各位火眼金睛，帮忙看看这个房子值不值得买

vivreladefense

yhfrance 发表于 2019-3-18 10:48
哇，专家现身啦，给具体说说
真的就是不好租不好卖么？
我看了市场数据，这个片区整体房价两年涨了10%,  ...

1 你目前状况不稳定，别急着买自住房，买了以后万一状态发生变化（换工作或者结婚），这套房子出租回报率就不高了，而且也会影响你买新的自住房。
2 6楼没电梯出租是属于较大缺点，会影响出租。
3 目前房价涨是整个小巴黎地区以及巴黎近郊一些地区的整体情况，并不是这套房子所在区域有多好，而且过去涨也不代表啥，不要以此为判断依据。

yhfrance

vivreladefense 发表于 2019-3-18 14:00
你这套房子是在Rue Ernest Lacoste拐角那里对吧。
老实说这套房子开价的确不高，但这么低的开价，挂了将 ...

顺便想问一句达人，我看见西边st cloud sevres之类的地方这几年涨幅，较东边长得很慢，现在价格基本持平了，东边好区甚至有赶超之势
除了它们价格本身原比东边高一些，还有啥原因啊？新建房多？
因为自己也一直在saint maur，charenton，和saint cloud sevres这几个区域犹豫

vivreladefense

yhfrance 发表于 2019-3-18 10:48
哇，专家现身啦，给具体说说
真的就是不好租不好卖么？
我看了市场数据，这个片区整体房价两年涨了10%,  ...

你这套房子是在Rue Ernest Lacoste拐角那里对吧。
老实说这套房子开价的确不高，但这么低的开价，挂了将近2个月还没卖掉，应该也说明些问题。你说是吧

yhfrance

补充一点，现在看房主要自住，没有孩子也暂时不考虑学校啥的，但是还是希望能有小小升值空间

metamorf

那就先跳槽再买房。我觉得不用赶着买。不过跳完槽，得试用期结束了，才能贷得到款。

鸟鸣山更幽

六楼没电梯，你买牛奶和水，难道从窗口吊上去？

yhfrance

metamorf 发表于 2019-3-17 23:29
那就先跳槽再买房。我觉得不用赶着买。不过跳完槽，得试用期结束了，才能贷得到款。 ...

我现在也试用期，这个鬼公司试用期8个月，我想试用期结束之前就走人呢

yhfrance

鸟鸣山更幽 发表于 2019-3-17 23:30
六楼没电梯，你买牛奶和水，难道从窗口吊上去？

其实牛奶买的评率可以一周一次，水用那个净水壶
其实理性告诉自己不买，又被房子漂亮外观蒙蔽。。。

鸟鸣山更幽

对了，它是里外都巴黎石头，还是就表面巴黎石头，里面是砖头呢？

鸟鸣山更幽

对了，它是里外都巴黎石头，还是就表面巴黎石头，里面是砖头呢？

鸟鸣山更幽

因为巴黎那个时代1900年左右，为省钱，有些只有外面门面是漂亮的石头。

yhfrance

鸟鸣山更幽 发表于 2019-3-17 23:57
因为巴黎那个时代1900年左右，为省钱，有些只有外面门面是漂亮的石头。

还真没研究过，这么一说冷静些了

鸟鸣山更幽

啊，你看房时没注意这一点吗？

鸟鸣山更幽

没关系，下次看石头房可以多留个心眼。

heldxmf

6楼没有电梯以后会不好卖吧
租都不好租

蚂蚁小

可以租年轻人，老年人或者有孩子，要杠孩子椅子的，没电梯不合适

yhfrance

heldxmf 发表于 2019-3-18 00:12
6楼没有电梯以后会不好卖吧
租都不好租

如果地段还行呢？也会不好租哇