买新房，首付什么时候给

人死不能复生1

xumingjie 发表于 2020-9-13 15:33
你可以用公司名义买的呀，我目前正在看，法国买房就是保个底，投资还是要去亚洲，卢森堡或者瑞士的话是已 ...

我不去越南买，去年去考察了！不行！胡志明市中心我感觉像回到上海淮海路附近老街… 交通不行！乡下适合开厂！对 瑞士不买，太贵！我在看卢森堡的房子！比利时不喜欢！虽然好多法国人去买！另外亚洲我继续在上海和家人一起投资…… 法国法国，我真的不是不爱这个国家，毕竟我家也在这，真的不适合我这样的情况！我减少了活动，这个美丽的国家，将会被他过分民主和自闭骄傲给毁了… 移民罢工税收等等…… 适合过日子？我看也不简单，开车去巴黎… 嗨- 真是连照片都懒的拍，记得十年前与爱人在巴黎，美好浪慢的回忆，第一在巴黎…去musée ,去凡尔赛… 去购物… 都是感觉很美……不进则退！对人对国家都是

人死不能复生1

xumingjie 发表于 2020-9-13 21:29
我倒是很喜欢这里的，工作生活都合我意，巴黎对我来说已经比故乡还熟悉了，我反而回国很不适应。比利时我 ...

越南我已经考察过了！对 可以这样说，外国人不能直接买！而且也有产权到期日。不是永久的，另外越南买房这些年都是好多中国人，本地越南人不抄房！自己都有乡村小屋，自有房。  外汇也是受控的，政治也是不稳定啊！有钱的越南人也是出国买房比如在欧洲！ 我个人觉得，投资不用太远，门口就OK。一个国一个政策，我们又不是吃饱饭没事干的富太太。 一忙起来，一跌起来，根本来不及！个人感觉，大家随意！

人死不能复生1

xumingjie 发表于 2020-9-13 15:20
是的，银行最喜欢我们这样的家庭，大公司收入稳定，自住房没贷款又有各种投资，我买新房最主要目的是减税 ...

对的！你们大公司或一些高工资公务员贷款很简单！我主要自己做生意，所以还款特别快！所以银行也喜欢再给我借钱！ 越南我一直去，那里很多中国人在抄厂房！和高端住宅！快的人早已经在那里收益了！但是必须越南有居住证！没有的话，要通过越南人买卖！

ordirobo

Credit relais了解下? 我不喜欢，因为太被动了

ordirobo

不知道两年的relais能不能下的来

葵花开

ordirobo 发表于 2020-9-11 16:16
Credit relais了解下? 我不喜欢，因为太被动了

主要是利率太高

dlyz

葵花，VEFA是分几期付款的，首付只是总房价的一部分而已。
交钥匙时才付最后的5%。

葵花开

dlyz 发表于 2020-9-11 19:00
葵花，VEFA是分几期付款的，首付只是总房价的一部分而已。
交钥匙时才付最后的5%。

抱歉
没太看明白
最后的百分之5是说首付是吧
那前面那百分之95啥时候交？

人死不能复生1

如果可以relais 二年，利率和银行借款完全可以忽略！关机这房子如果（这个个人眼光经验运气不同）…新房不是前今年利息很低吗？虽然房价会普遍高，地段好像会偏僻点啊！我从来没有我买过新房，特别是期房…

涉古飞鸟

首付30%在正式签acte的时候给，转给开发商的notaire

涉古飞鸟

接着按照工程进度，隔几个月就要付一定比例的钱给开发商

xumingjie

我买的VEFA是交钥匙以后一个月才开始扣款的，这时你房客也有了。你得和你银行nego。

dlyz

xumingjie 发表于 2020-9-12 13:31
我买的VEFA是交钥匙以后一个月才开始扣款的，这时你房客也有了。你得和你银行nego。 ...

这种情况你签约时付多少定金？

葵花开

人死不能复生1 发表于 2020-9-11 21:33
如果可以relais 二年，利率和银行借款完全可以忽略！关机这房子如果（这个个人眼光经验运气不同）…新房不 ...

为什么利率和银行借款可以忽略？

葵花开

涉古飞鸟 发表于 2020-9-11 22:56
首付30%在正式签acte的时候给，转给开发商的notaire

剩下的70最后房子交钥匙的时候给？

葵花开

xumingjie 发表于 2020-9-12 12:31
我买的VEFA是交钥匙以后一个月才开始扣款的，这时你房客也有了。你得和你银行nego。 ...

我说的不是每月的贷款
我想问首付什么时候给

葵花开

涉古飞鸟 发表于 2020-9-11 23:08
接着按照工程进度，隔几个月就要付一定比例的钱给开发商

那有点困难啊