[求助]租的房子地板接缝翘起,房东让赔全部地板

mbae

Selon l'article 7d de la loi du 6 juillet 1989, vous êtes tenus de prendre à votre charge « l'entretien courant du logement, des équipements, mentionnés au contrat et les menus réparations ainsi que l'ensemble des réparations locatives définit par décret en conseil d'état,
sauf si elle sont occasionnées par vétusté, malfaçon, vice de construction, cas fortuit ou force majeure ; »
s'agissant  de votre quesition:

) Parquets, moquettes et autres revêtements de sol :


Encaustiquage et entretien courant de la vitrification ;


Remplacement de quelques lames de parquets et remise en état, pose de raccords de moquettes et autres revêtements de sol, notamment en cas de taches et de trous.

ces dispositions sont fixées dans le Décret n°87-712 du 26 août 1987 .

en résumé, si votre propriétaire veux changer tous les parquets à cause de vétusté, c'est lui qui doit le payer.
bon courage!!

bj_ya

千万不要向恶房东妥协.  

LZ依法购买了保险, 保险公司也赔偿了. 房东就不能要你多赔钱.  换地板也要看是啥地板, 咋铺的.保险公司应该有人来过, 看过情况才说赔多少钱的. 要不要全换不是房东说了算的.

Dégat des Eaux 的原因如果是房屋管道漏水的话, 还应该是房东的保险公司赔偿, 和嫩的保险公司无关.

所以LZ不要担心会多交钱, 但是要小心房东最后克扣押金.

lybis

谢谢楼上2位的帖子,给了我很大的鼓励
不过我这个保险公司也很奇怪,给了degat des eaux的单子叫填，还附了信说保险款额共232欧，也就是说最高只能赔偿到这个数字，但是没有任何说要来看的文字
不知道单子寄回给他们之后会不会有人来看
另注，是在LCL买的保险

bj_ya

应该来人看的, 要是嫩家没漏水呢? 他知道是不是漏水了? 可能嫩家一点损失都没有
, 他赔多少?  

还有信真的最多只陪200多欧? 还是所赔款减少200欧, 就是嫩的franchise. 所以应
该搞清楚是嫩洗澡漏的水还是楼房管道漏的水, 如果是房子的问题, 应该是房东德
保险公司赔偿, franchise也就是房东付的, 和嫩一点关系都没有.:em00016:

lybis

对,那封保险公司的信上是说franchise232欧
除了一张degat des eaux的表之外,还要提供一份devise,房东说这个他会给我们
然后让寄到保险公司去
保险公司来了人能检查出来是什么原因造成的吗
他们能查出来是楼房管道漏水还是从厕所流过来的水吗
或者这需要我们另外找专门的别的机构来鉴定?

bj_ya

要不把嫩保险公司要填的单子发上来看吧.
偶忘了是咋回事了, 好像还要嫩房东的保险公司的名字吧?
这个DEVIS 就是找人来看看要咋修, 估个价格. 如果谁也没来过, 嫩房东就拿了个
DEVIS 来, 那一定是有水分的. :em00015:
保险公司来人也不能确定是谁的错, 好像要嫩在单子上自己写吧?
如果是房屋管道漏水, 保险公司还要付修管道的钱的.

lybis

原帖由 bj_ya 于 2008-3-31 13:22 发表
要不把嫩保险公司要填的单子发上来看吧.
偶忘了是咋回事了, 好像还要嫩房东的保险公司的名字吧?
这个DEVIS 就是找人来看看要咋修, 估个价格. 如果谁也没来过, 嫩房东就拿了个
DEVIS 来, 那一定是有水分的. :em00015 ...

还真被LS的说中了，谁都没来过，但是房东就是拿了个devis来了
上面从地板单价到人工费到税，同共是580欧
地板用的是30欧/平方米的材料，共乘以整个chambre的面积15平方米是450欧，人工费100欧，税30多欧

话说我和同学还专门去建材市场看了，同样这种复合材料类型的8mm厚度的地板，在十几欧到三十欧之间，30欧的可以说是同类型的最贵的了
打了电话给房东问，房东说先看保险公司赔多少
听他的口气不一定全要我们赔
但是也说不好，如果保险公司只赔200多欧，多多少少我们也要在贴点的样子
前几天收到保险公司的回信，因为上次已经把devis寄过去了
保险公司来信说超过240欧的损失的索赔，都要问proprietaire的assurance
我觉得怎么事情越来越复杂了

材料现在都不在我手上，我都留了复印件，在同学那里，等她回来发上来，请大家给我看看
谢谢各位了

FateStayNight

楼主去找你们当地的CLCV(consommation  logement et  cadre de vie) 一个专门解决私人房东和房客问题，保护房客利益的政府机构，你去市政府问一下应该就知道在哪里了。把你的情况跟他们讲一下，他们是会帮助你的。我现在就在和他们联系，另外我问过他们，我们现在住的房子是下大雨的时候有时候漏雨，房东还让我们联系我们的保险公司，可是人家这机构说了，这种情况是个房客的保险公司没有关系的，都应该是房东的保险公司赔偿的，就像楼上一位朋友说的那样，所以我看楼主还是具体找这机构的人问清楚了再说吧。

conforme

搂主在不了解的情况下先不要乱填，让房东确认一下地板翘起的原因。

关于保险赔偿的问题     1.如果你们的装修金额在1600以下（或是1500我记不清了），是他的保险公司赔

                                2.高于1600，由你的保险公司赔，你没保就惨了

     做好打官司的准备，别怕他，你不一定输，法国的法律一般是向着房客的

bj_ya

建议LZ找个法语好的人陪嫩去问一下嫩的保险公司. 如果嫩的保险公司不陪, 就说明
嫩没有责任, 房东也无权让嫩支付任何费用.
当然如果拖着不办, 日后房东会扣嫩的押金的. 偶看这个房东不好惹. :em00014:

bj_ya

最后一个问题, LZ是什么时刻开始租的房子.木地板是老式的,真木的还是新式的合成
的木地板.木地板被水淹; 到变形翘起是需要一段时间的.如果嫩住进来没多久, 没
有发生大的水灾, 嫩完全可以说是以前遗留的问题, 和嫩就一点关系都没有了. 但
是现在一定要报保险公司, 留证据, 以防日后房东扣押金.

xuch

原帖由 lybis 于 2008-3-25 16:28 发表
保险公司寄信来了,是张要填写degat des eaux情况的表格
还有一张纸上写了要寄过去的材料，还写了最多赔偿232欧
今天要房东来看了那封信，房东说232欧远远不够，因为他要把整个房间的地板都换掉
我们觉得不太合理，因为这样花 ...

我觉得房东就是想黑你的钱，你住在哪里？房东叫什么？以后大家都不要==别找那个黑房东！！！

[ 本帖最后由 xuch 于 2008-5-3 13:17 编辑 ]

xingtou

顶你，我也正被房东黑着呢。

lybis

谢谢大家的关心
现在约了下星期让房东来改签合同，因为我要搬走了，然后保险公司的信也要一起拿给房东看，看他准备怎么解决

回26楼：我是去年12月租的房子，2月左右翘起的地板，房子是老的，但是内部装修是新的
地板是复合式的木地板条
翘起的原因真的搞不清，因为这家房东的地板虽然不算很好的地板，但是装修得还不错，地板接缝基本上都看不见
房子也没有明显的泡过水，如果不当心有水，我看到了一定会马上擦掉的，而且木地板表面也没有水浸过得痕迹
天知道怎么回事地板接缝处就鼓起来了

但是在4月的时候，有一次我发现在地板鼓起处的厕所门框附近有蚂蚁，而且蚂蚁是从门框底部一个很小很小的洞里钻出来的，我喷了杀虫剂后，第二天在厕所地上发现一片死蚂蚁
我在想是不是其实地板下面是个蚂蚁窝，所以很容易渗水下去
但是地板鼓起是2月，发现蚂蚁是4月，不知道有没有联系