知道了

balasko

用益权是法文那个字？所有财产的heritiere 是你，还是你是usufruitiere

balasko

反正你若不住法国，你若是继承人可以卖房或出租，若只是 usufruitiere, 可出租房产。

ghf63

是usufruitiere

ghf63

关键问题是他和前妻还有个女儿

ghf63

关键问题是他和前妻还有个女儿,我能租这个房子吗

balasko

ghf63 发表于 2018-1-5 15:24
关键问题是他和前妻还有个女儿

那就难怪了。不过你人不在出租房的租金应该是你的。只是远距离管理很麻烦。若有可能房产给你若干分之一的所有权，起码你可以将你的 part 卖给其他继承人。

等高人答复吧！

balasko

ghf63 发表于 2018-1-5 15:30
关键问题是他和前妻还有个女儿,我能租这个房子吗

你当然可以出租，usufruit 就是usage 归你，你可以住 （即使用），fruit 指房产带来的果实，比如出租就是租金。

dlyz

balasko 发表于 2018-1-5 15:45
你当然可以出租，usufruit 就是usage 归你，你可以住 （即使用），fruit 指房产带来的果实，比如出租就是 ...

这样说来，那NUPROPRITAIRE只挂个虚名，不能使用房产，还得负责遗产税，缴纳TF，是这样么？

balasko

dlyz 发表于 2018-1-6 15:22
这样说来，那NUPROPRITAIRE只挂个虚名，不能使用房产，还得负责遗产税，缴纳TF，是这样么？

...

回DLYZ,  记得遗产税是继承人付，根据遗产的valeur 计算。我猜，这么以来既然一方是usufruitier, 那还有一方是nuproprietere. 遗产税两方都得付。TF 应该是 usufruitier 付，那就是说，我若记得对的话，楼主付一部分遗产税，付地税，得到的是房租。你看是不是这样？

balasko

dlyz 发表于 2018-1-6 15:22
这样说来，那NUPROPRITAIRE只挂个虚名，不能使用房产，还得负责遗产税，缴纳TF，是这样么？

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你说 nuproprietere,  其实挺亏的，付部分遗产税，然后没有任何实质性的实惠，除非他那个  nu  字消除之后。