求姐妹们支招，关于小巴黎车位投资的问题

legreen

Accam 发表于 2017-10-25 22:39
又想到一点，你确定这个车位能卖给你？因为好多跟房子挂钩的车位，要优先卖给同一个业委会的房东的。就是 ...

为啥这么便宜呢，其实也不是他的，而是他死去的爹爹的，然后大家要分财产，所以比较着急卖掉，然后因为他爹爹是一套房子，两个车位，所以一个就和房子一起买，另外一个就是看在朋友的份上，便宜我了
就是因为价格诱人，而其它的缺点又存在，所以我这几天都在纠结，再纠结

legreen

Accam 发表于 2017-10-25 21:16
这个我清楚。charges 50欧3个月，真心不算贵。taxes froncieres  90欧也是正常范围。车库是不用交taxes d h ...

原来是不用缴纳taxes d habitation的，难怪他出具的材料里，是没有这项的，至于travaux的比例，确实是这样的，没有写错。然后车位应该不是amodiation，他是从买房子的时候就买了车位的，而且几十年了，不过你的提醒很及时，我要再核实一下，非常感谢。

dlyz

停车位有TF+TH应该合理，
但是还有CHARGS，不理解。

legreen

dlyz 发表于 2017-10-24 19:38
停车位有TF+TH应该合理，
但是还有CHARGS，不理解。

我想这个charges应该就是物业费吧，就像住在楼房里的都要付的吧，
我也很一头雾水的，

steam

之前有个做公务员的朋友说 如果你自己家没有车位， 但是在离家远于×× 公里买了一个parking 这时你就不用交一个税，估计就是taxe foncière . 这个有明文规定。 你自己找找。 因为当时这人也煽动我在城里买车位投资。这是至少5年前聊过。不知道法律是否有变。你找找

legreen

steam 发表于 2017-10-25 13:33
之前有个做公务员的朋友说 如果你自己家没有车位， 但是在离家远于×× 公里买了一个parking 这时你就不用 ...

非常感谢，

legreen

另外我得知，车位购买的notaire的费用高达20%，这让我很犹豫，

legreen

Accam 发表于 2017-10-25 22:23
不是20%。大约15%。但有个最底线，好像不低于2500欧。我所知道有个例子，坐标外省郊区，车库本身才5000欧 ...

原来是这样的阿，不过我咨询的结果是，因为是小巴黎，所以基本都是20%，所以我就很犹豫，毕竟只有一万多的价格，结果要付这么高的费用，唉

legreen

Accam 发表于 2017-10-25 22:29
数字没错的话，那就是比例很小。例如整个业委会需要100 000欧的travaux，你才分摊66欧。

但这种比例小的 ...

对的阿，你说的没错，想想本来收益就不多，然后每次做travaux都要分摊，虽然数目不大，可是次数多了，也是不菲的，所以我真是很纠结

legreen

Accam 发表于 2017-10-25 22:29
数字没错的话，那就是比例很小。例如整个业委会需要100 000欧的travaux，你才分摊66欧。

但这种比例小的 ...

冒昧的问一下，MM是否有做这方面的投资，是否真的想媒体说的那样，高收益，低风险。