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[南希] 投资买减税新房好 还是买二手房好?

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新浪微博达人勋

发表于 2021-4-21 10:05:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
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如题: 讨论: 投资买减税新房好 还是买二手房好?

我个人意见: 买新房好
新房屋质量高,无需维修
•投资准备增加退休储蓄
•好区,价值空间大
•减税
•有史以来最低的贷款利率
•符合最新的建筑和安全标准
新房公证费用比老房公证费用少 :新房2%3%/ 老房8 %左右
•部分或全部免除地产税
•可以出租给父母或后代



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新浪微博达人勋

发表于 2021-4-22 09:46:18 | 显示全部楼层
减税新房是loi pinel吗
这个每个人情况都不一样 毕竟房租是有上限的
旧房确实notaire比较贵 但是租金目前来说是没有限制的
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新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2021-4-23 09:48:24 | 显示全部楼层
减税新房是loi pinel
Loi Pinel如何减税 ?                                                                                                                                               
出租至少6年,必须是房客的主要住宅,不是房客的度假屋:
•       12年减税总计为房屋合计总价的21%*
•         9年减税总计为房屋合计总价的18%
•         6年减税总计为房屋合计总价的12%
折合头9年为房屋售价的2%/每年,第10年至第12年合计为房屋售价的1%/每年
至少免除房产税2年
律师地产登记费新房减至2.5% 至 3%
*房屋合计总价 = 房屋买价 +   律师地产登记费 + 内部装修费用
                                房屋合计总价上限为 300 000 € /年
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新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2021-4-23 09:49:35 | 显示全部楼层
新房屋质量高,无需维修
免除房产税2年
律师地产登记费frais notaire 新房减至2.5% 至 3%
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新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2021-5-3 09:30:47 | 显示全部楼层
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新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2021-5-3 15:56:05 | 显示全部楼层
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新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2021-5-4 15:27:07 | 显示全部楼层
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新浪微博达人勋

发表于 2021-5-4 22:51:17 手机频道 | 显示全部楼层
单价高啊!你算算!高的单价是否低于公正费减少和地产税,另外资金底… 内部基本不是精装修… 地区好的地区不多… 房子非常工业化,没有特色………
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