请房产达人帮我分析分析

葵花开

dudupon2 发表于 2020-7-4 19:34
借这个帖子的光请教一下大家的看法。小巴黎一个studio 房客要走了。在考虑继续找房客出租还是卖了? 经济现 ...

我个人想法
错了不负责任
现在经济形势不好
几年之内房价只会降不会升
当然巴黎整体来说风险不大
最多就是不会升值了
前几年的表现了已经证明了这一点

或者就留着不放手
或者就现在就放手
不要等二年再放手
到时候应该是最差的时候

完全是个人的意见
因为现在还不到谷底

小嘟嘟丫

古采尼 发表于 2020-7-4 09:59
怎么才能让账上有20万？

我老公不到20岁和兄弟姐妹一起投资了一个房产，三年前因为一定的原因卖掉，一个人去掉杂税到手28万。不是拉仇恨，我们其实都是很省的，每个月也攒不少。
你帮我出出主意，我以后应该是贷不了款的，我这笔钱，是用来投资了，还是等着投进自住房，我们现在住的房子在市中心，价值40几万，不想卖，以后想分租出去。找个更大的房子，得60万以上。

小嘟嘟丫

古采尼 发表于 2020-7-4 14:18
还是你老公有远见，羡慕不敢嫉妒不敢恨哈哈。
在乡下40万的房子住的也不差了，别换了，28万投一个2P 一个 ...

谢谢MM, 要是我投资个f2和studio，每个月的房租作为收入，我还可以再用来贷款是不是。其实我老公一点也没有头脑，很多年前是他的叔叔捣鼓他们弄了一个东西才因祸得福。他的贷款能力，这么多年也一直没用，跟我一样，等着贷款自住房。

xumingjie

你目前自住房估计多少，买的大房子预算多少，换房子的话自住房保留还是卖掉，你们的年龄多少，这些数据都没有，就是20万是不是放在银行还是买两个乡下的studio，太笼统了。

xumingjie

乡下是哪里，

ordirobo

去年辞职?技能学起来了没？现在这个环境，做任何决定都是冒险的，建议学技能，捏着钱观望

鸟鸣山更幽

工作的同时也能学习不少技能啊

鸟鸣山更幽

如果你没有辞职学技能，20万肯定投资出租房，但现在的情况，应该考虑到自己小家的内需，以守为主，而不是以攻为主。否则就会Trop risqué

鸟鸣山更幽

人要学会识别自己有多少实力能承受多少风险的能力。

小嘟嘟丫

谢谢大家分析，都起的好早啊，我被一个电话吵醒了，要不然再睡会。

古采尼

怎么才能让账上有20万？

xumingjie

自由职业可以贷款的，只要bilan漂亮，只是利率比较高哪怕bilan再漂亮。其实你的问题很简单，假如你可以找到纯利6%以上的投资方，最近10年基本涨势10%，你就可以投资。

xumingjie

钱放在银行，吃利息是最傻的做法。

古采尼

小嘟嘟丫 发表于 2020-7-4 10:39
我老公不到20岁和兄弟姐妹一起投资了一个房产，三年前因为一定的原因卖掉，一个人去掉杂税到手28万。不是 ...

还是你老公有远见，羡慕不敢嫉妒不敢恨哈哈。
在乡下40万的房子住的也不差了，别换了，28万投一个2P 一个Studio，即使你老公工作有波折，也够了。

古采尼

xumingjie 发表于 2020-7-4 13:09
自由职业可以贷款的，只要bilan漂亮，只是利率比较高哪怕bilan再漂亮。其实你的问题很简单，假如你可以找到 ...

她这自由职业八字还没一撇，等她培训完真的做起来才可以贷款，估计得好几年了。

小嘟嘟丫

古采尼 发表于 2020-7-4 14:19
她这自由职业八字还没一撇，等她培训完真的做起来才可以贷款，估计得好几年了。 ...

对啊，自由职业还早着呢