从财富分配来看,法国社会是最优的"橄榄球型"。即中产阶级占绝大部分。以经济能力来衡量,所谓中产阶级,就是可以自给自足的一批人,赚钱能力和消费需求(包括教育医疗)是平衡的。他们可以独立自主的mener une vie confortable。
但一个社会当中必然有些人是没有办法自给自足的,国家需要出手给他们一个最低的生活水平(une vie correcte),尤其得满足他们的教育和医疗需求(刚需)。简而言之,富人多付出(IR, IFI和Prélèvements sociaux),以couvrir穷人没能付出的部分。假设有80%的中产阶级,那么国家的任务就很简单了,让5%的富人,多付一些去承担15%的穷人的需求。这种类型的社会,好处显而易见,可以总结为可持续性发展,比如其中一个代表性数据,每年新生儿数量。再比如教育和医疗的全面普及,让它们不再是稀缺资源。
法国的贫富差距是很小的。财富角度,之前还有ISF( patrimoine >1.3 M EUR)的时候,只有不到2%的人imposable。收入角度,只有1%的人能够拿到超过100K的年收入 (包括工资,投资收入,房租收入等等)。
加之,政府对房地产和revenus fonciers收重税,非常有效的抑制了房价的上涨。而且,租购同权。所以,对于一个普通人,目标如果是过一个简单体面的生活(une vie confortable ; 房,车,教育,医疗,等等),如果在中国是Hard模式,那么在法国就是Easy模式。
还有一种情况,会影响收入。即买完之后,房子空置。比如在南法买个别墅,夏天度假用。平时不住。但是通常这种情况下,我们建议的就不是常规的crédit logement。他们的贷款是garanti par un patrimoine financier (par exemple un contrat d'assurance-vie)。并且remboursement in fine。通过每年的revenus valeur mobiliere去付贷款的利息。也就意味着revenus valeur mobiliere会降低。