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新浪微博达人勋

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2019-11-3 09:25:57

新浪微博达人勋

大巴黎一幢楼才35万?已带租客很好!!但是要考虑房龄啊,travaux 什么,还要考虑你们房租收入税… 遗产税,保险费,银行利息,贷款和还贷比,等等,我是急性子,房产不喜欢贷款过15年,还要考虑你们是否有其他贷款!另外你们的工作收入稳定性!和抗意外风险能力、当然有保险…但是入手 交税 出手又是税。15年后在大巴黎应该问题不大,至少有耐心的话不会亏!
2019-11-3 10:55:02

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新浪微博达人勋

谢谢复生,我们已经有了自住房了,也没有贷款了
2019-11-3 12:30:45

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新浪微博达人勋

XIAOLUN 发表于 2019-11-3 13:30
谢谢复生,我们已经有了自住房了,也没有贷款了

那就是考虑如何合理避税,其他也没有风险啊!在法国可避税的方式不太多,个人活sci. Sci是15年后…到时候卖掉吧。在买新的……
XIAOLUN
2019-11-3 15:26
谢谢复生 
2019-11-3 14:01:23

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新浪微博达人勋

大巴黎在哪个城市呢?
2019-11-3 14:15:37

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新浪微博达人勋

第一租客有买的优先权,第二要看各种diagnostic才能衡量
2019-11-3 15:01:56

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新浪微博达人勋

本帖最后由 谁的伊人 于 2019-11-3 17:54 编辑

那就等droit de préemption好了
你的中介很给力哈
2019-11-3 15:55:46

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新浪微博达人勋

3800一平方米的
2019-11-3 17:43:33

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新浪微博达人勋

要看到底在大巴黎哪里,假如是92哪怕是genvilliers也是可以分分种种买下来,假如是93再砍掉30%也不要买。投资房最重要的就是地段地段地段
2019-11-3 17:47:27

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新浪微博达人勋

至于维修的费用,房东税之类的,和地段比起来根本就是可以忽略不计的,反正就是可以打到charge里面剪掉的。
2019-11-3 17:49:16

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新浪微博达人勋

不过假如我是你,我不会买这个房子,除非真的地段非常好,不过看你租金和房子面积的比例,我想不出是巴黎大区哪个旅游城市,房价和租金都这么便宜的
2019-11-3 17:52:49

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新浪微博达人勋

是91的Orsay吗
XIAOLUN
2019-11-3 19:39
Fontainebleau 
2019-11-3 17:55:57

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新浪微博达人勋

看似很好的选择。
2019-11-3 20:47:12

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新浪微博达人勋

很不错。如果我自住房不用还贷款了我就买这样的。多好呀。
XIAOLUN
2019-11-3 21:53
谢谢。也就是个保值而已,发不了大财。等你们自住房还完了,也可以看看投资一个,不要着急。 
2019-11-3 21:11:20

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新浪微博达人勋

听起来不错。。。但位子怎么样。。房子状态怎样。。都不知道呢
2019-11-4 09:50:37

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