为啥都是买房收租超贵培训的视频？

mei-xu

peppaturtle 发表于 2020-3-18 01:13
PNO： 5*10=50欧/月
会记费： 5apps 大概是1800欧/an， 120欧/月
Donc : 592-152-50-120=270欧 ...

其实费用没有这么多吧，一个房的话直接microbic 50％的就好啦，多的话做réel ，找到合算的出租房，就按你算的，一分钱不用拿出来，不用打理，每月还有200多，很好啊，但现在taux低，好难找到合算的，有也轮不到。。再说了，靠贷款出租房vivre的话，要一大堆房才行。。还是要靠工作或开公司才能有钱

mei-xu

早期那些做LMNP的的确有赚钱的，今年起改革了，加上房价也高也就不好赚了。。回报率没有你描述的那样低，以前小巴黎出租房合租和小单间net 有6% 以上（csg 和个税以前），然后乡下 net 的都是8%和9 %以上的。现在比较难。

youtube上很大部分说的其实不是假的， 打个比方，乡下一栋楼房5个T2和studios，20万左右，月租1800hc左右，结果是110%贷款20年每月还1100，除去tf，还能剩钱。。

peppaturtle

mei-xu 发表于 2020-3-17 19:29
早期那些做LMNP的的确有赚钱的，今年起改革了，加上房价也高也就不好赚了。。回报率没有你描述的那样低，以 ...

YouTube 上的不是很多假的？
如果没有一份好工资，银行肯借钱投资吗？
法国一般人的贷款楼龄为20，但是视频上的都说六个月或者两年就可以做rentier, 还不假？

人死不能复生1

有的！

peppaturtle

人死不能复生1 发表于 2020-3-14 23:15
有的！

为什么？

人死不能复生1

peppaturtle 发表于 2020-3-14 23:24
为什么？

因为利益的力量啊！就像炒股培训一样，大家相信培训后自己就可以赚钱…其实嘛…… 嘿嘿

peppaturtle

人死不能复生1 发表于 2020-3-14 23:49
因为利益的力量啊！就像炒股培训一样，大家相信培训后自己就可以赚钱…其实嘛…… 嘿嘿 ...

这跟炒股本来就不是同一回事嘛。

人死不能复生1

peppaturtle 发表于 2020-3-15 00:06
这跟炒股本来就不是同一回事嘛。

我是说培训… 就是让人以为培训完，可以从中马上收益

peppaturtle

人死不能复生1 发表于 2020-3-15 00:10
我是说培训… 就是让人以为培训完，可以从中马上收益

是的， 特超贵 ！ 但看电视还真有很多愿意上当！

peppaturtle

实在太多靠买楼培训骗人上当的视频！

nana8888

电视上看过一对法国夫妇就把买房培训当成一种职业，只为了挣钱。除了语言煽动力强，其实内容是大家本来就明白的东西，只不过一般人没那么好的语言渲染力

nana8888

对于交钱学培训的人，再怎么培训也改变不了什么，买房靠经济实力，靠不了培训

nana8888

但总有人上钩，所以这个世界上就总有 “骗子”这个职业

peppaturtle

nana8888 发表于 2020-3-17 00:36
电视上看过一对法国夫妇就把买房培训当成一种职业，只为了挣钱。除了语言煽动力强，其实内容是大家本来就明 ...

就是这样。

peppaturtle

nana8888 发表于 2020-3-17 00:38
对于交钱学培训的人，再怎么培训也改变不了什么，买房靠经济实力，靠不了培训 ...

所以很多条件欠佳的家庭都向朋友家人借钱投资，买些要差不多全重装的房子，位置差的房子。然后自己动工重装呗。

peppaturtle

nana8888 发表于 2020-3-17 00:39
但总有人上钩，所以这个世界上就总有 “骗子”这个职业

确实有道理。