买房，郁闷坏了

lauraw

原帖由 crystalfairy 于 2008-1-21 10:21 发表
我怎么觉得买房子贵，供房子贵，每个月交的charge都很贵阿！

一个朋友辛辛苦苦买了房子，每个月不仅要付月供还要付很高的charge，她说仅仅是charge都和她以前的房租就差个一百多欧阿！ ...

毕竟房子是不断的升值的嘛，现在不买，以后更买不起了。

该出手就要出手啊，我们最近也要小房换大房了。相比之下，比巴黎买房压力小多了。

fishchips

原帖由 crystalfairy 于 2008-1-21 10:21 发表
我怎么觉得买房子贵，供房子贵，每个月交的charge都很贵阿！

一个朋友辛辛苦苦买了房子，每个月不仅要付月供还要付很高的charge，她说仅仅是charge都和她以前的房租就差个一百多欧阿！ ...

如果租金相对还贷便宜很多的话，最好先多攒点首付，然后再考虑买房。

如果租金和还贷差不多，或者高于待款的话，在有一定首付的条件下，当然还是买房立即还贷合适了。

crystalfairy

我那个朋友就是，她房子的charge都和她以前租房子的房租一样了，还不算每个月的贷款。

让我听得觉得很恐怖哦

stacying

悄悄上来一看,啊,这贴都到这里了.原来那么多mm和我一样买房郁闷中

vitellefr

原帖由 happylitchi 于 2008-1-21 13:59 发表
我也来说说我们买房子的经过吧。
因为现在ddp了，ycq7月份。所以老公就动脑子想买房子了。。。（我们目前住在puteaux，是50平米的2个piece，只

据说那边一号线要延伸一站到vincenne 和fontenay交界那里. 所以你不怕丢了西瓜. 呵呵

买房子有时侯也是一见钟情的事情. 反正一般都不会住N久的. 将来总有变化可能就要换了.

[ 本帖最后由 vitellefr 于 2008-1-21 14:47 编辑 ]

vitellefr

原帖由 小妖spirit 于 2008-1-21 14:47 发表


就是因为我怀孕了，他才要买房子的。本来想都没有想过。
他比我还急，除了上班就是在网上或者约中介看房子。
但是我们的预算要是房子超过50万的话，对我们来说还起来就比较吃力了。目前我又没有工作还老是乱花。
所以现 ...

第一套房子别弄得自己很累
可以买小点功能实用就可以
若干年后不合适了可以再换

vitellefr

原帖由 happylitchi 于 2008-1-21 14:48 发表


好像是的，那样就跟方便了，我比较喜欢坐1号线。就是不知道要等几年啊？

不过就算没有延伸，我老公说走路到vincennes一号线那站也就15到20分钟。如果rer罢工，还是可以接受的。。。 ...

根据法国的效率 这个就很难说的
因为我有个小房子在那边 所以关注了很久 据说是目前大致上同意了 但还木有实施 估计等到实施再加完成要若干若干年以后. 让人木有脾气.

lorraine

原帖由 happylitchi 于 2008-1-21 14:01 发表


mm,给你一个信息啊。上周六去谈贷款的时候，银行的人说2月1日开始买房贷款利息要涨了，如果能定的下来的话，最好1月底之前能把贷款合同签了

对头，现在taux每个礼拜都在涨，我们12月中开始跑贷款时，15年taux fixe的excellent是4,55，现在一个月时间，同样情况已经是4,65了。

lorraine

原帖由 happylitchi 于 2008-1-21 15:00 发表


你们什么银行贷的？excellent是一个package么？
我们现在是17年, taux fixe 4.71，SG贷的。

我朋友在meilleurtaux网站上现在能找到的最低的taux是4.86

我们是banque populaire贷的，因为肯定是要提前还款的，顾问推荐我们semi fixe的taux，前10年fixe的利率4,6，后5年浮动利率，我们也接受了。结果拿到offre de pret发现条款里面没有说后5年的taux是variable的，等于是给我们一个fixe的4,6，开心阿。
sg可能会贵点吧，我们跑了很多家，courtier介绍的cic也不错的。

lorraine

原帖由 happylitchi 于 2008-1-21 15:06 发表
我一个同事刚刚跟我说la poste的taux非常低，小妖你可以去那里问问。
我们因为准备签了，也懒得去换了。

banque postal是有名的低，不过服务不大好，转账什么很慢，不方便。

lorraine

原帖由 happylitchi 于 2008-1-21 15:14 发表


你们有没有问自己的公司贷那个1%的pret啊？我和我老公都打算再贷这个。
银行说帮我们再看看我们能不能贷那个银行的0%，上次作评估的时候，我们的dossier比较limite. ...

我老公公司有1% logement的，不过他在公司里工资不算低，即使排队也不知道什么时候下来，我们不想等了。
taux0我们申请到了，我们买的小巴黎的房子，而且今年收入限制的plafond又提高了，所以贷下来了。不过你们17年能还30万的话，估计这个收入水平可能超出plafond了

lorraine

原帖由 happylitchi 于 2008-1-21 15:15 发表


对的，效率出名的差。
不过听我这个同事说，好像taux在4左右，说什么绝对不会超过4.5。
听上去还是比较诱人的。

恩，也是，可以保留自己原来的银行，每个月就当交房租那样开张支票到邮局银行好了。

彼岸花

原帖由 happylitchi 于 2008-1-21 15:14 发表


你们有没有问自己的公司贷那个1%的pret啊？我和我老公都打算再贷这个。
银行说帮我们再看看我们能不能贷那个银行的0%，上次作评估的时候，我们的dossier比较limite. ...

那个1%好像有收入限制的吧
如果你们能贷到30wm 17年还完
那收入水平一定超过了

ninal

原帖由 lorraine 于 2008-1-21 15:19 发表


我老公公司有1% logement的，不过他在公司里工资不算低，即使排队也不知道什么时候下来，我们不想等了。
taux0我们申请到了，我们买的小巴黎的房子，而且今年收入限制的plafond又提高了，所以贷下来了。不过你们17年能还30万的 ...

是啊,4500net/mois,超过了

ninal

原帖由 lorraine 于 2008-1-21 15:19 发表


我老公公司有1% logement的，不过他在公司里工资不算低，即使排队也不知道什么时候下来，我们不想等了。
taux0我们申请到了，我们买的小巴黎的房子，而且今年收入限制的plafond又提高了，所以贷下来了。不过你们17年能还30万的 ...

这倒不一定,我知道有3500net/mois的一人,就有这个1% logement的房子.
人家单身,刚工作不久.
或许是运气.