法国公证事务：结婚，更改婚姻制度，赠与，继承，房产...

是小鹿呀 · 2023-11-8 21:57:32

本帖最后由是小鹿呀于 2023-12-7 20:23 编辑

巴黎公证处小鹿即日起开始科普法国公证法啦！！！🎊🎉🎀🎈🪄

在法国巴黎公证处工作了好几年，发现大部分国内的朋友在法国办理房产买卖(Promesse de vente, vente)，结婚(Mariage)、离婚(Divorce)，更改婚姻制度(Changement de régime matrimonial)，赠与(Donation)继承(Succession)等时候都遇到了很多的困难，会说中文的公证人几乎没有，而中国的法律和法国的法律在公证法领域又有着非常大的差异。所以特开此帖。需要帮助的小伙伴可以在这里提问，我有空的时候会为大家进行疑问解答。

后续会陆续针对在法华人在办理公证事务时遇到的困难进行解答，内容涉及所有领域：法国房产买卖、结婚、离婚、财产清算、房产赠与、遗产继承、SCI公司创立和清算，遗嘱订立等等。尽情期待！！

本帖长期更新！

如果不方便留言的话，也可以私信我，我有空会回复。

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11月10日更新：来更新帖子啦！

首先，法国公证人的业务领域和中国是完全不同的，甚至可以说毫无关系。。。zzzz

法国公证人的主要业务领域涉及房地产法、家庭法和公司法。
具体而言：
房地产法涉及房产买卖，商业租赁等；
家庭法主要有：结婚合同，更改婚姻制度，离婚，Pacs，财产赠与，遗产继承，遗嘱定立等；
公司法主要有：公司资产清算，SCI公司创立，公司章程修改，股份转让等。
此外，商业贷款也是公证人的业务，但并不垄断，与律师平等竞争。
公证人在办理房地产公证业务的同时还代表国家收取不动产交易税。公证员也参与不动产买卖的交易谈判、企业的转让或个人财产的管理。

部分公证人还可以接受法院的委托，进行遗产清算、共有财产的分割、参与各种调解和仲裁等等。
比如我所在的公证处，就经常接到法院委托办理的遗产清算（liquidation judiciaire)，收到了所有相关文档和判决书之后，遗产清算合同写好，各方确认无误之后会再发回给法官👨‍⚖️

（所以别再问我可不可以办理出生证明了🥲……）
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11月11日更新！
先从妹子们最关心的婚姻制度和结婚合同说起吧！

法国婚姻制度共有4种类型：
1，财产分割制（séparation de biens)
2，财产收入共有制(communauté des biens réduits aux acquêts)
3，财产完全共有制(communauté universelle)
4，财产收入分享制(Participation aux acquêts)

1，财产分割制（séparation de biens)

这是目前大多数人来公证处想要签约的婚姻制度啦！一般流程非常快，当天交完材料第二天甚至当天就可以签（我20分钟就可以写完你的合同你信不信(≖‿≖)，当然如果你碰上效率不高或者实在忙不过来的Office Notarial，等上一周或者半个月也是有可能的..）

这个婚姻制度的最大优点简而言之就是：各花各的！你可以以个人的名义买房子，然后买到的房子是属于你个人单独名下的，如果你用来出租的话那租金也只有你个人有权收取。当然了，贷款也必须你个人单独承担。

2. 财产收入共有制(communauté des biens réduits aux acquêts)

这个婚姻制度是法国的法定夫妻财产制度，只要你没有签婚前合同，默认就是收入共有制。
我们国内结婚的夫妻基本上都属于这个婚姻制度（除非你签了婚前合同那当我没说）

法国老一辈的人大部分是没有签婚前合同的，现在的年轻人越来越多都会签财产分割制度的合同（看这世代变化。。。）

在该制度中，家庭财产分成三大部分：夫妻共有财产、丈夫的个人财产和妻子的个人财产。
简而言之，结婚期间所有购买的物品、夫妻的工资收入、共有财产所生成的收益，都属于夫妻共有财产。
也就是说如果你老公一个月挣4000欧，而你一个月挣2000欧，相当于你和你老公每个人挣3000欧，他多出来的那1000欧相当于直接给你了。

但以下财产是不包括在共有财产中的：
1，婚前已有的财产
2，婚姻存续期间个人所收到的赠与(donation)和继承的遗产、个人私有财产的替换物。
比如你结婚后父母赠与了你一栋房子，那这个房子就是你自己的私有财产，可以自由处置，配偶是没有房产权的。

但需要注意的是，在这种情况下，如果这栋房子是作为家庭住房的话，也就是résidence principale ，对其进行处置是需要夫妻双方一致同意的。

此外，对于夫妻共有财产，夫妻任何一方都有单独处置的权利，但如果想要将共有财产赠与他人（比如子女）、房产或投资抵押、商用房产的出租等等，仍然需要夫妻双方的一致同意。
同样，离婚的时候，双方各自可获得一半共有财产。不存在净身出户这一说。

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11月18日更新！🎉🎁🎊

3，财产完全共有制(communauté universelle)
能和你签这个合同的绝对是真爱！（真爱与灾难并存，年轻人、恋爱脑慎选）

该体制简而言之就是：你结婚之前、结婚之后、你父母给的赠与、遗产继承、所有……都是共有的。你的是他的，他的也是你的。

不论你房子是婚前买的，还是父母赠与的钱、房产或公司份额，亦或是贷款，只要选择这个制度，直接一半归属于配偶。同样，各自的所有债务也要一起还，无论是婚前债务还是婚后债务。

我办理的这个制度的当事人都是年事已高，相濡以沫了五六十年，子女也都是夫妇共同生育的，才会选择办理该婚姻制度。

如果是年轻伴侣选择办理该婚姻制度，公证处都会慎重并详细的告知当事人（严重）后果，确保其真正完全了解该制度。

想象一下如果你是亿万富翁，遇到一个骗婚的人直接拿了你一半财产走人，或者你以为嫁给了爱情但是婚后发现了你的另一半欠了数百万债务…

该婚姻合同在签署时，如果希望把某项资产排除出共有财产范围，也是可以的，公证人可以在合同上注明。

在遗产继承时，如果一方去世，配偶可直接获得全部资产，无需支付遗产税，亦无需办理其他任何手续。配偶只需要提供一方的死亡证明(Acte de décès)和当时签订的结婚协议，公证人便可把登记在两人名下的房产转到配偶名下，银行也会在收到材料后将去世一方的银行余额转入配偶账户上。

值得注意的是，此制度下，即便有预留份（法定不得剥夺的继承权）的双方共同子女也将无法获得遗产。这可能会造成纠纷。
并且子女被剥夺继承权，结果是子女将在以后支付更重的遗产税。

因为在其他婚姻制度下，子女是分两次继承父母的遗产，即享受两次遗产免税额：10万x2=20万欧元

比如王先生是独子，父亲先去世，此时父母共同净资产20万欧元，这时遗产继承资产为20/2=10万欧元，由于王先生享有父亲的10万欧元税收减免，所以无需支付任何遗产税。随后母亲也很快去世，如果在此期间无新增资产，则遗产继承资产为10万欧元，同样也无需支付任何遗产税。

而在财产完全共有体制下，父母的财产是需要在双方都去世之后才分配，这样就把两次并为一次，子女只能享受一次免税额。

在这种情况下，还拿王先生来举例，父亲去世后无需找公证人办理继承，母亲拿全部的20万欧元资产。母亲去世后，王先生享有10万欧元税收减免，但剩下的20-10=10万遗产，就需要交纳遗产税。

此外，如果该制度下夫妻中的一方或双方的子女中是有同他人所生的，则该子女有权在自己亲生父母去世后要求获得自己的份额（action en retranchement），即要求把自己亲生父母的婚前财产从共有财产中除去，获得其保留份额，该父母的婚后财产也有权继承。

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来更新啦！
最后一种制度(第四种)，是财产收入分享制(le régime de participation aux acquêts)这是一种介于婚姻财产分割制与财产共有制之间的一种制度。该制度办理的人非常少，主要因为实际操作起来相当复杂，且婚后需要在婚姻存续期间保存好所有关键账目资金来源证明，否则在离婚或一方逝世时有相当大的可能性产生财产纠纷。

因为这种制度在婚姻存续期间采用的是财产分割制，你的是你的，我的是我的；但一旦离婚或配偶逝世，则采取婚姻共有制，你的一半是我的，我的一半是你的。

在离婚或一方去世时，该制度需要把离婚/逝世时的资产(patrimoine final)减去原始资产(patrimoine d’origine)，得到净收益资产（acquêts nets/l’enrichissement), 然后以这个为基础，如果有盈利，则双方各拿一半。

为什么不推荐大家办理呢，是因为在分道扬镳时，初始财产在离婚时的价值估算是最为困难的，而且在实际操作中很多问题会产生，比如财产的类型(nature des biens)，是属于初始资产还是acquêts（婚后获得的资产), 以及资产的涨跌、估值（les évolutions de leurs marchés respectifs)

举个例子，比如婚前买的房子是属于初始资产，但婚后收到的房租却不属于初始资产，再比如，婚前存款属于初始资产，但是婚后收到的利息属于acquêts，同样，你婚前买房时候房产价值50万欧，但是离婚或去世时候，变成70万欧，那么这多出来的20万欧就属于acquêts.

所以等到你的伴侣在离婚时把价值100万欧的房子硬是找中介估价为80万欧，就是为了一分钱都不分给你，然后你被迫要去打官司找证据等等…你就知道这个婚姻制度为什么说它“非常复杂”了。

而且，很多公证处其实也不想接这个类型的婚姻制度，觉得太费事，你想找到肯接你文档的公证处也不是件容易的事。

等之后会给大家介绍一下法国的离婚办理，最近我们公证处接了不少法院发来的离婚公证委托，每次看法院判决书时看到双方在离婚时各种撕，把陈年烂谷子的事都要拿出来，各种证据甚至文件里还有亲朋好友和子女出来作证的签字，一个离婚打了好几年….着手心累。

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小伙伴们也可以去小红书找我，我最近在小红书更新比较多🥰“小鹿在法国”就是我啦！

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