法国疫情期间房价上涨，怎么理财

人死不能复生1

古采尼 发表于 2020-11-27 17:02
外省的回报率不是一般的高，我在的几个FB投资群里，真是口水，大巴黎没办法弄这么高的。

尤其外省我看他 ...

我不懂巴黎！虽然刚开始我来法国很喜欢巴黎，因为和我故乡一样，我比较习惯各个方面。包括工作也是我专业范围！落户外省也是命运安排吧，现在越来越喜欢！特别是有孩子的家庭。毕竟资源多 人少 干净 便宜。我所有一点点投资都是在我认识的地方（我还是个超级地理盲）。 其实即使专家也分析不准的。不如放空脑子，放宽心！ 其实一切一切每个人都有财源和命运。都在规定时间发给你，或收走。这样说不是说不要工作，躺着等，而是觉得，各人根据自己情况来投资！而且我还是坚持！法国房产不值得的过多永远！可以当存款保一定通胀！但是不是数量多就赚钱！弄不好，劳心伤神。这样根本画不来！

人死不能复生1

MARSUBI 发表于 2020-11-27 17:03
这样租客太省心。要不我也去投资个小房子算了。
自动化在法国这个阶段不太可能了，啥都依赖国家，连网络 ...

对啊！投资小房型咯！大maison150+ 房龄20年以上，房东就要花钱翻修咯，对于我这种动手能力0的人，我老公也是！这样绝对不划算！小房型不管那里，位置好一点。哪怕不好，脱手都快！在欧美日本，包括中国现在，换换房或一些物业管理费维修成本都是高！而且费神！我是个超“懒”家务或bricolage 的人！不过！如果你有任何一个赚钱的业务，请不要买房！有自住房也就OK！如果买房把你自己理想和业务困死！那真是非常非常不值得！一笔生意的回报率一次可以多于房租一年收益。 当然房产肯定是高新双职工首选！毕竟放着可能升值，肯定保值。

古采尼

月在纱窗 发表于 2020-11-27 12:50
我不懂房子也不懂股票啊

其实也不用太懂，我也不太懂，我知道分散投资。。

在没有父母给你提供本金的情况下，最重要的大前提，就是有一份稳定而且还可以的收入。

然后去问银行贷款买房，每个月房客交的房租，就是你的存款。有体力的话，就做COLOCATION，很花精力，一般我这种的，就是长租，钱少点，也不是太大问题，毕竟家里还有两份稳定可靠的工资收入。

还有公司的股份，PEE，奖金啥的，基本都能存起来。

工资就是用来花的，能存就存，不能存也没事儿。

我从来没有过房奴的生活，所以不是买房就变成奴的，说到底还是你有多少能力问银行贷多少钱给你生小钱。

小to

看地段，房子地段好的永远在涨价。不是现在才涨价。股票不敢玩，存点钱先买房。。。

xumingjie

投资还是应该分散，国内国外，动产不动产都有些。不能把所有的鸡蛋都反正一个篮子里。好地段的房价不会跌的，地段差的房价已经跌了，特别是外省

月在纱窗

楼上说的句句都是真心话

MARSUBI

哎，地段好的买不起，便宜的不能买，主要还是一个字，穷哇

月在纱窗

楼主，要想有钱，很简单的，投好胎，嫁对人，自己努力就可以了。

人死不能复生1

不要焦虑！房产不是今年买明年卖的

人死不能复生1

另外法国房产投资不易过大！未来房产 除地段，还有新能源指标！更不用提10-15年维护费！自住可以-刚性需求！放inflation .否则收益回报率在短期10年里太低，要量力而行！比较租客是很头疼的问题！好的不多！麻烦事太多！有钱建议直接做其他投资。明年是关键，现金为王，短线产品酷酷！

人死不能复生1

我们外省大maison 150m3 以上 都在跌！小户型比较容易甩！

人死不能复生1

法国股票让专家去打理吧！国内在欧洲市场发国债负利率被抢。另外没有专家，专家都跳楼了。不敢你手上多少钱，相信自己！其他人都是参考！

MARSUBI

我一个朋友在外省刚投资一套20平米，大学对面，很便宜的，租给学生的。我就觉得好到是好，但外省处理起来好麻烦，我发现了我致不了富主要还是懒

MARSUBI

人死不能复生1 发表于 2020-11-23 13:53
另外法国房产投资不易过大！未来房产 除地段，还有新能源指标！更不用提10-15年维护费！自住可以-刚性需求 ...

说得太对了。我也这么想。法国房产投资不像国内。
但国内房产，除去一线城市和新一线，其它地方也不好说。我觉得国内一般家庭手里都有3套以上房产，比如独生子女结婚了一套，他们双方父母都有一套，一个家庭三套房产很普遍了。以后这些房子怎么办？租出去？给谁租？卖掉，谁来买？今年国债也没人买，不像往年买不到。
还有啥好投资的？法国除去房产，还有啥？放银行就是贬值，明年也不明朗，投资啥都很担心。哪位高人解下惑啊？大家讨论下啊

MARSUBI

月在纱窗 发表于 2020-11-23 13:37
楼主，要想有钱，很简单的，投好胎，嫁对人，自己努力就可以了。

除了自己努力可以实现。别的靠自己实现不了啊……没这个能力啊，我到现在也不知道投胎这个事情是哪位大神掌管的，要是知道给他送送礼走走后门关系好点，会给我安排个好去处不？
嫁对人，这个我没这觉悟啊，我到现在都觉得靠别人不如靠自己，除了父母谁都不可靠，这可咱整……
早晓得现在这个时代靠整容就能进豪门，我也就不用这么努力了呀，以前一直被教育好看没有用啊，现在才知道好看太有用了啊……

人死不能复生1

MARSUBI 发表于 2020-11-23 14:00
我一个朋友在外省刚投资一套20平米，大学对面，很便宜的，租给学生的。我就觉得好到是好，但外省处理起来好 ...

这种没意思！浪费精力！听起来我有房！我们看精力和收益比！人到中年时间是最宝贵！生命健康也是！收入要稳中求进，其他都是天命！

人死不能复生1

MARSUBI 发表于 2020-11-23 14:08
除了自己努力可以实现。别的靠自己实现不了啊……没这个能力啊，我到现在也不知道投胎这个事情是哪位大神 ...

能靠别人的也是本事！世上哪有黑白。 不敢过去如何，未来充满机会，只有不被思路困住，比如一定要去做20年房奴之类！人是可以翻盘的！