关于charge的疑问 大家来帮我看看哈

林子2007

前面的人用多了,也不会多这么多呀,是不是还有其它费用啊?

Goblins

不正常 要去找中介 据理力争 :10200:

七月茕茕

原帖由 林子2007 于 2007-12-10 17:45 发表
前面的人用多了,也不会多这么多呀,是不是还有其它费用啊?

其他的费用是27几欧
剩下的就是电梯费用和暖气费用 热水冷水
5个月也用不了这么多的
还有那个暖气是地暖 他怎么算呢 很奇怪

平淡是真

俺老公说水电费就20多欧，
我们现在住的地方也就40平米，
俺也是开暖气的，。。。

七月茕茕

原帖由 平淡是真 于 2007-12-10 17:57 发表
俺老公说水电费就20多欧，
我们现在住的地方也就40平米，
俺也是开暖气的，。。。

吗的 那这家中介也太黑了吧
我明天去找他们要单子
照单给钱
没单子就不给钱

bj_ya

问题复杂. 好多原因
LZ入住的时候为什么要装水表?还是全楼统一装的.那就是说以前都没水表.所以全楼
的人都要平分以前的水费.
如果仅嫩家装了水表,那嫩自己的数字也没太多用.因为楼房里还有公用的水龙头,那
里的水费是大家分摊的.

bj_ya

中介这样算也没什么不妥, 当然嫩可以和其它的住户问问,如果他们也认为水费多了,可能有其它的原因. 比如某个水龙头漏水了,或者楼下有饭店,理发店,花店用公用的水. 这样的话要求大家都装水表,大家都节约.可以避免这样的问题,但是以前的很难了

七月茕茕

真的好复杂
不管怎么样明天去问问再说
我只是觉得不应该把全年的费用平分12再乘5
毕竟我只住了5个月
没道理我去partager那7个月的吧

七月茕茕

原帖由 bj_ya 于 2007-12-10 18:27 发表
问题复杂. 好多原因
LZ入住的时候为什么要装水表?还是全楼统一装的.那就是说以前都没水表.所以全楼
的人都要平分以前的水费.
如果仅嫩家装了水表,那嫩自己的数字也没太多用.因为楼房里还有公用的水龙头,那
里的水费 ...

我搬来时房子里就有水表的
但是这个不光是水表的问题拉

七月茕茕

原帖由 amyal@ 于 2007-12-10 19:05 发表
我遇到过类似的情况
不过我们是整个大楼统一收的charges,
我年底住进去,和中介签的合同是80欧每月的charges
过了1年多搬走的时候,说第2年的charge涨了10几欧,所以在我的押金里扣了300多
问中介要了他交给管理处的cha ...

可是他给我的单子是从2006年1月1号到12月31号的
一共超出500多的charge
这个500多他是这样算的
把全年的1000多除以12再乘5:11200:
然后我从8月搬近来开始交了5个月的 就是200多
所以剩下300多要我这次交
太没头没脑了

nikittache

通常你所交的费用是预算的，年底再多除少补，如果你住五个月，总费用除于12乘以5，这是正确的。

vitellefr

LZ要注意两个问题~
1.你搬进去时的ETAT DE LIEU 有没有记下冷热水的数字~
这个非常重要, 包括EDF~

2.你的水表是不是按时(月)抄的~
  也就是说自从你搬进去后有没有新抄过表.
第一种情况是水利公司每个月都按固定的数字做预算,也就是你租房时候所说的charge compris 的那部分. 每家用水都不一样他只能按一个平均数来定,然后到年底算差价.
第二种是如果这个月抄表的时候你不在家水利公司抄不到新的数字, 他就会按照先前(可能是上一租客)的使用量来暂估,到年底再算差价.
无论哪种算法都要有交接时候的那个数字, 这个中介那边应该都有的~


还有LZ的水表是不是独立的啊?

[ 本帖最后由 vitellefr 于 2007-12-11 02:28 编辑 ]

AM_RPY

原帖由 七月茕茕 于 2007-12-10 19:35 发表


可是他给我的单子是从2006年1月1号到12月31号的
一共超出500多的charge
这个500多他是这样算的
把全年的1000多除以12再乘5:11200:
然后我从8月搬近来开始交了5个月的 就是200多
所以剩下300多要我这次交
太没头没 ...

好像法国人是这样算的，估计他们头脑比较简单，除以12再乘5对他们来说是合乎逻辑的。
法国的水电杂费我一直都觉得算不清楚，有时候还是估计的，到了年底再结算，可是有时候中间换了房客，我觉得根本算不清楚。
如果你的charge中除了水电费用外还包括暖气费的话，那么超过那么多是正常的，因为底暖很贵的，我家就是地暖，只是暖气费和物业费就400欧一个月，但是一年也只是冬天的5个月是付这个价钱的，其他的7个月差不多25欧一个月，所以平均下来每个月200欧左右。问题是你住的那几个月除了11月和12月是供暖的，其他时候还没供暖，所以我觉得你应该付五分之二也就是120欧，叫你交5个月是不正常的。

vitellefr

原帖由 七月茕茕 于 2007-12-10 17:26 发表
5个月我用了500多欧的水???可能吗? ...

charge不光包括冷热水~
还有gardien 电梯.清洁费.花园...~
如果是高楼象13区的那种.那电梯的charge就贵了去了~
还包括小区的住户.户数越多charge越贵~
还有花园面积大小.包括公共的和私有的~