请前辈们指教，跪求餐馆老板进！

BONHEURE

虽然没有自己买过店，不过有了解过： F 是 fond de commerce 是经营权，即现在的经营者给自己的店的一个评估价(包括设备，装修，店名，还有通过多年的经营培养的固定客户等)，一般在一年申报的80%-120%营业额bilan之间，不过这个价不是固定的，得看老板开价了，如果实际生意真的很好(但是申报的不高)，又不着急卖，可以老板会把价格抬高，抬高那部分有可能就要你付现金了。M 是mur ，即餐馆的房契，是房东的不动产，如果房东把不动产卖了，就叫“卖墙”，买的人随后成为新的房东，每月收房租就是了。

以上是自我理解的，如果有说的不对的地方，请高人赐教

pangqiu123

原帖由 珈木木 于 2007-11-3 12:09 发表
按照这个CA 15万太少了 感觉够呛能拿下   

楼主说的这个点区各平均数 算一周工作六天 CA还有 280000欧元呢

可是我觉得20多万买个fond 太贵了 ，毕竟不是在市中心，我担心换了老板以后会丢一部分客人，而且设备很陈旧。钱钱钱，我的心在滴血

changjiang_11

楼主还是很有钱的。其实15万应该可以了。
我有个朋友在外省买的，市中心，还很大，不过设备也很旧了，用了13W。

pangqiu123

要是15万能拿下我也要乐疯了！rf_w00t_:

pangqiu123

:11200: 大家觉得这个饭店算生意好么？我觉得算一般般。市中心的饭店，只要是差不多点的，一晚上走的桌都比这个店多。前几天
市中心黄金地段的一个店和我们店差不多大，有一个超大的地下室和酒窖卖了30万。我们店旁边要开一个打包店，:10800: 估计要抢走不少打包的生意。所以我心里能接受的价位不能超过20万，。各位前辈看呢？

ps。别的我不敢说，不过我们这个东南亚老板绝对不是省油的灯:10500:
pps。谁能给我扫盲KABIS是什么东西？谢拉

[ 本帖最后由 pangqiu123 于 2007-11-4 21:05 编辑 ]

coco.ken

KABIS相当于中国的营业执照

coco.ken

去chambre de commerce 申请开业批准后会发给你。

快乐小汽车

1 他的房租多少?BAIL是第几年?房东有没有加房租的打算?

2 几个工人?如果你接手店,他的工人你是没有办法解雇的,

3 直觉上他值25-28W,他大概开30W

kaiyangg

原帖由 pangqiu123 于 2007-11-4 21:01 发表
:11200: 大家觉得这个饭店算生意好么？我觉得算一般般。市中心的饭店，只要是差不多点的，一晚上走的桌都比这个店多。前几天
市中心黄金地段的一个店和我们店差不多大，有一个超大的地下室和酒窖卖了30万。我们店旁边要开一 ...

1.俺那天还找这贴呢结果8见鸟
2.原来素嫩要买呀
3.明天等俺有时间D时候去美丽新开个贴和嫩8

pangqiu123

恶魔妈，嫩来鸟，俺想你想得谁不捉觉。:10900:
好呀好呀，午夜给俺转过来鸟:10800:
八过俺决滴要素28万，俺就吐血而亡鸟

[ 本帖最后由 pangqiu123 于 2007-11-10 02:07 编辑 ]