们的帐户，我们理财非常注意，支出很少，你们肯定欢迎像我们这样的顾客. 如果你们不能降低一点利率的话，我们就换银行之类的.

然后就拿到了一个当时很合算的TAUX FIXE.

所以跟银行说贷款也是要谈判的阿.