第一套法国买房流程全纪录：从大白到小白的蜕变

anzhenzhen

之前看到“法国买房达人”在巴黎购房群里分享过自己的公众号：法国买房达人在这里16年的时候写过一系列：“大巴黎地区教育质量城市指数系列”分析了各个大省的比较良好的城市的教育体系情况。可以做参考

这是我了解法国买房关于区域选择的第一步。
对于自己来说，
自住房考虑的因素是城市安全+预算+教育质量+交通便捷程度
这四点都是我想要考虑到的因素。但是毕竟自己的预算有限情况下，其他三点都是综合考虑。无法全方位的占全面。

例如：有时看到92的某个城市很喜欢，但是交通不便利，有时看到交通便利的地段，不安全。看到有的地段安全，又预算够不到。

总之选择大巴黎的区域时，先根据自己的预算，和自己罗列出对自己很重要的因素点来综合分析。

如果已经有宝宝的父母是为了选择好的学区，那房屋面积和学区质量肯定就是最重要的。

例如：之前在94省，Sucy-en-Brie看了很多套房子，petit val区域有一所非常好的学校，但是附近的房屋市中心到是有app但是很多社会保障房。

如果是maison的话价格都没有在我们的预算之内的。只好作罢。而且交通只有一个RERA线到达

如果以后真的有宝宝或者二宝，预算也增添了。这个城市也是很不错的选择。

例如：我身边有的朋友对皇城有执念，
说买房子就要在Versailles, Saint germain en laye , Maison Laffitte在78+77省的Fontainebleau是法国4大皇城
里找到。。。那就是已经有明确的心里目标。在这些城市锁定自己的预算去预约看房就可以了。

anzhenzhen

今天先做了一张根据自己的理解法国买房的简单流程

其实省略了很大一段与银行谈贷款的过程。会后续有时间写来补上

1.关于在选好的区域找房子
房帅说两个办法：线上以及线下，线上找就是在网站或者APP不停的刷新搜索，线下找房子就是亲自去你心仪的区域与城市找到一个一个 的中介Agence d'immobiliere去填写资料。亲测还是线下的效率高一些。因为有的房源在线上看到，电话过去基本都是卖掉了，或者已经有人给了offre

关于网站或者APP就是：PAP particulier a particulier是房东直接发布的房源，缺点就是无中介的保障，如果第一套房子在这里看建议谨慎
                                  Seloger 房源比较齐全，可以用于初筛城市，看整体城市房子的状况啊，看均价。
                                  Bien'ici 是一个可以看到房源与交通线距离远近的APP 如下图所示举例子

当对一个区域真的不熟悉的时候，其实可以看与地铁站的位置来判别此房屋大致可以时不时的方位。

le boncoin上和跳蚤上也有人售卖房屋，其实就是annonce的发布，如果你经常也刷这两个网站用于居家生活啊，可以时不时的找到一些房源。身边的确有朋友是在le boncoin上面买的自己的房子的

2.联系房东

如果是通过中介打算看房，别犹豫及时去看

如果是看新房子，那就只能听开发商的详细解释。

总之就是RDV很重要。要去看

3.看房

看房子之前建议在当地的Mairie网站看一下房子的附近的环境设施等

因为地铁超市学校或者银行这些都可以在地图查到。但是如果你看的区域还不完善，那可能在未来的1年内会新建一些项目。

另外在看房的过程中如果要写，真的也可以单开一个帖子，这里不做赘述。

我拿自己的经验举例子就是，看房型自己是否喜欢，采光是不是好。travaux的程度预估一下看看房价是否还有讲5%--10%的区间。

4.L’offre d'achat

蚂蚁与蝴蝶

顶！

Renovation

实用贴

没有名字

楼主怎么不写啦？

G1212G

谢谢分享，很好的帖子

tarroo

等待楼主更新！

星星月亮2019

好贴，等更新

小尾巴鱼

顶 期待楼主继续

小猫猫小

期待楼主更新

anzhenzhen

停更好久了，最近有空打算继续把买房的详细流程写完!

cynthialou

哇啊   等更

水边伊人s

好贴，坐等更新