求教：non - résident在巴黎有一套公寓出租相关

bloodynight

鸟鸣山更幽 发表于 2018-8-1 21:57
还有一点我也觉得不对头，楼主要人把房租收入全部寄回中国账户，那管理的人万一有什么维修等意外费用，要他 ...

我法国有账户，账户也有钱。只是不需要放那么多钱在那边。所以发文问下出租给中国学生能不能一部分房租要求对方人民币付。就这样而已。你说的“管理者”我理解是中介。我想中介也不会垫付维修费用。我也没指望任何人为我租房垫付任何费用。包括依法报税我都是希望出租前咨询好，不希望产生任何麻烦。所以不太理解你所谓的“又要马跑得快又不给马吃草”这个比喻意欲何在？与我的情况和我的疑问没有丝毫关系。

vivreladefense

1 合同，etats des lieux以及quittance都可以用模板，没有问题
2 如果你出租的时间不长，即只租一年的话，报税时使用micro bic（带家具） 或者micro foncier（不带家具）的regime即可，报税比较简单，也不需要任何会计。
3 tax habitation由房客自己负责，和你无关。 tax foncier你可以直接在税务局网站上交
需不需要找中介还是要看你以及房子的具体情况。

Nirit

bloodynight 发表于 2018-7-30 16:36
留学生一般都需要住房合同...请问你知道我只是租10个月，之后还是收回来自用的话有必要找会计报税吗？谢 ...

你出租多少个月都要报税吧？有没有必要我就不知道了，没找过

住房合同肯定要签啊，否则你不在法国，有没有住房合同，你放心出租啊

ordirobo

找一家中介统统搞定。

feoy

1.合同商店有卖的 没有什么正事样本 我个人认为有双方签字和房屋基本信息就行
2。有专门的non residence保税的地方 网上可以查到 保税时间是一样的
3。到保税的地方申报一下changement d’adresse 有专门的表格 等avis出来的时候直接寄到你国内的地址了

bloodynight

feoy 发表于 2018-7-29 00:34
1.合同商店有卖的 没有什么正事样本 我个人认为有双方签字和房屋基本信息就行
2。有专门的non residence保 ...

谢谢你的信息！

bloodynight

ordirobo 发表于 2018-7-28 22:07
找一家中介统统搞定。

嗯嗯。我只想从今年10月租到明年6月。最好租给中国学生。感觉这个情况只能找中国中介了～

Nirit

10月到6月，租给中国留学生很容易的

bloodynight

Nirit 发表于 2018-7-29 21:53
10月到6月，租给中国留学生很容易的

留学生一般都需要住房合同...请问你知道我只是租10个月，之后还是收回来自用的话有必要找会计报税吗？谢谢！

bloodynight

Nirit 发表于 2018-7-30 20:04
你出租多少个月都要报税吧？有没有必要我就不知道了，没找过

住房合同肯定要签啊，否则你不在法国，有没 ...

嗯我知道。因为我第一次出租。不知道怎么签合同和做l’état de lieu.我自己网上找的模版有法律效力么？

鸟鸣山更幽

看房交钥匙，房子出现问题都需要人去现场解决，房东会议结果寄到房客这里？

鸟鸣山更幽

我最想不通的一点是，为什么楼主在人还没回国之前都安排好呢？人在国内，技术上理论上都很难操作啊

鸟鸣山更幽

还有一点我也觉得不对头，楼主要人把房租收入全部寄回中国账户，那管理的人万一有什么维修等意外费用，要他自己掏腰包垫上。又要马跑得快，又不让马吃草啊。

bloodynight

vivreladefense 发表于 2018-8-1 18:31
1 合同，etats des lieux以及quittance都可以用模板，没有问题
2 如果你出租的时间不长，即只租一年的话， ...

感谢你的回复！我明白啦！

bloodynight

鸟鸣山更幽 发表于 2018-8-1 21:57
还有一点我也觉得不对头，楼主要人把房租收入全部寄回中国账户，那管理的人万一有什么维修等意外费用，要他 ...

我好像没说要人把收入全部寄回中国账户吧。。？