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巴黎的Airbnb好做吗?不知道这个房屋管家会不会很忙

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新浪微博达人勋

发表于 2017-12-20 13:50:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
亲戚来巴黎买了一个房子,位置也特别好。
但是他不能一直在巴黎。想租出去。但是也不能长租,因为他来巴黎还打算住这里
所以就想问我做不做房屋管家
有做过的jms吗?想了解一下
先谢谢各位

新浪微博达人勋

发表于 2017-12-20 15:05:43 | 显示全部楼层
直接找个房屋中介做更省心吧,你帮忙的话要是运气不好碰到纠纷也够呛的。
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新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2017-12-20 15:59:46 | 显示全部楼层
autotitre 发表于 2017-12-20 15:05
直接找个房屋中介做更省心吧,你帮忙的话要是运气不好碰到纠纷也够呛的。 ...

Airbnb会产生纠纷?
会有什么纠纷呢?
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新浪微博达人勋

发表于 2017-12-20 16:15:45 | 显示全部楼层
肯定会占有楼主不少时间,回复租客的各种问题,要安排femme de menage去清洁,租客到了要在场给钥匙啊,等等等等。国内airbnb的房子不少都是电子锁,输入一个号,就可以开门,省得每次来租客要去给钥匙。纠纷无非是租客把房子弄坏了,如果有押金,就扣下。如果没有押金,估计房东也没什么办法,只能给租客一个差评吧。
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新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2017-12-20 16:29:19 | 显示全部楼层
metamorf 发表于 2017-12-20 16:15
肯定会占有楼主不少时间,回复租客的各种问题,要安排femme de menage去清洁,租客到了要在场给钥匙啊,等 ...

最后一句话,这么想的话,突然感觉Airbnb很没有安全感的感觉了
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新浪微博达人勋

发表于 2017-12-20 16:44:32 手机频道 | 显示全部楼层
前段时间新闻上说,出租超出200多天,就不准租了,或是要交税了。还要申请个什么号。政府的魔爪啥也不放过。
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新浪微博达人勋

发表于 2017-12-20 16:46:52 | 显示全部楼层
LiLy酱么么哒 发表于 2017-12-20 15:29
最后一句话,这么想的话,突然感觉Airbnb很没有安全感的感觉了

之前看一条新闻,说的是巴黎的airbnb房东发现租客把房子弄得一片狼藉。具体怎么赔,要看看airbnb上的相关条款。感觉现在房东都不收押金。不过如果租客历史上有劣迹,评分不会很高吧。房东不要接受这样的租客就好了。
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新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2017-12-20 17:32:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 LiLy酱么么哒 于 2017-12-20 17:33 编辑
shayama 发表于 2017-12-20 16:44
前段时间新闻上说,出租超出200多天,就不准租了,或是要交税了。还要申请个什么号。政府的魔爪啥也不放过 ...

好像是说巴黎1~4区的房子不得超过120天。房子也在1区。其实觉得如果120欧一天的话,120天足够了。只要租20天,一年的charge和保险等都回来了其余的都是净利润的感觉
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新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2017-12-20 17:37:36 | 显示全部楼层
metamorf 发表于 2017-12-20 16:46
之前看一条新闻,说的是巴黎的airbnb房东发现租客把房子弄得一片狼藉。具体怎么赔,要看看airbnb上的相关 ...

确实,挑选评分高的用户确实十分重要。毕竟不是酒店。
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新浪微博达人勋

发表于 2017-12-20 17:44:01 手机频道 | 显示全部楼层
我也想当包租婆。不过钱少只能买厕所公用的顶楼。会有人租不?
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新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2017-12-20 17:44:03 | 显示全部楼层
一直觉得Airbnb很赚钱,如果100欧一天(去除清洁费等),那么120天能够租满就12000欧。打个八折也有一万欧。而一年的Charge才1500,再减去edf。就这样就能有8000欧一年的额外收入。
可能会计没学好,不知道算的对不对~
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新浪微博达人勋

发表于 2017-12-20 18:57:04 手机频道 | 显示全部楼层
如果你住的离这房子不远会好些。因为给钥匙拿钥匙,打扫清洁还是挺琐碎的。时间能调节好就行
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新浪微博达人勋

发表于 2017-12-20 20:26:03 | 显示全部楼层
LiLy酱么么哒 发表于 2017-12-20 17:44
一直觉得Airbnb很赚钱,如果100欧一天(去除清洁费等),那么120天能够租满就12000欧。打个八折也有一万欧 ...

不打算纳税么?

点评

估计人家想得太简单了  发表于 2017-12-20 20:53
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新浪微博达人勋

发表于 2017-12-20 20:35:21 手机频道 | 显示全部楼层
dudupon2 发表于 2017-12-20 17:44
我也想当包租婆。不过钱少只能买厕所公用的顶楼。会有人租不?

巴黎有人租顶楼的。

请问买顶楼房大概要多少钱啊?
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新浪微博达人勋

发表于 2017-12-20 21:19:45 手机频道 | 显示全部楼层
LiLy酱么么哒 发表于 2017-12-20 17:44
一直觉得Airbnb很赚钱,如果100欧一天(去除清洁费等),那么120天能够租满就12000欧。打个八折也有一万欧 ...

如果是贷款买的话还有点利息保险什么的。
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