第一次买房投资，房东都要交什么税？

鸟鸣山更幽

还要加上房子公共部分的Travaux，这是经常有的，也是一笔逃不掉的开支...加在管理里的

鸟鸣山更幽

还要加上房子公共部分的Travaux，这是经常有的，也是一笔逃不掉的开支...加在管理里的

vivreladefense

1 个人所得税部分有很多不同税制供你选择，包括空租选择 micro foncier，foncier reel，带家具出租选择micro bic，lmnp reel
以最常用的micro bic为例，假设你的租金收入含物业费为550欧，年收入为6600，你需要并入你个人所得税一起申报的收入则为6600*0.5 即 3300，你需要交的税+csg大约是1200-1500（和你所得税税档有关）
你也可以选择lmnp reel，优点是前十几年税基本为0，但需要400欧左右的会计费（reduction impot之后）和一定数量的CFE（类似企业税，税额和城市有关）
2 charge sociales 就是上面提到的csg。报税时一起计算
3 土地税差不多一年几百

vivreladefense

1 个人所得税部分有很多不同税制供你选择，包括空租选择 micro foncier，foncier reel，带家具出租选择micro bic，lmnp reel
以最常用的micro bic为例，假设你的租金收入含物业费为550欧，年收入为6600，你需要并入你个人所得税一起申报的收入则为6600*0.5 即 3300，你需要交的税+csg大约是1200-1500（和你所得税税档有关）
你也可以选择lmnp reel，优点是前十几年税基本为0，但需要400欧左右的会计费（reduction impot之后）和一定数量的CFE（类似企业税，税额和城市有关）
2 charge sociales 就是上面提到的csg。报税时一起计算
3 土地税差不多一年几百

人死不能复生1

法国是这样的，很累啊，房租也很低，不过要反过来想，总比没有好啊

人死不能复生1

法国是这样的，很累啊，房租也很低，不过要反过来想，总比没有好啊

MARSUBI

这么麻烦啊，那所有税下来，就基本没赚的啦

layj

法国中产 就是忙活半天 几乎都是给别人忙活， 自己还特累。

蚂蚁小

这个不是应该在买房投资之前就研究清楚的呀，上面几位回答的很清楚了。

vivreladefense

MARSUBI 发表于 2019-6-5 18:45
这么麻烦啊，那所有税下来，就基本没赚的啦

为啥没有赚呢？
在目前的利率水平下，在法国买房子回报率基本碾压所有其他类似风险水平的投资
当然，前提你也要管理得到，别遇到不付房租之类的房客。不过作为中国人这个风险还是比较可控的。