终于来认真写帖子了
战战兢兢终于今天签了offre de pret
接下来希望顺顺利利早日拿到钥匙啦
2021年疫情期间大巴黎买房，嘿嘿装修软件正在摆弄酷家了，欢迎私信我交流昂！ 个人：四年工作签，单身女，工作两年，没有其他credit 买房契机：2018年毕业开始找工作，换了2次工作以后2019年6月签CDI一直到现在。2018年回巴黎以后一直住在大巴黎。疫情期间半失业，拿84%的net工资，舍友突然完全失业，决定回国，需要退房，不得不从住了2年多的房子里搬出来。2021年1月拿到4年工作签，决定看看有没有合适的房子买下。 前期准备： 网上稍微计算了一下月供，一般是33%工资。我有一个问题是因为疫情期间收入减少了很多，因为除了工资，平时我们的prime是非常可观的，但是如果按照失业工资来算贷款的话，我能买的房子就会小了很多。预算不是很多，一个人还贷需要有一个可观的apport，除了epargne主要来源是父母国内转账（不要忘记申报税务部门） 关于选区，大巴黎92（比较贵，老牌子富人区antony，便宜的区又离地铁站远），大巴黎94（治安层次不齐，champigny北边靠saint maur治安很好，南边就差一点，creteil大学城未来可能比较好出租，但是RERD相比A线B线没有特别方便）77省（相对比较便宜，A线四圈五圈略远，bussy是华人亚裔比较多的地方）其他95省等等。 关于房源寻找，主要是seloger和leboncoin，在leboncoin上我主要找的也是一些房地产中介，包括ERA，Century 21 等等，还有一些私人的IAD个体户中介的房源。我有参观过一个房主直售的房子，但是由于实在是怕有什么方面忘记，最终还是选了中介的房子。现在中介的房子honoraires大多是已经包含在标价里。 关于二手房和新房我是这样的：首先新房的5.5%TVA是10年自住房，我看了几个楼盘，一个在noisiel 22年第一季度交房，已经建的差不多了，离地铁站非常近，实地考察过，虽然ville ideale这个区评分不高，但是我经常来这一站rer买亚超的东西，所以比较熟悉，又因为楼盘确实离地铁站特别近，所以一开始兴致高昂的想要买这个楼盘。无奈由于必须自住房，喜欢的房型不剩了只好作罢。另外一个楼盘在95，刚刚开盘，实地看了一下，周边很多工地，楼盘虽然离地铁站近，但是在立交桥正面，怕噪音大，所以也作罢。 其实我在找到最后房子之前只看了5，6套房子/新楼盘算是比较快的，最后看中了一套乡下的T3，是二手60年代的房子，因为外墙还没有刷，所以在地产中介的建议下砍下10k，留作今后投票刷外墙的费用。 3月3日签compromis。其实我2月26日还价之前已经和自己的cic银行simulate过了关于买房的相关事宜，签完compromis第一时间找自己的conseille但是她居然度假去了。虽然自己银行是第一个lancer的但是时效真的不可恭维。同时我在网上银行的boursorama和laposte都提交了材料。银行在审核材料的时候，主要还是看上三个月收入，但是我有像各个银行提出，由于我是半失业状态，所以流水可能没有covid之前好看，然后他们也回参照我上两年的avis impot。比方说CA，直接拒绝了我，因为他们只看前几个月的工资单，那我每个月能还的就要比正常少了100多，而我的首付确实达不到。（在还贷差不多的情况下，付最少的首付。同事century 21给我推荐了他们的合作courtier但是非常不靠谱，我这里真的要大吐槽，我回头还要我的银行取消一张支票。因为courtier在给我proposition的时候已经收了我的honoraire的支票，但是最后我去bred银行签约时候发现courtier在我不知道的情况下给我加了1k的apport且bred的条件是在我复工之前需要我在他们家存一笔定期10K，这对我非常难。所以我非常生气，没有开户，而是决定继续等待我自己联系的银行，到了3月底的时候其实CIC还是没有给我什么进展，我的conseille说给我寄了东西（应该是demande pret）但是我并没有收到，此时CIC进展是在网上填写了健康表格并且寄给了保险公司。3月底去LCL提交了材料，当场拿到了accord principal（我当时觉得非常奇怪，当场可以拿为什么CIC还不给我），当场开了户，回家填了保险表格。LCL的效率真的是非常快了，Easter之前开的户，Easter之后一周就把offre de prêt 发了过来。同时进入10天的冷静期，到了今天正好结束，然后我就飞速网上签字了。 我本来想着如果10天内CIC可以让我看到进度我就等一下，但是没想到CIC一点进度也没给我。我谈的利率这几家银行是这样的Laposte<CIC<LCL<SG=Bred<BNP<Boursorama，其中laposte全程网上，所以根本看不到进度，完全不知道啥时候会给我打电话，CIC自家conseille不靠谱，明明是第一个联系的但是却一直没有进度，LCL处理最快的银行，网上APP比较高效，贷款保险有点贵，我想着搬家以后去换一下，Bred利率还不错但是我的courtier跟踪效果不太好，且加上了存款的condition，BNP和Hello Banque是一个系统，利率略高，由于打电话过来联系我的是一个四位电话号码，反向根本找不到人。Boursorama网银网上操作，给的利率太高，我就没有后续。
过两天继续写。
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