谢谢大家关注。

人死不能复生1

大巴黎一幢楼才35万？已带租客很好！！但是要考虑房龄啊，travaux 什么，还要考虑你们房租收入税… 遗产税，保险费，银行利息，贷款和还贷比，等等，我是急性子，房产不喜欢贷款过15年，还要考虑你们是否有其他贷款！另外你们的工作收入稳定性！和抗意外风险能力、当然有保险…但是入手 交税 出手又是税。15年后在大巴黎应该问题不大，至少有耐心的话不会亏！

XIAOLUN

谢谢复生，我们已经有了自住房了，也没有贷款了

人死不能复生1

XIAOLUN 发表于 2019-11-3 13:30
谢谢复生，我们已经有了自住房了，也没有贷款了

那就是考虑如何合理避税，其他也没有风险啊！在法国可避税的方式不太多，个人活sci. Sci是15年后…到时候卖掉吧。在买新的……

鸟鸣山更幽

大巴黎在哪个城市呢？

谁的伊人

第一租客有买的优先权，第二要看各种diagnostic才能衡量

谁的伊人

那就等droit de préemption好了
你的中介很给力哈

xumingjie

3800一平方米的

xumingjie

要看到底在大巴黎哪里，假如是92哪怕是genvilliers也是可以分分种种买下来，假如是93再砍掉30%也不要买。投资房最重要的就是地段地段地段

xumingjie

至于维修的费用，房东税之类的，和地段比起来根本就是可以忽略不计的，反正就是可以打到charge里面剪掉的。

xumingjie

不过假如我是你，我不会买这个房子，除非真的地段非常好，不过看你租金和房子面积的比例，我想不出是巴黎大区哪个旅游城市，房价和租金都这么便宜的

xumingjie

是91的Orsay吗

yunliwuli

看似很好的选择。

dudupon2

很不错。如果我自住房不用还贷款了我就买这样的。多好呀。

ordirobo

听起来不错。。。但位子怎么样。。房子状态怎样。。都不知道呢