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全法 法国公证事务:结婚,更改婚姻制度,赠与,继承,房产...

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本帖最后由 是小鹿呀 于 2023-12-7 20:23 编辑

巴黎公证处小鹿即日起开始科普法国公证法啦!!!🎊🎉🎀🎈🪄

在法国巴黎公证处工作了好几年,发现大部分国内的朋友在法国办理房产买卖(Promesse de vente, vente),结婚(Mariage)、离婚(Divorce),更改婚姻制度(Changement de régime matrimonial),赠与(Donation)继承(Succession)等时候都遇到了很多的困难,会说中文的公证人几乎没有,而中国的法律和法国的法律在公证法领域又有着非常大的差异。所以特开此帖。需要帮助的小伙伴可以在这里提问,我有空的时候会为大家进行疑问解答。

后续会陆续针对在法华人在办理公证事务时遇到的困难进行解答,内容涉及所有领域:法国房产买卖、结婚、离婚、财产清算、房产赠与、遗产继承、SCI公司创立和清算,遗嘱订立等等。尽情期待!!

本帖长期更新!

如果不方便留言的话,也可以私信我,我有空会回复。

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11月10日更新:来更新帖子啦!

首先,法国公证人的业务领域和中国是完全不同的,甚至可以说毫无关系。。。zzzz

法国公证人的主要业务领域涉及房地产法、家庭法和公司法。
具体而言:
房地产法涉及房产买卖,商业租赁等;
家庭法主要有:结婚合同,更改婚姻制度,离婚,Pacs,财产赠与,遗产继承,遗嘱定立等;
公司法主要有:公司资产清算,SCI公司创立,公司章程修改,股份转让等。
此外,商业贷款也是公证人的业务,但并不垄断,与律师平等竞争。
公证人在办理房地产公证业务的同时还代表国家收取不动产交易税。公证员也参与不动产买卖的交易谈判、企业的转让或个人财产的管理。

部分公证人还可以接受法院的委托,进行遗产清算、共有财产的分割、参与各种调解和仲裁等等。
比如我所在的公证处,就经常接到法院委托办理的遗产清算(liquidation judiciaire),收到了所有相关文档和判决书之后,遗产清算合同写好,各方确认无误之后会再发回给法官👨‍⚖️

(所以别再问我可不可以办理出生证明了🥲……)
—————————————————-
11月11日更新!
先从妹子们最关心的婚姻制度和结婚合同说起吧!

法国婚姻制度共有4种类型:
1,财产分割制(séparation de biens)
2,财产收入共有制(communauté des biens réduits aux acquêts)
3,财产完全共有制(communauté universelle)
4,财产收入分享制(Participation aux acquêts)

1,财产分割制(séparation de biens)

这是目前大多数人来公证处想要签约的婚姻制度啦!一般流程非常快,当天交完材料第二天甚至当天就可以签(我20分钟就可以写完你的合同你信不信(≖‿≖),当然如果你碰上效率不高或者实在忙不过来的Office Notarial,等上一周或者半个月也是有可能的..)

这个婚姻制度的最大优点简而言之就是:各花各的!你可以以个人的名义买房子,然后买到的房子是属于你个人单独名下的,如果你用来出租的话那租金也只有你个人有权收取。当然了,贷款也必须你个人单独承担。

2. 财产收入共有制(communauté des biens réduits aux acquêts)
       
这个婚姻制度是法国的法定夫妻财产制度,只要你没有签婚前合同,默认就是收入共有制。
我们国内结婚的夫妻基本上都属于这个婚姻制度(除非你签了婚前合同那当我没说)
       
法国老一辈的人大部分是没有签婚前合同的,现在的年轻人越来越多都会签财产分割制度的合同(看这世代变化。。。)

在该制度中,家庭财产分成三大部分:夫妻共有财产、丈夫的个人财产和妻子的个人财产。
简而言之,结婚期间所有购买的物品、夫妻的工资收入、共有财产所生成的收益,都属于夫妻共有财产。
也就是说如果你老公一个月挣4000欧,而你一个月挣2000欧,相当于你和你老公每个人挣3000欧,他多出来的那1000欧相当于直接给你了。

但以下财产是不包括在共有财产中的:
1,婚前已有的财产
2,婚姻存续期间个人所收到的赠与(donation)和继承的遗产、个人私有财产的替换物。
比如你结婚后父母赠与了你一栋房子,那这个房子就是你自己的私有财产,可以自由处置,配偶是没有房产权的。

但需要注意的是,在这种情况下,如果这栋房子是作为家庭住房的话,也就是résidence principale ,对其进行处置是需要夫妻双方一致同意的。

此外,对于夫妻共有财产,夫妻任何一方都有单独处置的权利,但如果想要将共有财产赠与他人(比如子女)、房产或投资抵押、商用房产的出租等等,仍然需要夫妻双方的一致同意。
同样,离婚的时候,双方各自可获得一半共有财产。不存在净身出户这一说。

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11月18日更新!🎉🎁🎊

3,财产完全共有制(communauté universelle)
能和你签这个合同的绝对是真爱!(真爱与灾难并存,年轻人、恋爱脑慎选)
       
该体制简而言之就是:你结婚之前、结婚之后、你父母给的赠与、遗产继承、所有……都是共有的。你的是他的,他的也是你的。
       
不论你房子是婚前买的,还是父母赠与的钱、房产或公司份额,亦或是贷款,只要选择这个制度,直接一半归属于配偶。同样,各自的所有债务也要一起还,无论是婚前债务还是婚后债务。
       
我办理的这个制度的当事人都是年事已高,相濡以沫了五六十年,子女也都是夫妇共同生育的,才会选择办理该婚姻制度。
       
如果是年轻伴侣选择办理该婚姻制度,公证处都会慎重并详细的告知当事人(严重)后果,确保其真正完全了解该制度。
       
想象一下如果你是亿万富翁,遇到一个骗婚的人直接拿了你一半财产走人,或者你以为嫁给了爱情但是婚后发现了你的另一半欠了数百万债务…
       
该婚姻合同在签署时,如果希望把某项资产排除出共有财产范围,也是可以的,公证人可以在合同上注明。
       
在遗产继承时,如果一方去世,配偶可直接获得全部资产,无需支付遗产税,亦无需办理其他任何手续。配偶只需要提供一方的死亡证明(Acte de décès)和当时签订的结婚协议,公证人便可把登记在两人名下的房产转到配偶名下,银行也会在收到材料后将去世一方的银行余额转入配偶账户上。
       
值得注意的是,此制度下,即便有预留份(法定不得剥夺的继承权)的双方共同子女也将无法获得遗产。这可能会造成纠纷。
并且子女被剥夺继承权, 结果是子女将在以后支付更重的遗产税。
       
因为在其他婚姻制度下,子女是分两次继承父母的遗产,即享受两次遗产免税额:10万x2=20万欧元
       
比如王先生是独子,父亲先去世,此时父母共同净资产20万欧元,这时遗产继承资产为20/2=10万欧元,由于王先生享有父亲的10万欧元税收减免,所以无需支付任何遗产税。随后母亲也很快去世,如果在此期间无新增资产,则遗产继承资产为10万欧元,同样也无需支付任何遗产税。
       
而在财产完全共有体制下,父母的财产是需要在双方都去世之后才分配,这样就把两次并为一次,子女只能享受一次免税额。
       
在这种情况下,还拿王先生来举例,父亲去世后无需找公证人办理继承,母亲拿全部的20万欧元资产。母亲去世后,王先生享有10万欧元税收减免,但剩下的20-10=10万遗产,就需要交纳遗产税。
       
此外,如果该制度下夫妻中的一方或双方的子女中是有同他人所生的,则该子女有权在自己亲生父母去世后要求获得自己的份额(action en retranchement),即要求把自己亲生父母的婚前财产从共有财产中除去,获得其保留份额,该父母的婚后财产也有权继承。

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来更新啦!
最后一种制度(第四种),是财产收入分享制(le régime de participation aux acquêts)这是一种介于婚姻财产分割制与财产共有制之间的一种制度。该制度办理的人非常少,主要因为实际操作起来相当复杂,且婚后需要在婚姻存续期间保存好所有关键账目资金来源证明,否则在离婚或一方逝世时有相当大的可能性产生财产纠纷。
       
因为这种制度在婚姻存续期间采用的是财产分割制,你的是你的,我的是我的;但一旦离婚或配偶逝世,则采取婚姻共有制,你的一半是我的,我的一半是你的。
       
在离婚或一方去世时,该制度需要把离婚/逝世时的资产(patrimoine final)减去原始资产(patrimoine d’origine),得到净收益资产(acquêts nets/l’enrichissement), 然后以这个为基础,如果有盈利,则双方各拿一半。
       
为什么不推荐大家办理呢,是因为在分道扬镳时,初始财产在离婚时的价值估算是最为困难的,而且在实际操作中很多问题会产生,比如财产的类型(nature des biens),是属于初始资产还是acquêts(婚后获得的资产), 以及资产的涨跌、估值(les évolutions de leurs marchés respectifs)
       
举个例子,比如婚前买的房子是属于初始资产,但婚后收到的房租却不属于初始资产,再比如,婚前存款属于初始资产,但是婚后收到的利息属于acquêts,同样,你婚前买房时候房产价值50万欧,但是离婚或去世时候,变成70万欧,那么这多出来的20万欧就属于acquêts.
       
所以等到你的伴侣在离婚时把价值100万欧的房子硬是找中介估价为80万欧,就是为了一分钱都不分给你,然后你被迫要去打官司找证据等等…你就知道这个婚姻制度为什么说它“非常复杂”了。
       
而且,很多公证处其实也不想接这个类型的婚姻制度,觉得太费事,你想找到肯接你文档的公证处也不是件容易的事。
       
等之后会给大家介绍一下法国的离婚办理,最近我们公证处接了不少法院发来的离婚公证委托,每次看法院判决书时看到双方在离婚时各种撕,把陈年烂谷子的事都要拿出来,各种证据甚至文件里还有亲朋好友和子女出来作证的签字,一个离婚打了好几年….着手心累。

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小伙伴们也可以去小红书找我,我最近在小红书更新比较多🥰“小鹿在法国”就是我啦!
2023-11-8 22:57:32

新浪微博达人勋

谢谢分享,持续关注中~
2023-11-13 12:39:28

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新浪微博达人勋

楼主,发你私信了,回一下
2023-12-6 07:19:43

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新浪微博达人勋

哇,终于有人分享相关内容啦,谢谢楼主!支持支持!
2023-12-7 18:29:54

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新浪微博达人勋

请问楼主怎么加你好友啊?加了好友才能私信,谢谢
2023-12-7 18:39:48

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新浪微博达人勋

lizzie8 发表于 2023-12-07 17:29
哇,终于有人分享相关内容啦,谢谢楼主!支持支持!

感谢支持!
2023-12-7 21:16:14

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新浪微博达人勋

本帖最后由 是小鹿呀 于 2024-10-1 10:58 编辑
lizzie8 发表于 2023-12-07 17:39
请问楼主怎么加你好友啊?加了好友才能私信,谢谢


您可以加我微信she_elle_sie. 我在小红书上更新比较多,这边也会慢慢同步的
2023-12-7 21:18:27

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新浪微博达人勋

无情杀手 发表于 2023-11-13 11:39
谢谢分享,持续关注中~

感谢支持!
2023-12-7 21:18:57

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新浪微博达人勋

姐这么棒的帖子为什么不留个联系方式
2024-5-17 10:21:07

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新浪微博达人勋

感谢作者,很棒的帖子,怎样联系啊,微信搜不到
2024-8-7 06:10:22

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新浪微博达人勋

sxl1105 发表于 2024-08-07 06:10
感谢作者,很棒的帖子,怎样联系啊,微信搜不到

抱歉才看到你的信息。she_elle_sie
2024-10-1 11:22:17

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