聊聊投资那些事

ordirobo

kerry04080408 发表于 2018-5-6 08:24
附近有地铁站，就不愁租，租金就稳定。

你是又想租客稳定，又想有巨大的升值空间吗？

地铁站我也是第一考虑的，周边生活配置，比如超市，有早市就最好了。。但前两个最重要
之后我是想地段，一般地段不好，遇到彪悍敢住的租客就几率大，那哪天彪悍到房东头上。。。就很麻烦了。。所以想地段相对是否能筛选我的租客
最后，的确有升值问题。。我没有想到0首付这个问题。。。

appeler

如果收入低(taux marginal d'IR <=14%)，推荐做investissement locatif。
而如果taux marginal d'IR > =30%，也可以做房地产投资，但请先做好心里预期，因为performance annuelle nette <2.5%, 而且是在房价不下跌的情况下。

En France，depuis toujours, le revenu foncier est très fortement taxé (IR+Prélèvement social à 17.2%+taxe foncière).

ordirobo

appeler 发表于 2018-5-16 16:49
收入少也可以，如果父母能赞助的话。
我觉得比较好的的profil之一是，夫妻当中一人不工作，两个小孩。祖父 ...

最好是，老公赚很多钱，老婆收入很少，或者没有，有孩子，一起买了房子，每月房租归老婆。
然后所有福利都有，孩子各种减免，税收就很少。。知道为啥这么多法国人不结婚，但一起住，但生孩子了。。

ordirobo

92几个。。中产区。。。

kerry04080408

我会选离地铁站近的，单平价低的，如果你是为了投资不是自住的话。

mm1

不考虑房产升值，个人觉得93不错
我有个房产投资群，方便大家交流如何选房，选房客，还有合理避税

dudupon2

近郊, 房价低, 租金高。比如小巴黎15平150k租金500。 近郊可以买到20-25平租金更高。所以还是近郊好。

dudupon2

楼上的这个二维码怎么弄我不会额

claire830

也可以考虑外省

含含糊糊

dudupon2 发表于 2018-5-5 21:08
楼上的这个二维码怎么弄我不会额

真笨

ordirobo

kerry04080408 发表于 2018-5-5 20:16
我会选离地铁站近的，单平价低的，如果你是为了投资不是自住的话。

地铁站的确是考虑的首要。。但一般价格低，区也会相对不好。。这个怎么看

ordirobo

claire830 发表于 2018-5-5 22:58
也可以考虑外省

但不了解外地的地势情况。。大胆的投？

ordirobo

dudupon2 发表于 2018-5-5 22:05
近郊, 房价低, 租金高。比如小巴黎15平150k租金500。 近郊可以买到20-25平租金更高。所以还是近郊好。 ...

你说三圈？或者更远？

kerry04080408

ordirobo 发表于 2018-5-6 08:21
地铁站的确是考虑的首要。。但一般价格低，区也会相对不好。。这个怎么看 ...

附近有地铁站，就不愁租，租金就稳定。

你是又想租客稳定，又想有巨大的升值空间吗？

如果我是零首付买房，应该不会再卖的。

说说你自己的投资想法吧。

ordirobo

ordirobo 发表于 2018-5-6 08:30
地铁站我也是第一考虑的，周边生活配置，比如超市，有早市就最好了。。但前两个最重要
之后我是想地段， ...

近期十年二十年如果没有特别事情，不会想卖，但谁知道以后呢。。所以有升值的房子还是多多考虑

mm1

dudupon2 发表于 2018-5-5 22:08
楼上的这个二维码怎么弄我不会额

你是想问怎么贴上来？
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