新房子的一些问题 + 贷款

autotitre

现在的利息下降了阿，我们2007年底贷款都要4.73 sur 20 ans....

whoyouare

原帖由 lorraine 于 2008-5-22 21:54 发表


阿，还有这说法吗？我们当时和一对朋友几乎同时在同一个agence谈的，他们房子比我们便宜2，3万，但是没有首付几乎全贷的，而我们出了一半的apport，结果他们的taux比我们还低0,1个点。唯一的区别是，她老公是法国人，偶们俩都是中国 ...

是重要条件 还要看工资水平 银行纪录 还有如果你已经有房产了 等等 当然国籍也挺重要的

whoyouare

还有 阿  听说买新房 可以免头两年的地产税//

lorraine

原帖由 jazzgirl 于 2008-5-22 21:54 发表


第二种叫credit logement 我不知道为什么叫 我们选这种 因为算上后来退还的 便宜些

是啊，我们本来也选第二种的，划算些。但是最后银行看我们没有10年居留，差点不肯贷给我们。最后协商了下，让我们hypotheque才作罢。

lorraine

原帖由 jazzgirl 于 2008-5-22 21:56 发表


偶不知道这个跟国籍有没有关系 但是跟谈判技巧肯定有关 跟conseiller也有关

是我介绍他们去的，就是我自己的conseiller，哈哈。不过他们争取到了好的我也开心。

autotitre

原帖由 whoyouare 于 2008-5-22 21:57 发表
还有 阿  听说买新房 可以免头两年的地产税//

但是要交别的税的....比如taxe fonciere

whoyouare

说的就是taxe fonciere

on est exonéré de taxe foncière pendant les 2 ans qui suivent l'achèvement de la construction

autotitre

那还有taxe habitation, 绿化带税....

whoyouare

原帖由 autotitre 于 2008-5-22 22:43 发表
那还有taxe habitation, 绿化带税....

taxe habitation 是一定要得拉  绿化带税 还没听过哦:eek:

米妮

是不是住森林里的税．我们这里有住森林里的ＭＡＩＳＯＮ，据说每年交的住房税很高的．比住森林外的要高多啦．

原帖由 whoyouare 于 2008-5-22 23:21 发表


taxe habitation 是一定要得拉  绿化带税 还没听过哦:eek:

autotitre

就是taxe d'espace verte (taxe urbanisme)，我们这边都要交，小城市，没有森林...

pluiewang

有一点想提醒大家 也许大家已经注意了 就是 你们的taux 是 fixe 的吗 如果不事先谈好 银行将来肯定会涨的 我当初买房子的时候 就差点上当