知行合一

meranie

月在纱窗 发表于 2021-3-14 23:37
其实就算四个条件都满足，基于上述的三个不利因素，现在投资也是风险很大的 ...

疫情之下，巨大的黑天鹅起舞，世间百态：对我来说，其实现在正是一个最好的时候（或者正是最惨的时候）需要思考个人财政，或者是家庭财政的问题：如果以前就多加注意，早做筹划，有一定数量的准备应险金，是不是就更容易在当下做到手中有财心中不慌？如果像我一样，以前寅吃卯粮习惯了，靠工资付帐单，现在但凡工作有个风吹草动，减薪停职，就可能出现房贷快还不上了；出租房几个月轮流空窗下来，积蓄大幅缩水；所以，我也是选择不开辟新的房产投资战线，我特别需要紧急整理现状，开始未雨绸缪，缩减开支，加大应急金来应对下一个封城空窗！

meranie

月在纱窗 发表于 2021-3-15 21:39
你等等，我先去脸上挂张面膜再来和你谈心

感谢纱窗，我是主动跳入了“老鼠赛跑”的债务泥潭；勤劳忙碌的为公司老板工作，通过缴税为政府工作，支付贷款利息为银行工作，但等待自己的却是越来越多的债务和账单，于是再加倍努力工作，再更多地获取债务进行更多房产投资，期许美好的明天，不但陷于永远财务紧张的怪圈不能自拔，还对突然的疫情空窗准备不足。
我是准备好了积蓄熬过了去年两次封城期间的空窗，对今年新的空窗完全没有准备；现在预计马上好有下一个封城的空窗，太难了

人死不能复生1

nana8888 发表于 2021-3-16 22:33
请问现金流是什么？是银行里可支配的存款？是每月房租收入比养房费用还要高？后者是很难做到的，基本都是倒 ...

现金是存款等可以随时拿出的。流是主动被动收入… 房租收入高于贷款等是要付说的。 不高做账持平。以后第一套以为要交增值说。多套做SCI留遗产。孩子们的管理费地税少不了。所有所有所有一切，还有房屋维修费。各种纸张。 预急脱手亏本等风险。 房产投资睇过通胀就算是赢。 其他没有特别。

月在纱窗

要在精力最充足的时候做事，精力低下的时候就去休息，不要逼迫自己，拖着疲倦的身体去做事，只会适得其反，得不偿失：在痛苦状态下做事给世界带来的只能是痛苦而不会是快乐，过度地消耗身体又需要更多的时间去修复。  人生是一门平衡的艺术

人死不能复生1

对，顺水行舟，顺势而为。我目前觉得，跑的快跳的高，会直线下降很快。平衡的左右就是让自己稳定增长但是一直在增长，这种状态在股票叫大牛市，在经济叫良性，在人生叫成功。 如果到最后不能到达俗世上的成功，也没啥。经历很多即使没啥，也是有意思的人生。

魔天道

我想起周三买了2箱鱼，11条鱼全给剖了，冻冰箱了

月在纱窗

我以后再也不去别人帖子里歪贴了，学会将心比心了，复生，我发现我多了一个男粉丝在这里，呵呵，蛮好玩的

月在纱窗

现在你们可以胡乱发言，发散性思维，想说什么都可以，我不在乎的。

月在纱窗

星期日晚上，全家人都在工作和学习。大人工作，小孩学习。

月在纱窗

为什么我不建议现在投资房子，因为经济萧条，房产税会增加，房子会跌，房客的质量会降低，会出现空关租不出去的现象。再说，投资者本身也没有保障，这个时候，现金流比投资房产更重要，除非你现金流足够买一套巴黎房，银行又愿意贷款给你，而你自己工资有大幅度涨，财务自由的父母那里大笔钱要寄给你。

月在纱窗

其实就算四个条件都满足，基于上述的三个不利因素，现在投资也是风险很大的

月在纱窗

至于这个时候，钱该怎么投资，我也没有答案，那就投资自己吧，让自己吃得好一点，学点技能，多养生，多陪伴家人。

月在纱窗

想追剧就追剧，想躺尸就躺尸，想睡一天就睡一天，让自己停下来，放慢节奏，写写日记，看看书和手机，睡到自然醒，洗个香喷喷的澡，温柔地对待自己。

meranie

月在纱窗 发表于 2021-3-14 22:27
现在你们可以胡乱发言，发散性思维，想说什么都可以，我不在乎的。

感谢纱窗开贴，这样我就不客气滴随时来你这儿攒战法能量值啦，

meranie

月在纱窗 发表于 2021-3-14 23:36
为什么我不建议现在投资房子，因为经济萧条，房产税会增加，房子会跌，房客的质量会降低，会出现空关租不出 ...

分外同意，最近真的是被房子折腾伤了，疫情开始小巴黎的出租房就轮流空窗，每天顶贴跳蚤广告把这么多年的战法能量快耗尽嘞^_^；空窗里没贷款就无压力，有贷款在空窗期顿时捉襟见肘；

月在纱窗

减薪停职 ，法国很少见到减工资的