房贷 dossier被银行拒绝后可以argue吗

月在纱窗

看房之前先去银行咨询自己能买多少价格的房子，然后，如果不能贷款就不去看房啊。

月在纱窗

有多少能力做多少事情，这样对银行，中介和自己都付责任。

涉古飞鸟

看是什么方面短板，有的优化不了
在没有拿到offre之前尽量多投

chenpp

月在纱窗 发表于 2020-11-16 10:55
有多少能力做多少事情，这样对银行，中介和自己都付责任。

签compromis之前已经跟中介合作的coutier测试过贷款没问题，中介才给我签署的。
已经拿到几份d'accord 了，利率最低的一家拒绝了，想再argue一下而已。。

chenpp

涉古飞鸟 发表于 2020-11-16 11:03
看是什么方面短板，有的优化不了
在没有拿到offre之前尽量多投

对，我就是吃了这方面的亏，被几家利率很好的银行吸引了，没有多投几家银行。现在过了一个月才醒悟，开始往其他银行投递资料

Austin达达

你好，想问问你最近都找了哪几家啊？利率如何？

chenpp

Austin达达 发表于 2020-11-17 13:49
你好，想问问你最近都找了哪几家啊？利率如何？

目前看来网银的taux是最低的，，ING, Fortune，Boursora），bforbank，这些网银都可以网上直接模拟，

hellobank 利率相比其他网银高一点，但是可以在模拟结果的基础上negotiate，我negotiate了0.1%，

实体银行la poste我第一轮给的simulate是1.45%，
la banque popular 模拟出来1.5%， 但是他家告诉我只做10年居留的。
LCL网站模拟的taux很高，但是如果你申请之后，给出的taux会低一点，我第一轮给出1.58%,走的他家的网上银行。
CICI 模拟的1.5%
其他几家银行还在等simulation. 以上都是25年的taux， 仅供参考，每个人情况不一样也许会有差异。

目前看来所有agence给出的结果，根据你自己的情况可以谈判一下，

Alice1988

其实不要光盯着利率看，还要看其他条件，比方说保险啊还有提前还贷有没有手续费等等等等，其实利率都是虚的，如果是1，45的la poste 和1，5 的CIC我肯定选后者，因为我不想把我的银行换成la poste。网上银行虽然利率低但倒时候换保险累死你。银行利率其实是一个大坑

chenpp

Alice1988 发表于 2020-11-17 14:27
其实不要光盯着利率看，还要看其他条件，比方说保险啊还有提前还贷有没有手续费等等等等，其实利率都是虚的 ...

我比较银行不看保险的。再怎么累换保险是法律保障的，嫌麻烦找个courtier帮你换呗。
因为最好的网银利率比实体低很多，如果可以节省两万欧+的利息当然选网银哦。

不过我同意taux相差不大的情况下，把服务也考虑进来。

greenjade

大部分网银都是只能买建好的房子 不能买VEFA